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房地产项目资料

BELLEWATERS

ANCHORVALE CRESCENT
房产区 1999年地契从2013年开始651 单位OCR
370 mFARMWAY LRT STATION
$1.75M成交价中位数
37近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

BELLEWATERS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.7%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +0.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.7%
12个月转售率
37宗成交 / 651个单位
近12个月成交
37
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.75M
最近12个月
尺价中位数
$1,558
最近12个月
典型成交价格区间
$1.55M – $1.96M
第20至80百分位
最新成交价
$1.55M
990 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BELLEWATERS 位置与周边设施

查看 BELLEWATERS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BELLEWATERS 周边设施

BELLEWATERS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARMWAY LRT STATION370 mANCHORVALE STREET
  • CHENG LIM LRT STATION490 mANCHORVALE STREET
  • SOO TECK LRT STATION900 mPUNGGOL WAY

小学

  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL570 mANCHORVALE LINK
  • PUNGGOL GREEN PRIMARY SCHOOL840 mPUNGGOL WALK
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL860 mANCHORVALE LINK
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL960 mCOMPASSVALE STREET
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmANCHORVALE DRIVE

中学

  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL230 mANCHORVALE CRESCENT
  • YUSOF ISHAK SECONDARY SCHOOL960 mSUMANG WALK
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL1.0 kmCOMPASSVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL1.2 kmANCHORVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.6 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE570 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN840 mPUNGGOL WALK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.1 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ VALOUR1.2 kmPUNGGOL CENTRAL

熟食中心

  • Anchorvale Village Hawker Centre470 mAnchorvale Road
  • Fernvale Hawker Centre & Market1.8 kmSengkang West Avenue
  • One Punggol Hawker Centre1.8 kmPunggol Drive

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL430 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL640 mSENGKANG EAST WAY

公园

  • SENGKANG RIVERSIDE PK790 m
  • ST ANNE'S WOOD PG1.7 km
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)1.8 km

图书馆

  • Sengkang Library990 mSengkang Square
  • Punggol Library1.9 kmPunggol Drive

民众俱乐部

  • Anchorvale CC600 mAnchorvale Road
  • Punggol West CC710 mPunggol Field

体育设施

  • Sengkang Sport Centre780 mAnchorvale Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.0 kmSENTUL CRES
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.2 kmSengkang West Avenue

BELLEWATERS 本项目与周边市场比较

BELLEWATERS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,55837宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.1%低于房产区中位数
1公里内成交量57最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BELLEWATERS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
101在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TREASURE CREST203 m——17$1,570
OLA324 m——3$1,643
THE VALES421 m——37$1,610

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.23M$1.21M$1.25M$1,610
2026-042$1.24M$1.23M$1.24M$1,616
2026-022$1.21M$1.17M$1.25M$1,586
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,629
2025-113$1.23M$1.22M$1.23M$1,620
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—10$1.23M$1,611

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,548
2026-051$1.37M$1.37M$1.37M$1,512
2026-044$1.51M$1.29M$1.63M$1,610
2026-033$1.44M$1.39M$1.53M$1,574
2026-021$1.39M$1.39M$1.39M$1,540
2025-122$1.43M$1.4M$1.45M$1,567
2025-113$1.48M$1.43M$1.52M$1,610
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$1,547
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—12$1.41M$1,551
OLA共管公寓—2$1.57M$1,702
TREASURE CREST共管公寓—2$1.56M$1,626

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.8M$1.8M$1.8M$1,563
2026-073$1.77M$1.77M$1.78M$1,710
2026-062$1.75M$1.64M$1.87M$1,604
2026-053$1.75M$1.74M$1.75M$1,574
2026-043$1.79M$1.76M$1.81M$1,672
2026-031$1.72M$1.72M$1.72M$1,593
2025-125$1.7M$1.64M$1.75M$1,583
2025-113$1.66M$1.62M$1.7M$1,545
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE CREST共管公寓—12$1.72M$1,548
THE VALES共管公寓—9$1.75M$1,689

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,620
2026-051$2.23M$2.23M$2.23M$1,752
2026-011$2.38M$2.38M$2.38M$1,688
2025-111$2.27M$2.27M$2.27M$1,610
2025-103$2.17M$2.02M$2.25M$1,639
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—4$2.22M$1,660
TREASURE CREST共管公寓—2$2.24M$1,665
OLA共管公寓—1$2.25M$1,620

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.48M$2.48M$2.48M$1,557
2025-121$2.28M$2.28M$2.28M$1,367
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—2$2.38M$1,462
i

市场分析

BELLEWATERS近12个月共有37宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BELLEWATERS 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Anchorvale) Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
总单位数
651

项目了解 BELLEWATERS

BELLEWATERS 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有37宗成交，成交价中位数为$1.75M，每方呎中位价为$1,558。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占51.4%。最近的轨道交通站为FARMWAY LRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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