Homy

房地产项目资料

BARTLEY RESIDENCES

LORONG HOW SUN
房产区 19入伙证 201799年地契从2011年开始702 单位OCR
150 mBARTLEY MRT STATION
$1.95M成交价中位数
25近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

BARTLEY RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +235.4%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +19.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +20.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
25宗成交 / 702个单位
近12个月成交
25
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.95M
最近12个月
尺价中位数
$1,868
最近12个月
典型成交价格区间
$905.6K – $2.43M
第20至80百分位
最新成交价
$2.71M
1,378 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BARTLEY RESIDENCES 位置与周边设施

查看 BARTLEY RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BARTLEY RESIDENCES 周边设施

BARTLEY RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION150 mBARTLEY ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • TAI SENG MRT STATION1.2 kmUPPER PAYA LEBAR ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL260 mMOUNT VERNON ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)910 mLORONG AH SOO
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.0 kmCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.8 kmSALLIM ROAD

中学

  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL370 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL400 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL690 mSERANGOON AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.0 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.0 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.6 kmHougang Ave 1
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.8 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.4 kmJoo Chiat Place
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL4.4 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • UPPER PAYA LEBAR INTERIM PARK180 m
  • THRIFT DR OS270 m
  • BUNGA RAMPAI PK440 m

图书馆

  • Serangoon Library1.3 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.9 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.1 kmBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.5 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.5 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.7 kmYio Chu Kang Road
  • Kallang Basin Swimming Complex2.4 kmGeylang Bahru Lane

BARTLEY RESIDENCES 本项目与周边市场比较

BARTLEY RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,86825宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.8%高于房产区中位数
1公里内成交量131最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BARTLEY RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
158在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CRYSTAL DE AZURE137 m200620年楼龄120—
BOTANIQUE AT BARTLEY140 m20197年楼龄79746$1,999
LA DOLCE VITA217 m—432$1,622
PRESTIGE POINT217 m—150—
SUITES @ PAYA LEBAR217 m201412年楼龄995$1,733
URBAN RESIDENCES217 m201412年楼龄471$1,538
BARTLEY RIDGE232 m20188年楼龄86842$2,024
THE LILIUM302 m20224年楼龄800—
SUN ROSIER313 m198541年楼龄—0—
TAI KENG COURT332 m——0—
THE GAZANIA361 m20233年楼龄2508$2,474
BAYOU RESIDENCE376 m200917年楼龄291$1,446
THE QUINN379 m201610年楼龄1395$1,694
CASA ROSA426 m200125年楼龄—2$1,354
OASIS GARDEN432 m200917年楼龄1343$1,760
BARTLEY VUE434 m20260年楼龄1157$2,279
THE VUE492 m—504$1,595
FRAGRANT GARDENS497 m199333年楼龄—1$1,493
YIKAI COURT602 m——0—
KENSINGTON SQUARE606 m—1414$1,700

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$799K$678K$884K$1,708
2026-071$660K$660K$660K$1,752
2026-062$885K$865K$905K$1,788
2026-052$810K$678K$942K$1,739
2026-046$823.5K$625K$920K$1,707
2026-032$871.9K$860K$883.9K$1,822
2026-021$900K$900K$900K$1,818
2026-013$678.5K$666.6K$690K$1,706
2025-122$840K$835K$845K$1,860
2025-113$841.3K$728.9K$945K$1,773
2025-106$851.7K$690K$980K$1,875
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8689$874.3K$1,815
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7978$905.9K$1,830
SUITES @ PAYA LEBAR公寓994$673.9K$1,740
THE VUE公寓504$667.8K$1,581
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718
THE GAZANIA公寓2502$920K$2,040
THE QUINN公寓1391$835K$1,724
URBAN RESIDENCES公寓471$745K$1,538

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.14M$945K$1.33M$1,929
2026-072$1.51M$1.37M$1.65M$2,167
2026-069$1.34M$892K$1.58M$1,966
2026-053$1.47M$1.31M$1.56M$2,063
2026-042$1.43M$1.29M$1.58M$2,009
2026-035$1.54M$1.46M$1.72M$2,119
2026-023$1.43M$1.31M$1.52M$2,022
2026-014$1.21M$867K$1.49M$1,817
2025-127$1.24M$920K$1.65M$1,889
2025-114$1.2M$905K$1.5M$1,845
2025-104$1.28M$828K$1.63M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓79727$1.33M$1,974
BARTLEY RIDGE公寓8689$1.42M$1,977
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270
THE QUINN公寓1393$893.7K$1,616
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.15M$1,571
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.03M$1,516

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.11M$1.81M$2.42M$2,181
2026-073$1.82M$1.57M$2.18M$2,040
2026-066$2.1M$1.83M$2.24M$2,296
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,407
2026-032$2.26M$2.22M$2.3M$2,357
2026-022$1.96M$1.77M$2.15M$2,150
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,707
2025-113$2.1M$2.04M$2.17M$2,270
2025-101$2.05M$2.05M$2.05M$2,116
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86812$1.99M$2,116
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7976$2.14M$2,313
THE GAZANIA公寓2503$2.22M$2,503
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.11M$1.47M$2.45M$1,989
2026-073$2.44M$2.38M$2.49M$2,252
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,035
2026-051$2.2M$2.2M$2.2M$2,107
2026-042$2.29M$2.23M$2.35M$2,216
2026-031$2.02M$2.02M$2.02M$1,951
2026-021$2.51M$2.51M$2.51M$2,220
2026-012$1.85M$1.62M$2.09M$1,701
2025-112$2.18M$2.13M$2.23M$2,099
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8687$2.2M$2,079
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7975$2.41M$2,234
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.2M$3.2M$3.2M$2,477
2026-072$2.91M$2.66M$3.17M$2,068
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$2,246
2026-041$2.84M$2.84M$2.84M$2,181
2026-022$1.9M$1.79M$2.01M$1,534
2025-122$2.79M$2.27M$3.3M$2,078
2025-102$2.47M$2.16M$2.78M$1,947
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8683$2.85M$2,187
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
OASIS GARDEN公寓1342$2.41M$1,780
THE GAZANIA公寓2502$3.25M$2,506
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.87M$2.87M$2.87M$1,765
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$2.87M$1,765
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.88M$3.88M$3.88M$1,830
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$3.88M$1,830
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
i

市场分析

BARTLEY RESIDENCES近12个月共有25宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数19.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BARTLEY RESIDENCES 项目资料

发展商
Bartley Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2017
总单位数
702
邮政编码
536564

项目了解 BARTLEY RESIDENCES

BARTLEY RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有25宗成交，成交价中位数为$1.95M，每方呎中位价为$1,868。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占36.0%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信