Homy

私人公寓市场资料

BARTLEY VILLAS

HOW SUN WALK
房产区 1999年地契从1993年开始OCR
300 mBARTLEY MRT STATION
$3.3M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

BARTLEY VILLAS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -26.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -25.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.3M
最近12个月
尺价中位数
$1,155
最近12个月
典型成交价格区间
$3.3M – $3.3M
第20至80百分位
最新成交价
$3.3M
2,409 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BARTLEY VILLAS 位置与周边设施

查看 BARTLEY VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BARTLEY VILLAS 周边设施

BARTLEY VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION300 mBARTLEY ROAD
  • SERANGOON MRT STATION720 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION850 mSERANGOON CENTRAL

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL270 mMOUNT VERNON ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)980 mLORONG AH SOO
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.8 kmLORONG CHUAN

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL270 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL390 mMOUNT VERNON ROAD
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL770 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.8 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre870 mWoodleigh Link
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.7 kmHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.8 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL4.2 kmBUANGKOK VIEW
  • TTSH Integrated Care Hub4.2 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • HOW SUN LINEAR PARK120 m
  • LORONG ONG LYE PARK330 m
  • JLN KELICHAP PG480 m

图书馆

  • Serangoon Library910 mSerangoon Central
  • Geylang East Library3.2 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)980 mBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.1 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.1 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.5 kmBurghley Drive

BARTLEY VILLAS 本项目与周边市场比较

BARTLEY VILLAS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1552宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.4%低于房产区中位数
1公里内成交量32最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BARTLEY VILLAS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 87%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
26在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RINDU TERRACE73 m—90—
THE QUINN106 m201610年楼龄1399$1,551
THE GAZANIA109 m20233年楼龄2508$2,474
SUN ROSIER110 m198541年楼龄—0—
CLASSICAL TERRACE160 m——0—
CASA ROSA211 m200125年楼龄—1$1,381
LUSHAN GARDEN218 m197749年楼龄—1$2,641
GAMBIR RIDGE255 m201511年楼龄775$1,672
LE GAMBIR270 m198937年楼龄—0—
ARDISIA GARDEN286 m199729年楼龄—0—
GABRIEL VILLAS291 m199531年楼龄100—
BAYOU RESIDENCE304 m200917年楼龄291$1,446
GAMBIR TERRACE332 m——0—
THE LILIUM333 m20224年楼龄800—
FRAGRANT GARDENS345 m199333年楼龄—0—
ARDISIA GARDENS346 m199630年楼龄432$1,771
CASA ESPANIA347 m199234年楼龄—1$1,456
THE VUE360 m—504$1,595
HOW SUN GARDEN394 m197551年楼龄—0—
VILLA PONDER ROSA406 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-101$980K$980K$980K$2,221
2025-081$930K$930K$930K$2,009
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2503$923.3K$2,029
THE VUE公寓503$664.3K$1,569

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$955K$955K$955K$1,613
2025-121$948K$948K$948K$1,694
2025-111$905K$905K$905K$1,617
2025-101$828K$828K$828K$1,538
2025-094$835K$830K$840K$1,544
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUINN公寓1397$860.1K$1,575
GAMBIR RIDGE公寓771$955K$1,613

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.14M$2.14M$2.14M$2,514
2026-042$1.57M$1.57M$1.57M$1,716
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
2025-082$1.75M$1.12M$2.38M$1,859
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2503$2.21M$2,462
GAMBIR RIDGE公寓772$1.57M$1,716
FRAGRANT GARDENS公寓—1$1.12M$1,315

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,381
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA ROSA公寓—1$1.62M$1,381

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,446
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,534
2025-101$2.03M$2.03M$2.03M$1,668
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
GAMBIR RIDGE公寓771$2.03M$1,668
THE GAZANIA公寓2501$3.3M$2,534

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-032$3.63M$3.05M$4.2M$1,972
2025-121$3.21M$3.21M$3.21M$1,853
2025-091$2.46M$2.46M$2.46M$1,456
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDISIA GARDENSTerrace House432$3.13M$1,771
CASA ESPANIA公寓—1$2.46M$1,456
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$14.29M$14.29M$14.29M$2,641
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSHAN GARDENDetached House—1$14.29M$2,641
i

市场分析

BARTLEY VILLAS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数26.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BARTLEY VILLAS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1993年开始

项目了解 BARTLEY VILLAS

BARTLEY VILLAS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1993。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.3M，每方呎中位价为$1,155。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约300 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信