很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
BEDOK SHOPPING COMPLEX
BEDOK ROAD
550 mTANAH MERAH MRT STATION
0近12个月成交
BEDOK SHOPPING COMPLEX 市场概况
BEDOK SHOPPING COMPLEX 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
BEDOK SHOPPING COMPLEX 位置与周边设施
查看 BEDOK SHOPPING COMPLEX 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
BEDOK SHOPPING COMPLEX 周边设施
BEDOK SHOPPING COMPLEX 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TANAH MERAH MRT STATION550 mNEW UPPER CHANGI ROAD
- SIMEI MRT STATION1.4 kmSIMEI STREET 3
- EXPO MRT STATION1.5 kmCHANGI SOUTH AVENUE 1
小学
- ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL910 mBEDOK NORTH AVENUE 4
- CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.0 kmSIMEI STREET 3
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
- RED SWASTIKA SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
- TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
中学
- BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL790 mJALAN LANGGAR BEDOK
- ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL790 mBEDOK NORTH AVENUE 4
- ANGLICAN HIGH SCHOOL830 mUPPER CHANGI ROAD
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL990 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
大专院校
- ITE COLLEGE EAST790 mSIMEI AVENUE
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC2.5 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.1 km房ok North 街道 4
- New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road
- 房ok 餐饮 Centre1.5 km房ok Road
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL1.0 kmSIMEI STREET 3
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.1 kmSIMEI STREET 3
公园
- JLN PARI BURONG PG280 m
- JLN CHEMPAKA KUNING PG290 m
- TANAH MERAH PG350 m
图书馆
- 房ok Library1.9 km房ok North 街道 1
- Tampines Library2.6 kmTampines Walk
民众俱乐部
- Fengshan CC950 m房ok North 街道 4
- Siglap CC1.3 km房ok South Avenue 3
体育设施
- 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.4 km房ok North 街道 2
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.6 kmTAMPINES ST 92
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- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
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- $1,213 psf
BEDOK SHOPPING COMPLEX 本项目与周边市场比较
BEDOK SHOPPING COMPLEX 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4221公里内可比较项目
周边12个月成交153周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第16房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 16 median$1,559 psf
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALMWOODS | 64 m | 200026年楼龄 | — | 3 | $1,270 |
| THE SPRINGFIELD | 109 m | — | — | 2 | $998 |
| SIEW LIM PARK | 252 m | — | — | 2 | $693 |
| EAST VILLAGE | 258 m | 201412年楼龄 | 90 | 4 | $1,171 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 327 m | 201412年楼龄 | 297 | 7 | $1,550 |
| CASA MERAH | 348 m | 200917年楼龄 | 556 | 21 | $1,535 |
| PEAKVILLE PARK | 379 m | — | — | 4 | $2,442 |
| PICARDY GARDENS | 435 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $1,422 |
| PEAKVIEW ESTATE | 472 m | 197947年楼龄 | — | 5 | $2,346 |
| STRATFORD COURT | 486 m | — | — | 9 | $1,079 |
| TANAH MERAH GREEN | 500 m | — | — | 2 | $1,753 |
| EAST MEADOWS | 556 m | 200125年楼龄 | — | 14 | $1,239 |
| ENGLISH VILLAS | 565 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| URBAN VISTA | 622 m | 201610年楼龄 | 582 | 31 | $1,629 |
| TANAMERA CREST | 682 m | 200422年楼龄 | — | 8 | $1,164 |
| THE GLADES | 694 m | 20179年楼龄 | 726 | 36 | $1,731 |
| SIMEI GARDEN | 786 m | 198937年楼龄 | — | 2 | $1,436 |
| SEA BREEZE TERRACE | 791 m | — | — | 0 | — |
| ZEPHYR PARK | 791 m | 199333年楼龄 | — | 1 | $1,404 |
| GREEN PARK | 792 m | 197650年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $735K | $730K | $740K | $1,666 |
| 2026-05 | 1 | $725K | $725K | $725K | $1,643 |
| 2026-04 | 2 | $723.5K | $722K | $725K | $1,640 |
| 2026-03 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,731 |
| 2026-02 | 1 | $728K | $728K | $728K | $1,650 |
| 2026-01 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,731 |
| 2025-12 | 2 | $785K | $735K | $835K | $1,695 |
| 2025-11 | 3 | $778.3K | $735K | $800K | $1,644 |
| 2025-08 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,654 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 9 | $730K | $1,654 |
| THE GLADES | 公寓 | 726 | 5 | $815K | $1,691 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.08M | $915K | $1.35M | $1,706 |
| 2026-06 | 3 | $1.06M | $903K | $1.29M | $1,530 |
| 2026-04 | 3 | $1.11M | $938.9K | $1.2M | $1,633 |
| 2026-03 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,768 |
| 2026-02 | 7 | $1.04M | $709K | $1.27M | $1,644 |
| 2026-01 | 4 | $1.17M | $865K | $1.35M | $1,765 |
| 2025-12 | 3 | $1.09M | $905K | $1.22M | $1,690 |
| 2025-11 | 2 | $1.08M | $932K | $1.22M | $1,718 |
| 2025-10 | 3 | $1.09M | $925K | $1.25M | $1,685 |
| 2025-09 | 3 | $1.08M | $910K | $1.21M | $1,699 |
| 2025-08 | 8 | $1.09M | $888K | $1.21M | $1,696 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GLADES | 公寓 | 726 | 26 | $1.16M | $1,726 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 13 | $968.4K | $1,607 |
| EAST VILLAGE | 公寓 | 90 | 1 | $709K | $1,401 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.48M | $1.4M | $1.55M | $1,747 |
| 2026-06 | 4 | $1.38M | $1.18M | $1.55M | $1,513 |
| 2026-05 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,712 |
| 2026-04 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,583 |
| 2026-03 | 6 | $1.29M | $1.09M | $1.46M | $1,554 |
| 2026-01 | 5 | $1.33M | $1.13M | $1.55M | $1,475 |
| 2025-12 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,270 |
| 2025-11 | 4 | $1.2M | $980K | $1.37M | $1,395 |
| 2025-09 | 2 | $1.25M | $1.06M | $1.44M | $1,459 |
| 2025-08 | 2 | $1.38M | $1.28M | $1.48M | $1,625 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 8 | $1.24M | $1,495 |
| THE GLADES | 公寓 | 726 | 7 | $1.44M | $1,700 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 公寓 | 297 | 5 | $1.36M | $1,531 |
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 4 | $1.47M | $1,545 |
| EAST MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $1.13M | $1,191 |
| EAST VILLAGE | 公寓 | 90 | 1 | $1.06M | $1,201 |
| PALMWOODS | 公寓 | — | 1 | $1.08M | $1,270 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 1 | $1.18M | $1,200 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.56M | $1.43M | $1.75M | $1,400 |
| 2026-06 | 2 | $1.49M | $1.37M | $1.61M | $1,255 |
| 2026-05 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $1,289 |
| 2026-04 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,718 |
| 2026-03 | 3 | $1.46M | $1.44M | $1.49M | $1,218 |
| 2026-01 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,197 |
| 2025-12 | 2 | $1.58M | $1.3M | $1.87M | $1,432 |
| 2025-11 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,140 |
| 2025-10 | 4 | $1.46M | $1.39M | $1.54M | $1,301 |
| 2025-09 | 2 | $1.51M | $1.16M | $1.86M | $1,480 |
| 2025-08 | 2 | $1.65M | $1.4M | $1.9M | $1,403 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EAST MEADOWS | 公寓 | — | 7 | $1.49M | $1,244 |
| TANAMERA CREST | 公寓 | — | 6 | $1.37M | $1,185 |
| THE GLADES | 公寓 | 726 | 4 | $1.84M | $1,672 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 公寓 | 297 | 2 | $1.65M | $1,643 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 2 | $1.43M | $1,232 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 1 | $1.3M | $1,285 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.55M | $1.4M | $1.83M | $1,210 |
| 2026-06 | 3 | $1.95M | $1.8M | $2.05M | $1,526 |
| 2026-05 | 3 | $1.99M | $1.64M | $2.17M | $1,529 |
| 2026-04 | 8 | $1.72M | $1.4M | $2.05M | $1,358 |
| 2026-03 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $1,578 |
| 2026-02 | 4 | $1.84M | $1.76M | $1.91M | $1,466 |
| 2026-01 | 2 | $1.88M | $1.75M | $2M | $1,360 |
| 2025-12 | 3 | $1.63M | $1.33M | $1.96M | $1,270 |
| 2025-11 | 2 | $1.75M | $1.64M | $1.86M | $1,432 |
| 2025-10 | 2 | $1.77M | $1.6M | $1.93M | $1,338 |
| 2025-09 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,249 |
| 2025-08 | 4 | $1.87M | $1.53M | $2.05M | $1,484 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 17 | $1.94M | $1,551 |
| EAST MEADOWS | 公寓 | — | 7 | $1.64M | $1,262 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 3 | $1.75M | $1,295 |
| EAST VILLAGE | 公寓 | 90 | 2 | $1.39M | $1,122 |
| PALMWOODS | 公寓 | — | 2 | $1.66M | $1,260 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 2 | $1.61M | $1,147 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 公寓 | 297 | 1 | $2.15M | $1,707 |
| PICARDY GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,344 |
| TANAMERA CREST | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,161 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,066 |
| 2026-06 | 1 | $3.12M | $3.12M | $3.12M | $1,909 |
| 2026-05 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,079 |
| 2026-04 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $2,937 |
| 2026-03 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,535 |
| 2026-02 | 1 | $6M | $6M | $6M | $3,386 |
| 2025-12 | 1 | $4.18M | $4.18M | $4.18M | $2,381 |
| 2025-11 | 3 | $3.26M | $1.63M | $4.33M | $1,934 |
| 2025-10 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $1,499 |
| 2025-09 | 2 | $3.57M | $1.98M | $5.15M | $1,829 |
| 2025-08 | 1 | $3.84M | $3.84M | $3.84M | $1,957 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PEAKVILLE PARK | Terrace House | — | 4 | $4.31M | $2,529 |
| PEAKVIEW ESTATE | Terrace House | — | 3 | $5M | $2,648 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 3 | $1.88M | $1,046 |
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 1 | $2.38M | $1,535 |
| PICARDY GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.39M | $1,499 |
| TANAH MERAH GREEN | Terrace House | — | 1 | $3.12M | $1,909 |
| TANAMERA CREST | 公寓 | — | 1 | $2.1M | $1,066 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $1,047 |
| 2026-01 | 2 | $3.15M | $2.75M | $3.56M | $1,424 |
| 2025-12 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $949 |
| 2025-11 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $1,072 |
| 2025-08 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $1,840 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SPRINGFIELD | Terrace House | — | 2 | $2.35M | $998 |
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 1 | $2.75M | $1,252 |
| PICARDY GARDENS | Terrace House | — | 1 | $4.25M | $1,840 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 1 | $2.18M | $1,072 |
| TANAH MERAH GREEN | Terrace House | — | 1 | $3.56M | $1,596 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $665K | $665K | $665K | $155 |
| 2026-04 | 1 | $4.62M | $4.62M | $4.62M | $1,464 |
| 2026-02 | 1 | $6.3M | $6.3M | $6.3M | $1,404 |
| 2025-10 | 1 | $5M | $5M | $5M | $1,230 |
| 2025-09 | 2 | $5.4M | $4.8M | $6M | $1,640 |
| 2025-08 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $512 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PEAKVIEW ESTATE | Semi-detached House | — | 2 | $5.4M | $1,640 |
| SIEW LIM PARK | Semi-detached House | — | 2 | $2.83M | $693 |
| ENGLISH VILLAS | Semi-detached House | — | 1 | $3.8M | $512 |
| SIMEI GARDEN | Terrace House | — | 1 | $4.62M | $1,464 |
| ZEPHYR PARK | Semi-detached House | — | 1 | $6.3M | $1,404 |
市场分析
BEDOK SHOPPING COMPLEX在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。BEDOK SHOPPING COMPLEX 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
60年地契从1977年开始
邮政编码
469512
项目了解 BEDOK SHOPPING COMPLEX
BEDOK SHOPPING COMPLEX 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为60 yrs lease commencing from 1977。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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