Homy

私人公寓市场资料

BARTLEY RIDGE

MOUNT VERNON ROAD
房产区 13入伙证 201899年地契从2012年开始868 单位RCR
290 mBARTLEY MRT STATION
$1.62M成交价中位数
42近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

BARTLEY RIDGE 市场概况

▼ -65.5%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.2%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +14.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.8%
12个月转售率
42宗成交 / 868个单位
近12个月成交
42
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.62M
最近12个月
尺价中位数
$2,023
最近12个月
典型成交价格区间
$888.8K – $2.18M
第20至80百分位
最新成交价
$884K
495 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BARTLEY RIDGE 位置与周边设施

查看 BARTLEY RIDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BARTLEY RIDGE 周边设施

BARTLEY RIDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION290 mBARTLEY ROAD
  • TAI SENG MRT STATION1.0 kmUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • WOODLEIGH MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL340 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL850 mCEDAR AVENUE
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmLORONG AH SOO
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL210 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL380 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL850 mSERANGOON AVENUE 1
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR850 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.0 kmWoodleigh Link
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.6 kmCircuit Road
  • Circuit Road Blk 79/79A1.6 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.2 kmJoo Chiat Place
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL4.3 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • UPPER PAYA LEBAR INTERIM PARK350 m
  • BUNGA RAMPAI PK350 m
  • THRIFT DR OS430 m

图书馆

  • Serangoon Library1.5 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.1 kmBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.7 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.6 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre2.0 kmYio Chu Kang Road
  • Kallang Basin Swimming Complex2.2 kmGeylang Bahru Lane

BARTLEY RIDGE 本项目与周边市场比较

BARTLEY RIDGE 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,02342宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,845本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.6%高于房产区中位数
1公里内成交量122最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

BARTLEY RIDGE 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
35在第13房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,391 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BARTLEY RESIDENCES232 m20179年楼龄70230$1,854
BOTANIQUE AT BARTLEY245 m20197年楼龄79749$1,999
OASIS GARDEN259 m200917年楼龄1344$1,765
BARTLEY VUE280 m20260年楼龄1157$2,279
CRYSTAL DE AZURE332 m200620年楼龄120—
HOW SUN GARDEN333 m197551年楼龄—0—
LA DOLCE VITA345 m—432$1,622
PRESTIGE POINT345 m—150—
SUITES @ PAYA LEBAR345 m201412年楼龄995$1,733
URBAN RESIDENCES345 m201412年楼龄471$1,538
THE ARECA352 m200323年楼龄—1$1,008
PAYA LEBAR GARDENS385 m——2$3,128
LUSHAN GARDEN469 m197749年楼龄—1$2,641
SUN ROSIER499 m198541年楼龄—0—
THE QUINN513 m201610年楼龄1399$1,551
THE LILIUM535 m20224年楼龄800—
TAI KENG COURT542 m——0—
THE GAZANIA560 m20233年楼龄2508$2,474
BARTLEY VILLAS584 m——2$1,155
BAYOU RESIDENCE607 m200917年楼龄291$1,446

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$660K$660K$660K$1,752
2026-061$905K$905K$905K$1,828
2026-052$886K$830K$942K$1,848
2026-044$834.5K$745K$908K$1,723
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2026-021$900K$900K$900K$1,818
2026-012$672.7K$666.6K$678.9K$1,737
2025-122$799K$790K$808K$1,727
2025-112$897.5K$850K$945K$1,813
2025-103$870.7K$690K$980K$1,952
2025-093$856K$825K$910K$1,807
2025-082$795K$660K$930K$1,881
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7979$906.3K$1,831
BARTLEY RESIDENCES公寓7026$819.3K$1,770
SUITES @ PAYA LEBAR公寓995$671.1K$1,742
THE GAZANIA公寓2503$923.3K$2,029
URBAN RESIDENCES公寓471$745K$1,538

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.51M$1.37M$1.65M$2,167
2026-067$1.39M$1.25M$1.58M$2,011
2026-054$1.32M$888K$1.56M$1,944
2026-042$1.1M$910K$1.29M$1,776
2026-033$1.59M$1.5M$1.72M$2,186
2026-021$1.31M$1.31M$1.31M$1,995
2026-013$1.13M$867K$1.49M$1,751
2025-126$1.26M$920K$1.65M$1,942
2025-113$1.11M$905K$1.5M$1,797
2025-104$1.28M$828K$1.63M$1,872
2025-096$960.8K$830K$1.47M$1,672
2025-081$1.54M$1.54M$1.54M$2,130
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓79728$1.34M$1,980
THE QUINN公寓1397$860.1K$1,575
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$899K$1,591
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.03M$1,516

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.57M$1.43M$1.7M$1,897
2026-063$2.18M$2.14M$2.24M$2,424
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,407
2026-033$2M$1.49M$2.3M$2,194
2026-021$1.63M$1.63M$1.63M$1,782
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$1,880
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,880
2025-093$1.84M$1.62M$2.21M$2,057
2025-084$1.87M$1.42M$2.38M$2,075
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7029$1.56M$1,842
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7978$2.16M$2,321
THE GAZANIA公寓2503$2.21M$2,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.41M$2.38M$2.46M$2,227
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,035
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,901
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$2,274
2026-022$2.27M$2.03M$2.51M$2,035
2026-013$2.03M$1.95M$2.13M$1,883
2025-111$2.05M$2.05M$2.05M$1,924
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,628
2025-093$2.17M$1.88M$2.31M$1,978
2025-083$2.01M$1.85M$2.26M$1,889
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓70212$2.03M$1,848
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7975$2.35M$2,190
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.8M$2.59M$3.17M$2,004
2026-031$2.74M$2.74M$2.74M$2,036
2026-022$1.9M$1.79M$2.01M$1,534
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$3,754
2025-122$2.79M$2.27M$3.3M$2,078
2025-102$2.41M$2.16M$2.67M$1,871
2025-091$2.61M$2.61M$2.61M$1,769
2025-084$1.8M$1.48M$2.14M$1,358
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS GARDEN公寓1345$2.26M$1,667
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$2.46M$1,813
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
PAYA LEBAR GARDENSTerrace House—1$4.8M$3,754
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.48M$1,066
THE GAZANIA公寓2501$3.3M$2,534

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
2026-011$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
2025-101$4M$4M$4M$2,501
2025-081$2.76M$2.76M$2.76M$1,535
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$2.64M$1,539
PAYA LEBAR GARDENSTerrace House—1$4M$2,501
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,370
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2026-011$2.54M$2.54M$2.54M$1,008
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY VILLASSemi-detached House—1$3.3M$1,370
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
THE ARECATerrace House—1$2.54M$1,008

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$14.29M$14.29M$14.29M$2,641
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$940
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY VILLASSemi-detached House—1$3.3M$940
LUSHAN GARDENDetached House—1$14.29M$2,641
i

市场分析

BARTLEY RIDGE近12个月共有42宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数9.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BARTLEY RIDGE 项目资料

发展商
Mount V Development Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2018
总单位数
868
邮政编码
368056

项目了解 BARTLEY RIDGE

BARTLEY RIDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有42宗成交，成交价中位数为$1.62M，每方呎中位价为$2,023。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占26.2%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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