Homy

房地产项目资料

BARTLEY RIDGE

MOUNT VERNON ROAD
房产区 13入伙证 201899年地契从2012年开始868 单位RCR
290 mBARTLEY MRT STATION
$1.81M成交价中位数
41近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

BARTLEY RIDGE 市场概况

▼ -43.0%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +73.8%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +13.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
41宗成交 / 868个单位
近12个月成交
41
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.81M
最近12个月
尺价中位数
$2,024
最近12个月
典型成交价格区间
$920K – $2.2M
第20至80百分位
最新成交价
$870K
463 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

BARTLEY RIDGE 位置与周边设施

查看 BARTLEY RIDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BARTLEY RIDGE 周边设施

BARTLEY RIDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION290 mCC12环线
  • TAI SENG MRT STATION1.0 kmCC11环线
  • WOODLEIGH MRT STATION1.2 kmNE11东北线

巴士转换站

  • Woodleigh Bus Interchange1.1 kmBidadari Pk Dr
  • Serangoon Bus Interchange1.5 kmS'goon Ave 2

购物中心

  • 18 Tai Seng990 mTai Seng 街道
  • MacPherson Mall1.0 kmMacPherson Road
  • The Woodleigh Mall1.1 kmBidadari Park Drive
  • Upper Serangoon Shopping Centre1.5 kmUpper Serangoon Road

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL340 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL850 mCEDAR AVENUE
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmLORONG AH SOO
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL210 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL380 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL850 mSERANGOON AVENUE 1
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR850 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

托儿中心

  • MapleBear Kids Campus Pte Ltd390 mROCHDALE ROAD
  • Chimney's Schoolhouse500 mJOO SENG ROAD
  • EMILE PRESCHOOL PTE. LTD.550 mNEW INDUSTRIAL ROAD
  • OUR CHILDREN'S HOUSE PTE LTD680 mPAYA LEBAR CRESCENT

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)1.2 kmBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.8 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.9 kmTOA PAYOH EAST

幼儿园

  • RAMAKRISHNA MISSION SARADA KINDERGARTEN380 mBARTLEY ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 14 (KN)530 mJOO SENG ROAD
  • TPBC KINDERGARTEN1.1 kmLORONG AH SOO
  • PCF Sparkletots Preschool @ Macpherson Blk 31 (KN)1.3 kmBALAM ROAD

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.0 kmWoodleigh Link
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.6 kmCircuit Road
  • Circuit Road Blk 79/79A1.6 kmCircuit Road

超级市场

  • Sheng Siong620 m
  • Prime Supermarket760 mUpper Aljunied Road
  • Sing Hiong Market, Bakery & Confectionery880 mUpper Aljunied Road
  • Fair价格980 m

湿巴刹

  • Serangoon Central Village1.8 kmSerangoon Avenue 3
  • Bishan 街道 11 Wet Market2.9 kmBishan 街道 11

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.2 kmJoo Chiat Place
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL4.3 kmJALAN TAN TOCK SENG

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic1.4 kmUpper Serangoon Road
  • Geylang Polyclinic2.4 kmGeylang East Central
  • Toa Payoh Polyclinic2.6 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • UPPER PAYA LEBAR INTERIM PARK350 m
  • BUNGA RAMPAI PK350 m
  • THRIFT DR OS430 m

图书馆

  • Serangoon Library1.5 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.1 kmBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.7 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.6 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre2.0 kmYio Chu Kang Road
  • Kallang Basin Swimming Complex2.2 kmGeylang Bahru Lane

BARTLEY RIDGE 本项目与周边市场比较

BARTLEY RIDGE 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,02441宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,867本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.4%高于房产区中位数
1公里内成交量115最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

BARTLEY RIDGE 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 28%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
34在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,404 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BARTLEY RESIDENCES232 m20179年楼龄70226$1,859
BOTANIQUE AT BARTLEY245 m20197年楼龄79746$1,999
OASIS GARDEN259 m200917年楼龄1342$1,737
BARTLEY VUE280 m20260年楼龄1156$2,308
CRYSTAL DE AZURE332 m200620年楼龄120—
LA DOLCE VITA345 m—432$1,622
PRESTIGE POINT345 m—150—
SUITES @ PAYA LEBAR345 m201412年楼龄994$1,729
URBAN RESIDENCES345 m201412年楼龄471$1,538
SUN ROSIER499 m198541年楼龄—0—
THE QUINN513 m201610年楼龄1394$1,707
THE LILIUM535 m20224年楼龄801$2,286
TAI KENG COURT542 m——0—
THE GAZANIA560 m20233年楼龄2507$2,477
BAYOU RESIDENCE607 m200917年楼龄291$1,446
CASA ROSA644 m200125年楼龄—2$1,354
THE VUE722 m—505$1,615
FRAGRANT GARDENS727 m199333年楼龄—1$1,493
GAMBIR RIDGE740 m201511年楼龄774$1,694
KENSINGTON SQUARE797 m—1413$1,693

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$698K$698K$698K$1,621
2026-082$756.5K$678K$835K$1,670
2026-071$660K$660K$660K$1,752
2026-061$905K$905K$905K$1,828
2026-053$816.7K$678K$942K$1,757
2026-045$792.6K$625K$908K$1,676
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2026-021$900K$900K$900K$1,818
2026-013$678.5K$666.6K$690K$1,706
2025-122$799K$790K$808K$1,727
2025-113$841.3K$728.9K$945K$1,773
2025-104$840.5K$690K$980K$1,900
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7978$905.9K$1,830
THE VUE公寓505$673.8K$1,589
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$814.5K$1,760
SUITES @ PAYA LEBAR公寓994$673.9K$1,740
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718
THE GAZANIA公寓2502$920K$2,040
THE QUINN公寓1391$835K$1,724
URBAN RESIDENCES公寓471$745K$1,538

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.51M$1.42M$1.59M$2,071
2026-083$1.18M$945K$1.33M$1,843
2026-072$1.51M$1.37M$1.65M$2,167
2026-067$1.39M$1.25M$1.58M$2,011
2026-054$1.32M$888K$1.56M$1,944
2026-043$1.05M$910K$1.29M$1,722
2026-033$1.59M$1.5M$1.72M$2,186
2026-021$1.31M$1.31M$1.31M$1,995
2026-013$1.13M$867K$1.49M$1,751
2025-127$1.24M$920K$1.65M$1,889
2025-113$1.11M$905K$1.5M$1,797
2025-104$1.28M$828K$1.63M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓79729$1.34M$1,981
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270
THE QUINN公寓1393$893.7K$1,616
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$899K$1,591
GAMBIR RIDGE公寓772$1.11M$1,643
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.15M$1,571
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.03M$1,516

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.42M$2.42M$2.42M$2,526
2026-072$1.57M$1.43M$1.7M$1,897
2026-063$2.18M$2.14M$2.24M$2,424
2026-043$1.79M$1.57M$2.23M$1,946
2026-033$2M$1.49M$2.3M$2,194
2026-021$1.63M$1.63M$1.63M$1,782
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,707
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$1,880
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,880
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7976$2.14M$2,313
BARTLEY RESIDENCES公寓7025$1.58M$1,841
THE GAZANIA公寓2503$2.22M$2,503
GAMBIR RIDGE公寓772$1.57M$1,716
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,952
2026-085$2.2M$1.47M$2.45M$1,990
2026-073$2.41M$2.38M$2.46M$2,227
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,035
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,901
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$2,274
2026-022$2.27M$2.03M$2.51M$2,035
2026-014$1.92M$1.62M$2.13M$1,757
2025-111$2.05M$2.05M$2.05M$1,924
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,628
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓70211$2.1M$1,903
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7975$2.41M$2,234
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.54M$1.8M$3.1M$1,915
2026-081$3.2M$3.2M$3.2M$2,477
2026-073$2.8M$2.59M$3.17M$2,004
2026-031$2.74M$2.74M$2.74M$2,036
2026-022$1.9M$1.79M$2.01M$1,534
2025-122$2.79M$2.27M$3.3M$2,078
2025-103$2.28M$2.03M$2.67M$1,803
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$2.68M$1,965
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
OASIS GARDEN公寓1342$2.41M$1,780
THE GAZANIA公寓2502$3.25M$2,506
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
FRAGRANT GARDENS公寓—1$1.8M$1,493
GAMBIR RIDGE公寓771$2.03M$1,668
THE LILIUM公寓801$3.1M$2,286

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.6M$2.6M$2.6M$1,589
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
2026-011$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$2.56M$1,566
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
i

市场分析

BARTLEY RIDGE近12个月共有41宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数8.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BARTLEY RIDGE 项目资料

发展商
Mount V Development Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2018
总单位数
868
邮政编码
368056

项目了解 BARTLEY RIDGE

BARTLEY RIDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有41宗成交，成交价中位数为$1.81M，每方呎中位价为$2,024。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占26.8%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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