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私人公寓市场资料

BARTLEY RISE ESTATE

SUNSHINE TERRACE
房产区 19永久地契OCR
440 mSERANGOON MRT STATION
$6.05M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

BARTLEY RISE ESTATE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +63.0%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +54.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +56.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.05M
最近12个月
尺价中位数
$2,419
最近12个月
典型成交价格区间
$5.18M – $6.92M
第20至80百分位
最新成交价
$7.5M
2,960 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

BARTLEY RISE ESTATE 位置与周边设施

查看 BARTLEY RISE ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BARTLEY RISE ESTATE 周边设施

BARTLEY RISE ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION440 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION540 mSERANGOON CENTRAL
  • WOODLEIGH MRT STATION770 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL560 mSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL770 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG CHUAN
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmLORONG AH SOO

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL400 mSERANGOON AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL450 mSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL760 mMOUNT VERNON ROAD
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL1.3 kmJALAN BUNGA RAMPAI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE840 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG560 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.2 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre680 mWoodleigh Link
  • Serangoon Garden Market2.0 kmSerangoon Garden Way
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)2.1 kmLorong 7 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub3.8 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.9 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BIDADARI PARK HILLOCK440 m
  • JLN RIANG PG590 m
  • HOW SUN LINEAR PARK620 m

图书馆

  • Serangoon Library540 mSerangoon Central
  • Bishan Library2.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)690 mSerangoon Avenue 2
  • Bidadari CC (U/C)800 mBidadari Park Drive

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central740 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.3 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.0 kmBurghley Drive

BARTLEY RISE ESTATE 本项目与周边市场比较

BARTLEY RISE ESTATE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4192宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+54.2%高于房产区中位数
1公里内成交量34最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BARTLEY RISE ESTATE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
193在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SUNSHINE87 m200323年楼龄—1$1,810
EDEN CREST99 m200620年楼龄—2$1,284
SUNSHINE LODGE133 m200224年楼龄—1$1,221
EDEN PARK140 m——2$3,402
MONDO MANSION BUILDING143 m——0—
8 EDEN GROVE144 m200026年楼龄—0—
SUNSHINE GROVE151 m200620年楼龄—1$1,337
BARTLEY RISE165 m——0—
EDEN VIEW169 m200620年楼龄—1$1,159
BARTLEY GROVE205 m198640年楼龄—0—
VAUGHAN GARDEN229 m——2$2,150
THE YARDLEY238 m200818年楼龄—2$2,012
GAMBIR TERRACE274 m——0—
CASA ESPANIA281 m199234年楼龄—1$1,456
FORTUNE VIEW305 m——2$1,278
SUN GLADE331 m200323年楼龄—0—
LE GAMBIR335 m198937年楼龄—0—
GAMBIR RIDGE375 m201511年楼龄775$1,672
SOMMERVILLE LOFT377 m——1$1,139
SUNGLADE385 m200323年楼龄—13$1,658

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$955K$955K$955K$1,613
2026-031$722.9K$722.9K$722.9K$1,221
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GAMBIR RIDGE公寓771$955K$1,613
SUNSHINE LODGE公寓—1$722.9K$1,221

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.48M$1.48M$1.48M$1,721
2026-042$1.57M$1.57M$1.57M$1,716
2026-031$1.4M$1.4M$1.4M$1,445
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,742
2025-081$960K$960K$960K$1,222
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GAMBIR RIDGE公寓772$1.57M$1,716
SUNGLADE公寓—2$1.49M$1,732
EDEN CREST公寓—1$1.4M$1,445
SUNSHINE LODGE公寓—1$960K$1,222

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.62M$1.34M$1.91M$1,498
2026-051$2.01M$2.01M$2.01M$1,745
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,634
2026-022$1.93M$1.88M$1.98M$1,676
2026-011$1.68M$1.68M$1.68M$1,515
2025-121$1.92M$1.92M$1.92M$1,678
2025-112$1.74M$1.65M$1.83M$1,510
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNGLADE公寓—9$1.86M$1,622
SUNSHINE GROVE公寓—1$1.34M$1,337

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.24M$2.24M$2.24M$1,810
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,913
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,110
2026-011$2.11M$2.11M$2.11M$1,705
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,123
2025-101$2.03M$2.03M$2.03M$1,668
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE YARDLEY公寓—2$2.57M$2,012
EDEN CREST公寓—1$1.68M$1,123
GAMBIR RIDGE公寓771$2.03M$1,668
SUNGLADE公寓—1$2.11M$1,705
THE SUNSHINE公寓—1$2.24M$1,810

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.22M$2.22M$2.22M$1,463
2025-092$2.32M$2.17M$2.46M$1,308
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA ESPANIA公寓—1$2.46M$1,456
EDEN VIEW公寓—1$2.17M$1,159
SUNGLADE公寓—1$2.22M$1,463

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,139
2026-032$4.64M$3M$6.28M$1,981
2026-021$2.5M$2.5M$2.5M$1,222
2025-101$4.9M$4.9M$4.9M$1,671
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNE VIEWTerrace House—2$2.75M$1,278
VAUGHAN GARDENTerrace House—2$5.59M$2,150
SOMMERVILLE LOFT公寓—1$2.5M$1,139

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$14.17M$14.17M$14.17M$4,461
2025-091$7.45M$7.45M$7.45M$2,343
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDEN PARKSemi-detached House—2$10.81M$3,402
i

市场分析

BARTLEY RISE ESTATE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数54.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BARTLEY RISE ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 BARTLEY RISE ESTATE

BARTLEY RISE ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$6.05M，每方呎中位价为$2,419。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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