很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
BELVIA
BEDOK RESERVOIR CRESCENT
450 mBEDOK NORTH MRT STATION
0近12个月成交
BELVIA 市场概况
BELVIA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
BELVIA 位置与周边设施
查看 BELVIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
BELVIA 周边设施
BELVIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEDOK NORTH MRT STATION450 mBEDOK NORTH ROAD
- BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.2 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
- KAKI BUKIT MRT STATION1.5 kmKAKI BUKIT AVENUE 1
小学
- TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
- YU NENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK NORTH STREET 3
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH ROAD
- RED SWASTIKA SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.9 kmFIDELIO STREET
中学
- DAMAI SECONDARY SCHOOL650 mBEDOK RESERVOIR ROAD
- BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
- SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES AVENUE 8
- ANGLICAN HIGH SCHOOL2.3 kmUPPER CHANGI ROAD
大专院校
- TEMASEK POLYTECHNIC1.6 kmTAMPINES AVENUE 1
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.4 kmMARINE VISTA
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.4 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- 房ok North 街道 3 Blk 538630 m房ok North 街道 3
- 房ok Reservoir Road Blk 630900 m房ok Reservoir Road
- 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)1.1 km房ok North 街道 3
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.8 kmJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.1 kmSIMEI STREET 3
公园
- BEDOK TOWN PK340 m
- JLN SENANG PG1.1 km
- BEDOK RESERVOIR PK1.2 km
图书馆
- 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
- Tampines Library2.8 kmTampines Walk
民众俱乐部
- Kaki Bukit CC (U/C)720 m房ok North 街道 3
- Eunos CC (Pending U/C)820 m房ok Reservoir Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium2.3 km房ok North 街道 2
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BELVIA 本项目与周边市场比较
BELVIA 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6701公里内可比较项目
周边12个月成交72周边项目合计
可比较项目5位于1公里内
本项目在第16房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 16 median$1,568 psf
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | 390 m | 201610年楼龄 | 577 | 26 | $1,625 |
| WATERFRONT GOLD | 712 m | 201511年楼龄 | 361 | 11 | $1,659 |
| WATERFRONT ISLE | 743 m | 201610年楼龄 | 561 | 17 | $1,763 |
| WATERFRONT KEY | 744 m | 201511年楼龄 | 437 | 10 | $1,748 |
| WATERFRONT WAVES | 744 m | 201115年楼龄 | 405 | 8 | $1,670 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,462 |
| 2026-06 | 1 | $870K | $870K | $870K | $1,304 |
| 2026-04 | 3 | $856.7K | $820K | $885K | $1,563 |
| 2026-03 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $1,600 |
| 2026-02 | 4 | $927K | $885K | $980K | $1,458 |
| 2026-01 | 1 | $995K | $995K | $995K | $1,567 |
| 2025-11 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,517 |
| 2025-10 | 1 | $900K | $900K | $900K | $1,548 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | 公寓 | 577 | 6 | $864.2K | $1,460 |
| WATERFRONT ISLE | 公寓 | 561 | 5 | $922K | $1,523 |
| WATERFRONT GOLD | 公寓 | 361 | 2 | $983K | $1,573 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.46M | $1.38M | $1.52M | $1,664 |
| 2026-07 | 3 | $1.43M | $1.36M | $1.49M | $1,574 |
| 2026-04 | 3 | $1.39M | $1.32M | $1.46M | $1,624 |
| 2026-03 | 2 | $1.47M | $1.39M | $1.55M | $1,636 |
| 2026-02 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,786 |
| 2026-01 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,677 |
| 2025-12 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,657 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,688 |
| 2025-10 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,644 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | 公寓 | 577 | 7 | $1.39M | $1,665 |
| WATERFRONT GOLD | 公寓 | 361 | 4 | $1.46M | $1,634 |
| WATERFRONT KEY | 公寓 | 437 | 2 | $1.44M | $1,709 |
| WATERFRONT WAVES | 公寓 | 405 | 2 | $1.52M | $1,552 |
| WATERFRONT ISLE | 公寓 | 561 | 1 | $1.45M | $1,604 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | $2.01M | $1.82M | $2.17M | $1,707 |
| 2026-05 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,763 |
| 2026-04 | 2 | $1.89M | $1.75M | $2.02M | $1,683 |
| 2025-11 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,595 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | 公寓 | 577 | 3 | $1.9M | $1,674 |
| WATERFRONT ISLE | 公寓 | 561 | 2 | $1.94M | $1,657 |
| WATERFRONT GOLD | 公寓 | 361 | 1 | $1.75M | $1,659 |
| WATERFRONT KEY | 公寓 | 437 | 1 | $2.17M | $1,849 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,865 |
| 2026-07 | 2 | $2.41M | $2.37M | $2.46M | $1,794 |
| 2026-06 | 4 | $2.32M | $2.2M | $2.7M | $1,805 |
| 2026-05 | 4 | $2.35M | $2.32M | $2.4M | $1,770 |
| 2026-04 | 4 | $2.19M | $2.03M | $2.3M | $1,719 |
| 2026-02 | 2 | $2.14M | $2.07M | $2.22M | $1,739 |
| 2026-01 | 2 | $2.25M | $2.2M | $2.3M | $1,795 |
| 2025-12 | 2 | $2.31M | $2.28M | $2.34M | $1,684 |
| 2025-10 | 4 | $2.18M | $2.02M | $2.35M | $1,745 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATERFRONT ISLE | 公寓 | 561 | 9 | $2.29M | $1,802 |
| WATERFRONT KEY | 公寓 | 437 | 6 | $2.16M | $1,743 |
| WATERFRONT GOLD | 公寓 | 361 | 4 | $2.44M | $1,815 |
| ARCHIPELAGO | 公寓 | 577 | 3 | $2.36M | $1,689 |
| WATERFRONT WAVES | 公寓 | 405 | 3 | $2.25M | $1,678 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $1,878 |
| 2026-06 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,538 |
| 2026-04 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $1,652 |
| 2026-03 | 2 | $2.95M | $2.8M | $3.1M | $1,709 |
| 2025-12 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $1,699 |
| 2025-10 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $1,562 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | 公寓 | 577 | 3 | $2.74M | $1,609 |
| WATERFRONT WAVES | 公寓 | 405 | 3 | $2.61M | $1,681 |
| WATERFRONT KEY | 公寓 | 437 | 1 | $2.85M | $1,878 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $1,270 |
| 2026-02 | 1 | $3.72M | $3.72M | $3.72M | $1,252 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | 公寓 | 577 | 2 | $3.54M | $1,261 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | $3.61M | $3.56M | $3.65M | $819 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARCHIPELAGO | Semi-detached House | 577 | 2 | $3.61M | $819 |
市场分析
BELVIA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。BELVIA 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
地契
99年地契
入伙证
2014
项目了解 BELVIA
BELVIA 是一项共管公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为BEDOK NORTH MRT STATION，直线距离约450 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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