Homy

房地产项目资料

BEDOK COURT

BEDOK SOUTH AVENUE 3
房产区 16入伙证 198599年地契从1982年开始OCR
570 mTANAH MERAH MRT STATION
$2.05M成交价中位数
7近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

BEDOK COURT 市场概况

▼ -7.1%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +31.2%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -32.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -31.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.05M
最近12个月
尺价中位数
$1,057
最近12个月
典型成交价格区间
$1.72M – $2.39M
第20至80百分位
最新成交价
$2.41M
2,271 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BEDOK COURT 位置与周边设施

查看 BEDOK COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEDOK COURT 周边设施

BEDOK COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION570 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION810 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.1 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL550 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL800 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL240 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL760 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL770 mUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.0 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.8 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.0 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK550 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58460 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.1 km房ok South Road
  • 房ok 餐饮 Centre1.2 km房ok Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.1 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN LIMAU KASTURI PG260 m
  • JLN LIMAU KASTURI OS290 m
  • KEW AVE PG410 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC180 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)600 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium790 m房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.0 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1

BEDOK COURT 本项目与周边市场比较

BEDOK COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0577宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-32.6%低于房产区中位数
1公里内成交量190最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BEDOK COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 91%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ECO140 m—74832$1,536
TANAH MERAH MANSION193 m198442年楼龄—1$1,178
GRANDEUR PARK RESIDENCES337 m20206年楼龄72035$2,019
LIMAU PARK405 m——1$1,515
THE GLADES432 m20179年楼龄72634$1,731
THE TANAMERA543 m——4$1,240
URBAN VISTA582 m201610年楼龄58232$1,636
PARBURY HILL CONDOMINIUM622 m——8$1,705
SCENECA RESIDENCE624 m——10$2,289
CASA FLORA626 m198739年楼龄—0—
IDYLLIC EAST655 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL671 m199927年楼龄—4$1,533
KEW GREEN693 m199828年楼龄—6$956
EAST MEADOWS700 m200125年楼龄—14$1,239
BLEU @ EAST COAST712 m200917年楼龄621$1,546
RIVIERA RESIDENCES717 m200818年楼龄1383$1,973
SEA PAVILION RESIDENCES825 m——1$2,175
THE CALYPSO832 m200620年楼龄—0—
THE BAYCOURT837 m199432年楼龄—3$1,568
BALCON EAST838 m201214年楼龄370—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$779K$722K$820K$1,709
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-033$889.3K$820K$960K$1,957
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$729.1K$1,652
THE GLADES公寓7267$812.9K$1,706
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.39M$925K$1.73M$2,069
2026-077$1.1M$858K$1.75M$1,688
2026-066$984.3K$903K$1.29M$1,496
2026-052$996.5K$853K$1.14M$1,590
2026-046$1.14M$920K$1.39M$1,774
2026-036$1.1M$805K$1.36M$1,725
2026-028$1.08M$880K$1.27M$1,640
2026-017$1.13M$865K$1.35M$1,814
2025-125$1.11M$905K$1.34M$1,745
2025-117$1.07M$888K$1.26M$1,713
2025-109$1.19M$923K$1.56M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓74819$934.3K$1,479
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72014$1.23M$2,037
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓—5$1.64M$2,251
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.83M$1.57M$2.07M$2,001
2026-073$1.44M$1.38M$1.55M$1,712
2026-062$1.72M$1.28M$2.17M$2,014
2026-053$1.79M$1.64M$2.05M$1,851
2026-047$1.56M$928.9K$1.87M$1,823
2026-037$1.33M$1.09M$1.53M$1,599
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-017$1.51M$1.13M$1.82M$1,709
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-112$1.08M$980K$1.17M$1,304
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72012$1.81M$2,023
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
ECO公寓7487$1.38M$1,598
THE GLADES公寓7266$1.5M$1,711
SCENECA RESIDENCE公寓—2$2.12M$2,341
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.4M$2.1M$2.69M$2,086
2026-073$1.55M$1.43M$1.71M$1,381
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$1,343
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,289
2026-042$1.77M$1.72M$1.81M$1,744
2026-031$1.44M$1.44M$1.44M$1,205
2026-013$1.56M$1.43M$1.73M$1,466
2025-122$1.58M$1.3M$1.87M$1,432
2025-101$1.46M$1.46M$1.46M$1,222
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
ECO公寓7484$1.84M$1,739
THE GLADES公寓7262$1.79M$1,648
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.4M$2,123
SCENECA RESIDENCE公寓—1$2.69M$2,312
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.76M$2.61M$2.99M$1,981
2026-073$1.55M$1.4M$1.83M$1,210
2026-062$2.07M$1.53M$2.61M$1,474
2026-043$1.71M$1.42M$2.05M$1,293
2026-021$1.76M$1.76M$1.76M$1,298
2026-013$1.75M$1.56M$2M$1,274
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,347
2025-104$2.61M$2.3M$2.93M$1,861
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—6$1.66M$1,274
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$2.74M$1,977
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.1M$1.89M$2.3M$1,380
2026-031$2.68M$2.68M$2.68M$1,627
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,568
2025-111$2.82M$2.82M$2.82M$1,616
2025-102$2.54M$2.43M$2.65M$1,444
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYCOURT公寓—3$2.64M$1,588
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$966
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$1,778
2025-102$3.78M$3.35M$4.2M$1,686
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956
SCENECA RESIDENCE公寓—2$4.55M$1,764

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
ECOTerrace House7481$3.6M$956
i

市场分析

BEDOK COURT近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数32.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEDOK COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1982年开始
入伙证
1985
邮政编码
469296

项目了解 BEDOK COURT

BEDOK COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1982。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$2.05M，每方呎中位价为$1,057。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占42.9%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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