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房地产项目资料

BELLEWATERS

ANCHORVALE CRESCENT
房产区 1999年地契从2013年开始651 单位OCR
370 mFARMWAY LRT STATION
$1.74M成交价中位数
41近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

BELLEWATERS 市场概况

▼ -10.7%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.0%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
• 0.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +0.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.3%
12个月转售率
41宗成交 / 651个单位
近12个月成交
41
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.74M
最近12个月
尺价中位数
$1,560
最近12个月
典型成交价格区间
$1.55M – $1.93M
第20至80百分位
最新成交价
$1.74M
1,130 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

BELLEWATERS 位置与周边设施

查看 BELLEWATERS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BELLEWATERS 周边设施

BELLEWATERS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARMWAY LRT STATION370 mSW2盛港轻轨
  • CHENG LIM LRT STATION490 mSW1盛港轻轨
  • SOO TECK LRT STATION900 mPW7榜鹅轻轨

巴士转换站

  • Sengkang Bus Interchange1.0 kmSengkang Sq
  • Compassvale Bus Interchange1.2 kmCompassvale Rd
  • Punggol Bus Interchange1.3 kmPunggol Pl
  • Buangkok Bus Interchange1.8 kmSengkang Ctrl

购物中心

  • Anchorvale Village470 m339 Anchorvale Road, Singapore 540339
  • Compass One960 mSengkang Square
  • Waterway Point1.4 kmPunggol Central
  • Rivervale Mall1.7 kmRivervale Crescent

小学

  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL570 mANCHORVALE LINK
  • PUNGGOL GREEN PRIMARY SCHOOL840 mPUNGGOL WALK
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL860 mANCHORVALE LINK
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL960 mCOMPASSVALE STREET
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmANCHORVALE DRIVE

中学

  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL230 mANCHORVALE CRESCENT
  • YUSOF ISHAK SECONDARY SCHOOL960 mSUMANG WALK
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL1.0 kmCOMPASSVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL1.2 kmANCHORVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.6 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE570 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN840 mPUNGGOL WALK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.1 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ VALOUR1.2 kmPUNGGOL CENTRAL

托儿中心

  • MY WORLD PRESCHOOL LTD190 mANCHORVALE CRESCENT
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD260 mSUMANG LANE
  • Skool4Kidz Preschool360 mANCHORVALE CRESCENT
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ PUNGGOL WEST BLK 222 (CC)360 mSUMANG LANE

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang West Blk 351 (EY)890 mANCHORVALE ROAD
  • My First Skool1.3 kmSUMANG WALK
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)1.4 kmANCHORVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Jalan Kayu Blk 469B (EY)1.6 kmSENGKANG WEST WAY

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)970 mCOMPASSVALE STREET
  • Sengkang Methodist Preschool1.0 kmANCHORVALE ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Punggol West Blk 271A (KN)1.1 kmPUNGGOL WALK
  • Cedan Kindergarten1.7 kmPUNGGOL FIELD

熟食中心

  • Anchorvale Village Hawker Centre470 mAnchorvale Road
  • Fernvale Hawker Centre & Market1.8 kmSengkang West Avenue
  • One Punggol Hawker Centre1.8 kmPunggol Drive

超级市场

  • Sheng Siong220 mAnchorvale Crescent
  • Norman240 mSumang Lane
  • Sheng Siong240 mSumang Lane
  • Fair价格440 m

湿巴刹

  • Sengkang New Market2.0 km
  • Punggol New Market2.5 kmPunggol Field

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL430 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL640 mSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Sengkang Polyclinic860 mSengkang Square
  • Punggol Polyclinic2.5 kmPunggol Drive

公园

  • SENGKANG RIVERSIDE PK790 m
  • ST ANNE'S WOOD PG1.7 km
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)1.8 km

图书馆

  • Sengkang Library990 mSengkang Square
  • Punggol Library1.9 kmPunggol Drive

民众俱乐部

  • Anchorvale CC600 mAnchorvale Road
  • Punggol West CC710 mPunggol Field

体育设施

  • Sengkang Sport Centre780 mAnchorvale Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.0 kmSENTUL CRES
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.2 kmSengkang West Avenue

BELLEWATERS 本项目与周边市场比较

BELLEWATERS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,56041宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较0.0%与房产区水平相若
1公里内成交量67最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BELLEWATERS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
106在第19房产区 211 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,082 – $2,221 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TREASURE CREST203 m——22$1,586
OLA324 m20242年楼龄5483$1,643
THE VALES421 m20179年楼龄51742$1,621

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$1.11M$1.11M$1.11M$1,430
2026-062$1.23M$1.21M$1.25M$1,610
2026-042$1.24M$1.23M$1.24M$1,616
2026-022$1.21M$1.17M$1.25M$1,586
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,629
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓5178$1.21M$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,541
2026-095$1.53M$1.49M$1.57M$1,644
2026-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,548
2026-051$1.37M$1.37M$1.37M$1,512
2026-044$1.51M$1.29M$1.63M$1,610
2026-033$1.44M$1.39M$1.53M$1,574
2026-021$1.39M$1.39M$1.39M$1,540
2025-122$1.43M$1.4M$1.45M$1,567
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓51713$1.43M$1,566
TREASURE CREST共管公寓—4$1.56M$1,633
OLA共管公寓5481$1.63M$1,760

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.74M$1.73M$1.76M$1,620
2026-093$1.83M$1.77M$1.87M$1,648
2026-082$1.78M$1.75M$1.8M$1,541
2026-073$1.77M$1.77M$1.78M$1,710
2026-062$1.75M$1.64M$1.87M$1,604
2026-053$1.75M$1.74M$1.75M$1,574
2026-043$1.79M$1.76M$1.81M$1,672
2026-031$1.72M$1.72M$1.72M$1,593
2025-125$1.7M$1.64M$1.75M$1,583
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE CREST共管公寓—14$1.76M$1,566
THE VALES共管公寓51710$1.75M$1,692

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.28M$2.28M$2.28M$1,695
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,620
2026-051$2.23M$2.23M$2.23M$1,752
2026-011$2.38M$2.38M$2.38M$1,688
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓5172$2.3M$1,720
OLA共管公寓5481$2.25M$1,620
TREASURE CREST共管公寓—1$2.28M$1,695

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.55M$2.55M$2.55M$1,528
2026-071$2.48M$2.48M$2.48M$1,557
2025-121$2.28M$2.28M$2.28M$1,367
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓5173$2.44M$1,484
i

市场分析

BELLEWATERS近12个月共有41宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BELLEWATERS 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Anchorvale) Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
总单位数
651

项目了解 BELLEWATERS

BELLEWATERS 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有41宗成交，成交价中位数为$1.74M，每方呎中位价为$1,560。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占51.2%。最近的轨道交通站为FARMWAY LRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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