Homy

私人公寓市场资料

BEDOK COURT

BEDOK SOUTH AVENUE 3
房产区 16入伙证 198599年地契从1982年开始OCR
570 mTANAH MERAH MRT STATION
$1.8M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

BEDOK COURT 市场概况

▼ -25.0%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.9%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -33.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -32.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,039
最近12个月
典型成交价格区间
$1.61M – $2.34M
第20至80百分位
最新成交价
$1.27M
1,173 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

BEDOK COURT 位置与周边设施

查看 BEDOK COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEDOK COURT 周边设施

BEDOK COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION570 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION810 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.1 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL550 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL800 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL240 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL760 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL770 mUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.0 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.8 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.0 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK550 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58460 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.1 km房ok South Road
  • 房ok 餐饮 Centre1.2 km房ok Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.1 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN LIMAU KASTURI PG260 m
  • JLN LIMAU KASTURI OS290 m
  • KEW AVE PG410 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC180 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)600 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium790 m房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.0 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1

BEDOK COURT 本项目与周边市场比较

BEDOK COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0395宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-33.4%低于房产区中位数
1公里内成交量169最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BEDOK COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ECO140 m—74830$1,537
TANAH MERAH MANSION193 m198442年楼龄—1$1,178
GREEN PARK333 m197650年楼龄—0—
GRANDEUR PARK RESIDENCES337 m20206年楼龄72032$2,018
LIMAU PARK405 m——1$1,515
THE GLADES432 m20179年楼龄72636$1,731
KEW GROVE457 m——1$2,228
KEW PLACE457 m——1$1,776
KEW GATE520 m199729年楼龄—1$945
THE TANAMERA543 m——4$1,240
URBAN VISTA582 m201610年楼龄58231$1,629
PARBURY HILL CONDOMINIUM622 m——8$1,705
KEW RESIDENCIA623 m——0—
CASA FLORA626 m198739年楼龄—0—
IDYLLIC EAST655 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL671 m199927年楼龄—4$1,533
KEW VALE685 m199729年楼龄—6$1,410
LUCKY HILL693 m——3$2,107
LUCKY PARK693 m——3$2,256
KEW GREEN693 m199828年楼龄—6$956

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-032$854K$820K$888K$1,848
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
2025-081$730K$730K$730K$1,654
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$730K$1,654
THE GLADES公寓7265$815K$1,691
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$988.5K$858K$1.35M$1,582
2026-066$984.3K$903K$1.29M$1,496
2026-052$996.5K$853K$1.14M$1,590
2026-046$1.14M$920K$1.39M$1,774
2026-036$1.1M$805K$1.36M$1,725
2026-028$1.08M$880K$1.27M$1,640
2026-017$1.13M$865K$1.35M$1,814
2025-125$1.11M$905K$1.34M$1,745
2025-117$1.07M$888K$1.26M$1,713
2025-108$1.14M$923K$1.32M$1,771
2025-094$1.05M$910K$1.21M$1,654
2025-0810$1.06M$888K$1.21M$1,652
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72626$1.16M$1,726
ECO公寓74821$936.1K$1,482
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72013$1.24M$2,039
URBAN VISTA公寓58213$968.4K$1,607
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.38M$1.55M$1,712
2026-061$1.28M$1.28M$1.28M$1,629
2026-053$1.79M$1.64M$2.05M$1,851
2026-046$1.57M$928.9K$1.87M$1,798
2026-037$1.33M$1.09M$1.53M$1,599
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-016$1.58M$1.15M$1.82M$1,796
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-112$1.08M$980K$1.17M$1,304
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
2025-091$1.44M$1.44M$1.44M$1,716
2025-085$1.39M$1.15M$1.71M$1,542
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72011$1.8M$2,003
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
ECO公寓7487$1.36M$1,582
THE GLADES公寓7267$1.44M$1,700
THE TANAMERA公寓—3$1.17M$1,222
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,690
2026-042$1.77M$1.72M$1.81M$1,744
2026-012$1.63M$1.53M$1.73M$1,601
2025-122$1.58M$1.3M$1.87M$1,432
2025-091$1.86M$1.86M$1.86M$1,800
2025-081$1.9M$1.9M$1.9M$1,590
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓7264$1.84M$1,672
ECO公寓7483$1.75M$1,711
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.63M$1.42M$1.83M$1,254
2026-062$2.07M$1.53M$2.61M$1,474
2026-013$1.75M$1.56M$2M$1,274
2025-103$2.56M$2.3M$2.93M$1,845
2025-091$2.97M$2.97M$2.97M$2,044
2025-083$2.07M$1.59M$2.95M$1,495
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7204$2.79M$1,987
THE TANAMERA公寓—4$1.61M$1,220
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—2$2.53M$1,727
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,616
2026-053$2.73M$1.89M$3.99M$1,708
2026-041$2.92M$2.92M$2.92M$1,739
2025-112$3.26M$2.82M$3.7M$1,784
2025-101$2.43M$2.43M$2.43M$1,320
2025-091$2.8M$2.8M$2.8M$1,669
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW VALETerrace House—3$2.84M$1,675
LUCKY HILLTerrace House—2$3.85M$2,158
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5M$5M$5M$2,228
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-041$2.38M$2.38M$2.38M$945
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2025-102$3.32M$3.28M$3.35M$1,413
2025-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,031
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
KEW GATETerrace House—2$2.36M$988
KEW GREEN公寓—1$2.79M$945
KEW GROVETerrace House—1$5M$2,228
KEW VALETerrace House—1$3.28M$1,204

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-053$6.46M$3.35M$10.68M$1,659
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
2025-101$3.68M$3.68M$3.68M$642
2025-092$15.3M$9M$21.6M$2,596
2025-081$2.35M$2.35M$2.35M$780
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—3$2.95M$948
KEW VALESemi-detached House—2$3.52M$868
LUCKY PARKDetached House—2$15.3M$2,596
ECOTerrace House7481$3.6M$956
KEW PLACESemi-detached House—1$5.35M$1,776
KEW RESIDENCIATerrace House—1$2.35M$780
LUCKY HILLDetached House—1$10.68M$2,107
i

市场分析

BEDOK COURT近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数33.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEDOK COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1982年开始
入伙证
1985
邮政编码
469296

项目了解 BEDOK COURT

BEDOK COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1982。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$1,039。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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