Homy

私人公寓市场资料

BEACON HEIGHTS

MAR THOMA ROAD
房产区 12入伙证 2012999年地契从1882年开始212 单位RCR
880 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.4M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

BEACON HEIGHTS 市场概况

▼ -26.9%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +46.8%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -12.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
8宗成交 / 212个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,550
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $1.72M
第20至80百分位
最新成交价
$1.38M
893 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BEACON HEIGHTS 位置与周边设施

查看 BEACON HEIGHTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEACON HEIGHTS 周边设施

BEACON HEIGHTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION880 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BOON KENG MRT STATION890 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.3 kmKALLANG BAHRU

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)510 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL650 mBENDEMEER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL810 mTOWNER ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL390 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)580 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.5 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE620 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER650 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.7 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)910 mBendemeer Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)940 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.0 kmWhampoa Drive

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.7 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub1.8 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • MAR THOMA ROAD PARK20 m
  • ST MICHAEL'S PG320 m
  • ST MICHAEL'S FC330 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.4 kmToa Payoh Central
  • Serangoon Library2.8 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Whampoa CC660 mWhampoa Drive
  • Potong Pasir CC780 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre250 mSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)910 mLOR 6 TOA PAYOH
  • Kallang Basin Swimming Complex1.3 kmGeylang Bahru Lane

BEACON HEIGHTS 本项目与周边市场比较

BEACON HEIGHTS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5508宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.9%低于房产区中位数
1公里内成交量44最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

BEACON HEIGHTS 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 57%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ST MICHAEL REGENCY20 m200917年楼龄491$1,858
THE ELYSIA85 m200620年楼龄—1$1,234
THE CALLISTA88 m200620年楼龄—1$1,361
VETRO88 m201016年楼龄323$1,529
SUN CREST115 m—830—
MAR THOMA MANSIONS133 m199531年楼龄—0—
RIVERBAY161 m201511年楼龄9213$1,615
SUNVILLE207 m200620年楼龄—0—
CITY REGENCY209 m200917年楼龄564$1,585
RIVIERA 38217 m201511年楼龄684$1,596
AIRSTREAM233 m20179年楼龄704$1,541
RIVERSIDE MELODIES233 m201313年楼龄413$1,672
THE MORNINGTON236 m200521年楼龄—2$1,379
8 RAJA242 m201313年楼龄262$1,538
RIO GARDENS320 m200620年楼龄—0—
M66321 m201610年楼龄702$1,446
THE RICHMOND347 m200026年楼龄—0—
ST FRANCIS LODGE356 m199828年楼龄—1$1,455
MOONSTONE VIEW371 m200422年楼龄—2$1,496
ST FRANCIS COURT377 m199432年楼龄—1$1,186

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-051$660K$660K$660K$1,703
2026-042$702.5K$640K$765K$1,634
2026-033$703.6K$650K$735.9K$1,590
2025-111$785K$785K$785K$1,621
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
RIVERBAY公寓923$650K$1,677
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628
VETRO公寓321$765K$1,615

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$957K$806K$1.05M$1,511
2026-061$780K$780K$780K$1,510
2026-031$1.01M$1.01M$1.01M$1,564
2026-011$998K$998K$998K$1,520
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,683
2025-101$798K$798K$798K$1,545
2025-092$1.05M$938K$1.16M$1,546
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBAY公寓925$927.2K$1,548
RIVIERA 38公寓682$1.21M$1,623
M66公寓701$1.02M$1,572
THE CALLISTA公寓—1$806K$1,361
VETRO公寓321$938K$1,529

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$775K$775K$775K$935
2026-061$1.53M$1.53M$1.53M$1,615
2026-042$1.45M$1.38M$1.52M$1,584
2026-022$1.56M$1.52M$1.6M$1,654
2025-111$1.72M$1.72M$1.72M$1,858
2025-101$1.58M$1.58M$1.58M$1,705
2025-083$1.41M$1.33M$1.54M$1,537
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBAY公寓926$1.55M$1,644
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
ST MICHAEL REGENCY公寓491$1.72M$1,858
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462
VETRO公寓321$775K$935

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,406
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-051$1.74M$1.74M$1.74M$1,234
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,605
2025-101$1.69M$1.69M$1.69M$1,352
2025-092$2.12M$1.82M$2.43M$1,590
2025-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,187
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.82M$1,470
ST FRANCIS COURT公寓—1$1.51M$1,187
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
THE ELYSIA公寓—1$1.74M$1,234

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
2025-091$2.03M$2.03M$2.03M$1,319
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597
M66公寓701$2.03M$1,319

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

BEACON HEIGHTS近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第12房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEACON HEIGHTS 项目资料

发展商
St Michael's Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
999年地契从1882年开始
入伙证
2012
总单位数
212
邮政编码
328689

项目了解 BEACON HEIGHTS

BEACON HEIGHTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1882。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,550。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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