Homy

私人公寓市场资料

BEDOK PARK

LIMAU GARDEN
房产区 16永久地契OCR
590 mSUNGEI BEDOK MRT STATION
$5.49M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

BEDOK PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.0%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +13.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +14.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.49M
最近12个月
尺价中位数
$1,769
最近12个月
典型成交价格区间
$5.12M – $5.86M
第20至80百分位
最新成交价
$6.1M
2,976 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

BEDOK PARK 位置与周边设施

查看 BEDOK PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEDOK PARK 周边设施

BEDOK PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SUNGEI BEDOK MRT STATION590 mBEDOK ROAD
  • TANAH MERAH MRT STATION900 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION1.0 kmUPPER EAST COAST ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.7 kmSIMEI STREET 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 4

中学

  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL350 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.2 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.6 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.1 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre510 m房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.4 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.9 km房ok North 街道 4

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.9 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • PESARI WALK PG40 m
  • BEDOK RIA CRESCENT PG310 m
  • LIMAU VILLAS PG410 m

图书馆

  • 房ok Library2.5 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)1.2 km房ok South Road
  • Siglap CC1.2 km房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.7 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.9 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.5 km房ok North 街道 1

BEDOK PARK 本项目与周边市场比较

BEDOK PARK 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7692宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+13.4%高于房产区中位数
1公里内成交量46最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BEDOK PARK 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
75在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BEDOK PESARI20 m——2$1,527
BEDOK RIA89 m——7$2,281
BEDOK GROVE180 m200323年楼龄—0—
EXCELSIOR GARDENS203 m——1$1,728
EASTWOOD GARDENS353 m——0—
EASTWOOD PARK353 m——1$1,010
EASTWOOD CENTRE383 m——3$1,108
COUNTRY PARK400 m200323年楼龄—0—
HOMES AT EASTWOOD PLACE416 m199729年楼龄100—
EASTWOOD REGENCY423 m201313年楼龄754$1,649
LAGUNA 88423 m200125年楼龄—2$1,316
EASTWOOD WALK GARDENS432 m199729年楼龄—1$1,304
EASTWOOD TERRACE448 m——0—
COUNTRY PARK CONDOMINIUM450 m——4$1,856
FAIRMOUNT CONDOMINIUM456 m——2$1,134
EASTWOOD GREEN461 m200026年楼龄—2$1,307
PALM TREE NINES505 m——0—
ENGLISH VILLAS514 m199927年楼龄—0—
STRATFORD COURT519 m——9$1,079
BAGNALL HAUS521 m20280年楼龄1138$2,610

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$828K$828K$828K$1,672
2026-051$838K$838K$838K$1,692
2026-011$735K$735K$735K$1,626
2025-121$1.34M$1.34M$1.34M$2,706
2025-082$1.03M$680K$1.37M$2,262
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD REGENCY公寓754$770.3K$1,686
BAGNALL HAUS公寓1132$1.36M$2,738

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.94M$1.94M$1.94M$2,540
2025-111$1.97M$1.97M$1.97M$2,619
2025-091$1.99M$1.99M$1.99M$2,600
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1133$1.97M$2,586

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.18M$1.18M$1.18M$1,200
2026-052$1.13M$1M$1.25M$1,178
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1M$1,080
EASTWOOD GREEN公寓—1$1.25M$1,276
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,423
2026-011$1.57M$1.57M$1.57M$1,338
2025-121$1.21M$1.21M$1.21M$1,207
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,247
2025-082$1.53M$1.4M$1.66M$1,314
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD GREEN公寓—2$1.61M$1,375
STRATFORD COURT公寓—2$1.43M$1,232
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.21M$1,207
EASTWOOD REGENCY公寓751$1.7M$1,423

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$2,018
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,296
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,480
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$1,288
2026-021$3.32M$3.32M$3.32M$2,656
2026-011$2.43M$2.43M$2.43M$1,778
2025-122$2.44M$1.61M$3.27M$1,886
2025-102$1.58M$1.55M$1.6M$1,126
2025-091$2.4M$2.4M$2.4M$1,798
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1133$3.23M$2,586
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.49M$1,865
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.55M$1,108
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.58M$1,288
LAGUNA 88公寓—1$1.8M$1,296

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.92M$1.92M$1.92M$979
2026-052$3.04M$2.02M$4.05M$1,684
2026-041$4.4M$4.4M$4.4M$2,479
2026-031$4.35M$4.35M$4.35M$2,458
2025-121$4.05M$4.05M$4.05M$2,281
2025-111$1.63M$1.63M$1.63M$1,003
2025-092$2.83M$1.98M$3.68M$1,732
2025-081$4.43M$4.43M$4.43M$2,589
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK RIATerrace House—4$4.21M$2,377
STRATFORD COURT公寓—3$1.88M$1,046
BAGNALL HAUS公寓1131$3.68M$2,406
EXCELSIOR GARDENSTerrace House—1$4.43M$2,589
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.92M$979

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.65M$4.65M$4.65M$2,267
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,304
2026-031$2.89M$2.89M$2.89M$1,335
2025-111$2.18M$2.18M$2.18M$1,072
2025-081$3.23M$3.23M$3.23M$1,173
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK RIATerrace House—1$4.65M$2,267
EASTWOOD PARKSemi-detached House—1$3.23M$1,173
EASTWOOD WALK GARDENSTerrace House—1$3.58M$1,304
LAGUNA 88公寓—1$2.89M$1,335
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.1M$6.1M$6.1M$1,651
2026-021$6.14M$6.14M$6.14M$1,312
2026-011$3.4M$3.4M$3.4M$1,010
2025-121$4.67M$4.67M$4.67M$1,296
2025-111$5.44M$5.44M$5.44M$1,728
2025-091$4.3M$4.3M$4.3M$1,403
2025-081$3.8M$3.8M$3.8M$512
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK PESARITerrace House—2$5.2M$1,527
BEDOK RIATerrace House—2$5.4M$1,304
EASTWOOD PARKSemi-detached House—1$3.4M$1,010
ENGLISH VILLASSemi-detached House—1$3.8M$512
EXCELSIOR GARDENSTerrace House—1$5.44M$1,728
i

市场分析

BEDOK PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数13.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEDOK PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 BEDOK PARK

BEDOK PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.49M，每方呎中位价为$1,769。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SUNGEI BEDOK MRT STATION，直线距离约590 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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