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房地产项目资料

BEDOK RESIDENCES

BEDOK NORTH DRIVE
房产区 16入伙证 201599年地契从2011年开始583 单位OCR
460 mBEDOK MRT STATION
$1.58M成交价中位数
13近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

BEDOK RESIDENCES 市场概况

▼ -76.0%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +19.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.2%
12个月转售率
13宗成交 / 583个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$1,858
最近12个月
典型成交价格区间
$1.08M – $1.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.08M
592 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BEDOK RESIDENCES 位置与周边设施

查看 BEDOK RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BEDOK RESIDENCES 周边设施

BEDOK RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK MRT STATION460 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • TANAH MERAH MRT STATION1.4 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL400 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL640 mBEDOK NORTH ROAD
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.0 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK NORTH STREET 3
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET

中学

  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.0 kmUPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 4

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE700 mBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST2.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN640 mBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok North 街道 1 Blk 216300 m房ok North 街道 1
  • New Upper Changi Road Blk 208B420 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 16470 m房ok South Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SENNETT AVE LINEAR PK800 m
  • SENNETT AVE OS850 m
  • SENNETT AVE PG880 m

图书馆

  • 房ok Library390 m房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.3 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • 房ok CC200 mNew Upper Changi Road
  • Kampong Chai Chee CC/Heartbeat @房ok400 m房ok North 街道 1

体育设施

  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North330 m房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre400 m房ok North 街道 1
  • 房ok Stadium530 m房ok North 街道 2

BEDOK RESIDENCES 本项目与周边市场比较

BEDOK RESIDENCES 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,85813宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.5%高于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BEDOK RESIDENCES 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
80在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKY EDEN@BEDOK220 m——13$2,407
CASAFINA899 m200026年楼龄—16$1,263
THE TANAMERA984 m——4$1,240

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.39M$1.39M$1.39M$2,117
2026-011$1.87M$1.87M$1.87M$2,516
2025-111$1.79M$1.79M$1.79M$2,598
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY EDEN@BEDOK公寓—3$1.68M$2,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.35M$1.35M$1.35M$1,493
2026-072$2.2M$2.15M$2.26M$2,467
2026-064$2.2M$2.11M$2.3M$2,463
2026-041$1.96M$1.96M$1.96M$2,162
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY EDEN@BEDOK公寓—7$2.17M$2,421
CASAFINA公寓—1$1.35M$1,493
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.56M$2.4M$2.71M$2,351
2026-041$2.47M$2.47M$2.47M$2,270
2026-031$1.49M$1.49M$1.49M$1,442
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,448
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY EDEN@BEDOK公寓—3$2.53M$2,324
CASAFINA公寓—2$1.47M$1,445

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.53M$1.53M$1.53M$1,155
2026-041$1.62M$1.62M$1.62M$1,265
2026-032$1.7M$1.6M$1.8M$1,304
2026-011$1.68M$1.68M$1.68M$1,269
2025-122$1.66M$1.61M$1.72M$1,294
2025-102$1.7M$1.6M$1.8M$1,245
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASAFINA公寓—7$1.68M$1,279
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.89M$1.89M$1.89M$1,245
2025-121$2M$2M$2M$1,246
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,187
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASAFINA公寓—2$2.17M$1,217
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$2.48M$2.41M$2.55M$1,176
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,108
2025-101$2.33M$2.33M$2.33M$1,137
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASAFINA公寓—4$2.41M$1,149
i

市场分析

BEDOK RESIDENCES近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数18.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BEDOK RESIDENCES 项目资料

发展商
Brilliance Residential (1) Pte Ltd/Brilliance Trustee Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
583
邮政编码
465501

项目了解 BEDOK RESIDENCES

BEDOK RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$1,858。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占46.2%。最近的轨道交通站为BEDOK MRT STATION，直线距离约460 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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