很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
BALMORAL LUCK
BALMORAL ROAD
700 mNEWTON MRT STATION
0近12个月成交
BALMORAL LUCK 市场概况
BALMORAL LUCK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
BALMORAL LUCK 位置与周边设施
查看 BALMORAL LUCK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
BALMORAL LUCK 周边设施
BALMORAL LUCK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NEWTON MRT STATION700 mBUKIT TIMAH ROAD
- NEWTON MRT STATION730 mSCOTTS ROAD
- STEVENS MRT STATION890 mSTEVENS ROAD
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)660 mBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL870 mDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.2 kmWINSTEDT ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.6 kmESSEX ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmSOPHIA ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)740 mBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL810 mDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.1 kmMALCOLM ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)2.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.1 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION3.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre910 mClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)2.1 kmCambridge Road
- Adam Road 餐饮 Centre2.2 kmAdam Road
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.1 kmMOUNT ELIZABETH
- GLENEAGLES HOSPITAL1.6 kmNAPIER ROAD
公园
- GOLDHILL AVE PG770 m
- MALCOLM PK1.1 km
- GENTLE DR PG1.2 km
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library1.6 kmCluny Road
- Orchard Library1.8 kmOrchard Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC900 mAnthony Road
- Tanglin CC1.1 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)1.5 kmEvans Road
- Toa Payoh Sport Centre2.7 kmLorong 6 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre2.8 kmLorong 2 Toa Payoh
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BALMORAL LUCK 本项目与周边市场比较
BALMORAL LUCK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,5221公里内可比较项目
周边12个月成交27周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,284 psf
房产区参考尺价范围$1,770 – $3,232 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| VOLARI | 31 m | 201412年楼龄 | 85 | 0 | — |
| BALMORAL 8 | 53 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| BALMORAL GREEN | 60 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| THE BALMORAL | 66 m | — | — | 1 | $1,977 |
| THE OLIV | 94 m | 201016年楼龄 | 23 | 0 | — |
| BALMORAL CONDOMINIUM | 112 m | — | — | 0 | — |
| GOODWOOD GRAND | 112 m | 20188年楼龄 | 73 | 2 | $2,810 |
| BELMOND GREEN | 116 m | 200521年楼龄 | — | 8 | $2,719 |
| THE HYDE | 117 m | 20224年楼龄 | 115 | 2 | $2,965 |
| THREE BALMORAL | 120 m | 201412年楼龄 | 40 | 1 | $2,274 |
| PINE SPRINGS | 149 m | — | — | 0 | — |
| SLOANE RESIDENCES | 165 m | — | — | 0 | — |
| TREASURE ON BALMORAL | 202 m | — | 48 | 1 | $2,522 |
| BALMORAL GROVE | 204 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE BALMORAL | 204 m | 20179年楼龄 | 91 | 8 | $2,668 |
| VENTUNO BALMORAL | 242 m | 200917年楼龄 | 35 | 0 | — |
| GOODWOOD GARDENS | 260 m | 200422年楼龄 | — | 3 | $2,308 |
| GISBORNE LIGHT | 261 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| BALMORAL POINT | 266 m | — | — | 1 | $2,226 |
| EWE BOON REGENT | 281 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,196 |
| 2026-01 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,876 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $1.3M | $2,196 |
| THE HYDE | 公寓 | 115 | 1 | $1.95M | $2,876 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $2,529 |
| 2025-11 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $2,686 |
| 2025-10 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $3,054 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GOODWOOD GRAND | 公寓 | 73 | 1 | $2.4M | $2,686 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $2.45M | $2,529 |
| THE HYDE | 公寓 | 115 | 1 | $2.5M | $3,054 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,703 |
| 2025-12 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,730 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELMOND GREEN | 公寓 | — | 2 | $2.88M | $2,717 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $2,660 |
| 2026-06 | 3 | $3.78M | $3.7M | $3.85M | $2,751 |
| 2026-05 | 1 | $3.86M | $3.86M | $3.86M | $2,737 |
| 2026-04 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,756 |
| 2026-02 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,934 |
| 2025-12 | 2 | $3.55M | $3.35M | $3.75M | $2,713 |
| 2025-10 | 1 | $3.44M | $3.44M | $3.44M | $2,707 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELMOND GREEN | 公寓 | — | 6 | $3.51M | $2,732 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 3 | $3.83M | $2,716 |
| GOODWOOD GRAND | 公寓 | 73 | 1 | $3.6M | $2,934 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.4M | $4.4M | $4.4M | $2,654 |
| 2026-03 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,274 |
| 2026-02 | 2 | $4.4M | $4.2M | $4.6M | $2,570 |
| 2025-11 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $2,308 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GOODWOOD GARDENS | 公寓 | — | 2 | $4.15M | $2,337 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 2 | $4.5M | $2,715 |
| THREE BALMORAL | 公寓 | 40 | 1 | $3.5M | $2,274 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $5.63M | $5.63M | $5.63M | $2,226 |
| 2026-07 | 1 | $4.5M | $4.5M | $4.5M | $2,010 |
| 2026-02 | 1 | $5.05M | $5.05M | $5.05M | $2,522 |
| 2025-12 | 2 | $5.14M | $4.98M | $5.3M | $2,106 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BALMORAL POINT | 公寓 | — | 1 | $5.63M | $2,226 |
| GOODWOOD GARDENS | 公寓 | — | 1 | $4.5M | $2,010 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $4.98M | $2,235 |
| THE BALMORAL | 公寓 | — | 1 | $5.3M | $1,977 |
| TREASURE ON BALMORAL | 公寓 | 48 | 1 | $5.05M | $2,522 |
市场分析
BALMORAL LUCK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。BALMORAL LUCK 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
地契
永久地契
项目了解 BALMORAL LUCK
BALMORAL LUCK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
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