很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
BAODE BUILDING
LORONG 35 GEYLANG
480 mPAYA LEBAR MRT STATION
0近12个月成交
BAODE BUILDING 市场概况
BAODE BUILDING 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
BAODE BUILDING 位置与周边设施
查看 BAODE BUILDING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
BAODE BUILDING 周边设施
BAODE BUILDING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PAYA LEBAR MRT STATION480 mPAYA LEBAR ROAD
- PAYA LEBAR MRT STATION590 mPAYA LEBAR ROAD
- ALJUNIED MRT STATION620 mLORONG 25 GEYLANG
小学
- KONG HWA SCHOOL480 mGUILLEMARD ROAD
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)580 mGEYLANG EAST CENTRAL
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.5 kmSALLIM ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.6 kmKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERAYA ROAD
中学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)700 mGEYLANG EAST CENTRAL
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL940 mDAKOTA CRESCENT
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.2 kmGOODMAN ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.6 kmMARINE VISTA
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.7 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Aljunied Ave 2 Blk 117 (Blk 117 Aljunied Market and 餐饮 Centre)610 mAljunied Ave 2
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)790 mHaig Road
- Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)850 mOld Airport Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.3 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL3.8 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- LORONG 40 GEYLANG PG220 m
- GUILLEMARD RD OS440 m
- GREEN LANE PARK680 m
图书馆
- Geylang East Library370 mGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.6 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Mountbatten CC (U/C)710 mJalan Satu
- Geylang Serai CC910 mEngku Aman Turn
体育设施
- Geylang East Swimming Complex630 mAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre1.5 kmStadium Boulevard
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- 3 房
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- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 4 卫
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BAODE BUILDING 本项目与周边市场比较
BAODE BUILDING 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,548本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3241公里内可比较项目
周边12个月成交17周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,548 psf
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,042 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRA LOFT | 0 m | 201511年楼龄 | 47 | 0 | — |
| CHEN FANG MANSIONS | 55 m | — | — | 1 | $1,281 |
| CALIN MANSIONS | 60 m | 199234年楼龄 | 5 | 0 | — |
| REZI 35 | 66 m | 20206年楼龄 | 44 | 1 | $1,626 |
| DELIGHT COURT | 81 m | 199135年楼龄 | — | 1 | $1,239 |
| EVER LODGE | 82 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| EN FU MANSIONS | 85 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| SIMS EDGE | 85 m | 201610年楼龄 | 96 | 2 | $1,589 |
| FUYUEN COURT | 86 m | 199729年楼龄 | — | 3 | $1,324 |
| SIMS MEADOWS | 87 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,354 |
| REGAL 35 | 96 m | 200719年楼龄 | — | 2 | $1,062 |
| MORO MANSIONS | 109 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| BLOSSOM MANSIONS | 111 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNNY GROVE | 111 m | — | — | 1 | $1,165 |
| MANSIONS 28 | 148 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| TIVOLI LODGE | 149 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| THE WATER EDGE | 167 m | 201412年楼龄 | 98 | 4 | $1,592 |
| PARK 1 SUITES | 168 m | 20179年楼龄 | 26 | 0 | — |
| GUILIN MANSIONS | 178 m | — | — | 0 | — |
| EVERGREEN VIEW | 187 m | 201115年楼龄 | 26 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,767 |
| 2025-12 | 1 | $758K | $758K | $758K | $1,638 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATER EDGE | 公寓 | 98 | 2 | $769K | $1,703 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $922.8K | $922.8K | $922.8K | $1,824 |
| 2025-10 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,524 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIMS EDGE | 公寓 | 96 | 1 | $922.8K | $1,824 |
| THE WATER EDGE | 公寓 | 98 | 1 | $820K | $1,524 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,626 |
| 2026-03 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,299 |
| 2025-12 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,281 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,353 |
| 2025-08 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,260 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHEN FANG MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.19M | $1,271 |
| REGAL 35 | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,299 |
| REZI 35 | 公寓 | 44 | 1 | $1.37M | $1,626 |
| SIMS EDGE | 公寓 | 96 | 1 | $1.18M | $1,353 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,333 |
| 2026-02 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,288 |
| 2025-10 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,408 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FUYUEN COURT | 公寓 | — | 2 | $1.51M | $1,311 |
| SIMS MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,408 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,165 |
| 2026-03 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,324 |
| 2025-12 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,239 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DELIGHT COURT | 公寓 | — | 1 | $1.64M | $1,239 |
| FUYUEN COURT | 公寓 | — | 1 | $1.61M | $1,324 |
| SUNNY GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.43M | $1,165 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $825 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGAL 35 | 公寓 | — | 1 | $1.98M | $825 |
市场分析
BAODE BUILDING在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。BAODE BUILDING 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1991
邮政编码
387940
项目了解 BAODE BUILDING
BAODE BUILDING 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1991年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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