Homy

私人公寓市场资料

BARTLEY VUE

JALAN BUNGA RAMPAI
房产区 19入伙证 202699年地契从2020年开始115 单位RCR
540 mBARTLEY MRT STATION
$1.72M成交价中位数
7近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

BARTLEY VUE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +48.5%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +45.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +28.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.1%
12个月转售率
7宗成交 / 115个单位
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.72M
最近12个月
尺价中位数
$2,279
最近12个月
典型成交价格区间
$1.65M – $2.44M
第20至80百分位
最新成交价
$2.46M
1,044 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BARTLEY VUE 位置与周边设施

查看 BARTLEY VUE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BARTLEY VUE 周边设施

BARTLEY VUE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION540 mBARTLEY ROAD
  • TAI SENG MRT STATION730 mUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • WOODLEIGH MRT STATION1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL620 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.0 kmCEDAR AVENUE
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmLORONG AH SOO
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.5 kmSALLIM ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL70 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL660 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 1
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.5 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.0 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.3 kmWoodleigh Link
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.4 kmCircuit Road
  • Circuit Road Blk 79/79A1.5 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.9 kmJoo Chiat Place
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL4.4 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BUNGA RAMPAI PK130 m
  • UPPER PAYA LEBAR INTERIM PARK440 m
  • THRIFT DR OS460 m

图书馆

  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.3 kmBidadari Park Drive
  • Aljunied CC1.8 kmHougang Avenue 1

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.9 kmSerangoon Central
  • Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
  • Serangoon Sport Centre2.2 kmYio Chu Kang Road

BARTLEY VUE 本项目与周边市场比较

BARTLEY VUE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2797宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.3%高于房产区中位数
1公里内成交量160最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BARTLEY VUE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
193在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
OASIS GARDEN41 m200917年楼龄1344$1,765
THE ARECA73 m200323年楼龄—1$1,008
PAYA LEBAR GARDENS279 m——2$3,128
BARTLEY RIDGE280 m20188年楼龄86842$2,023
BOTANIQUE AT BARTLEY344 m20197年楼龄79749$1,999
LA DOLCE VITA395 m—432$1,622
PRESTIGE POINT395 m—150—
SUITES @ PAYA LEBAR395 m201412年楼龄995$1,733
URBAN RESIDENCES395 m201412年楼龄471$1,538
BARTLEY RESIDENCES434 m20179年楼龄70230$1,854
CRYSTAL DE AZURE457 m200620年楼龄120—
HOW SUN GARDEN504 m197551年楼龄—0—
TAI KENG COURT637 m——0—
LUSHAN GARDEN684 m197749年楼龄—1$2,641
THE LILIUM705 m20224年楼龄800—
SUN ROSIER743 m198541年楼龄—0—
THE QUINN781 m201610年楼龄1399$1,551
BAYOU RESIDENCE789 m200917年楼龄291$1,446
THE GAZANIA795 m20233年楼龄2508$2,474
KENSINGTON SQUARE828 m—1415$1,707

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$660K$660K$660K$1,752
2026-062$885K$865K$905K$1,788
2026-052$886K$830K$942K$1,848
2026-046$857.7K$745K$920K$1,757
2026-032$871.9K$860K$883.9K$1,822
2026-021$900K$900K$900K$1,818
2026-012$672.7K$666.6K$678.9K$1,737
2025-124$819.5K$790K$845K$1,793
2025-113$841.3K$728.9K$945K$1,773
2025-106$851.7K$690K$980K$1,875
2025-095$858.2K$825K$910K$1,804
2025-083$823.3K$660K$930K$1,887
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86811$871.6K$1,823
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7979$906.3K$1,831
BARTLEY RESIDENCES公寓7026$819.3K$1,770
SUITES @ PAYA LEBAR公寓995$671.1K$1,742
THE GAZANIA公寓2503$923.3K$2,029
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718
URBAN RESIDENCES公寓471$745K$1,538

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.37M$1.37M$1.37M$2,079
2026-069$1.34M$892K$1.58M$1,966
2026-054$1.32M$888K$1.56M$1,944
2026-043$1.26M$910K$1.58M$1,871
2026-034$1.5M$1.46M$1.56M$2,063
2026-023$1.43M$1.31M$1.52M$2,022
2026-014$1.21M$867K$1.49M$1,817
2025-126$1.18M$920K$1.47M$1,828
2025-114$1.2M$905K$1.5M$1,845
2025-103$1.16M$828K$1.54M$1,754
2025-097$977.9K$830K$1.47M$1,685
2025-082$1.5M$1.46M$1.54M$2,077
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓79728$1.34M$1,980
BARTLEY RIDGE公寓86810$1.43M$1,982
THE QUINN公寓1397$860.1K$1,575
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$899K$1,591
KENSINGTON SQUARE公寓1412$1.12M$1,666
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.03M$1,516

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.72M$1.43M$2.18M$1,979
2026-066$2.1M$1.83M$2.24M$2,296
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,407
2026-033$2M$1.49M$2.3M$2,194
2026-023$1.85M$1.63M$2.15M$2,027
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,707
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$1,880
2025-113$2.1M$2.04M$2.17M$2,270
2025-102$1.88M$1.7M$2.05M$1,998
2025-094$1.79M$1.62M$2.21M$2,033
2025-085$1.82M$1.42M$2.38M$2,051
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86812$1.94M$2,108
BARTLEY RESIDENCES公寓7029$1.56M$1,842
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7978$2.16M$2,321
THE GAZANIA公寓2503$2.21M$2,462
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.44M$2.38M$2.49M$2,085
2026-061$2.3M$2.3M$2.3M$2,035
2026-052$2.12M$2.05M$2.2M$2,004
2026-042$2.29M$2.23M$2.35M$2,216
2026-031$2.02M$2.02M$2.02M$1,951
2026-022$2.27M$2.03M$2.51M$2,035
2026-014$2.04M$1.95M$2.13M$1,917
2025-113$2.14M$2.05M$2.23M$2,041
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,628
2025-093$2.17M$1.88M$2.31M$1,978
2025-084$2.05M$1.85M$2.26M$1,941
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓70212$2.03M$1,848
BARTLEY RIDGE公寓8688$2.19M$2,082
BOTANIQUE AT BARTLEY公寓7975$2.35M$2,190

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.62M$2.59M$2.66M$1,838
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$2,246
2026-041$2.84M$2.84M$2.84M$2,181
2026-031$2.74M$2.74M$2.74M$2,036
2026-022$1.9M$1.79M$2.01M$1,534
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$3,754
2025-122$2.79M$2.27M$3.3M$2,078
2025-103$2.54M$2.16M$2.78M$1,958
2025-091$2.61M$2.61M$2.61M$1,769
2025-084$1.8M$1.48M$2.14M$1,358
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS GARDEN公寓1345$2.26M$1,667
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$2.46M$1,813
BARTLEY RIDGE公寓8683$2.85M$2,187
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
PAYA LEBAR GARDENSTerrace House—1$4.8M$3,754
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.48M$1,066
THE GAZANIA公寓2501$3.3M$2,534

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
2026-011$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
2025-101$4M$4M$4M$2,501
2025-082$2.82M$2.76M$2.88M$1,697
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$2.64M$1,539
BARTLEY RIDGE公寓8681$2.88M$1,858
PAYA LEBAR GARDENSTerrace House—1$4M$2,501
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.88M$3.88M$3.88M$1,830
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2026-011$2.54M$2.54M$2.54M$1,008
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$3.88M$1,830
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
THE ARECATerrace House—1$2.54M$1,008

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$14.29M$14.29M$14.29M$2,641
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSHAN GARDENDetached House—1$14.29M$2,641
i

市场分析

BARTLEY VUE近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数45.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BARTLEY VUE 项目资料

发展商
WEE HUR (BARTLEY) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2020年开始
入伙证
2026
总单位数
115

项目了解 BARTLEY VUE

BARTLEY VUE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2026年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2020。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.72M，每方呎中位价为$2,279。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信