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房地产项目资料

BISHAN 8

BISHAN STREET 21
房产区 2099年地契从1996年开始RCR
240 mBISHAN MRT STATION
$2.28M成交价中位数
2近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

BISHAN 8 市场概况

▼ -2.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +9.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.28M
最近12个月
尺价中位数
$1,957
最近12个月
典型成交价格区间
$2.26M – $2.29M
第20至80百分位
最新成交价
$2.25M
1,163 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

BISHAN 8 位置与周边设施

查看 BISHAN 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BISHAN 8 周边设施

BISHAN 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BISHAN MRT STATION240 mBISHAN ROAD
  • BISHAN MRT STATION380 mBISHAN PLACE
  • MARYMOUNT MRT STATION800 mMARYMOUNT ROAD

小学

  • CATHOLIC HIGH SCHOOL710 mBISHAN STREET 22
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL890 mBISHAN STREET 13
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.2 kmMARYMOUNT ROAD
  • KHENG CHENG SCHOOL1.4 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG 8 TOA PAYOH

中学

  • RAFFLES INSTITUTION470 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL640 mBISHAN STREET 22
  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL660 mBISHAN STREET 12
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL790 mBISHAN STREET 24

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION410 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmSIN MING PLACE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.2 kmSERANGOON AVENUE 3

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.4 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.1 kmShunfu Road
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.2 kmLorong 4 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.3 kmLorong 1 Toa Payoh

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.3 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE2.7 kmTHOMSON ROAD

公园

  • CLOVER WAY PG130 m
  • CLOVER CRESCENT PG310 m
  • BINCHANG RISE PG360 m

图书馆

  • Bishan Library250 mBishan Place
  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bishan CC420 mBishan 街道 13
  • Thomson CC (Till 1Q 2022)1.0 kmBishan 街道 22

体育设施

  • Bishan Clubhouse740 mBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre820 mBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.3 kmLorong 1 Toa Payoh

BISHAN 8 本项目与周边市场比较

BISHAN 8 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9572宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.1%高于房产区中位数
1公里内成交量154最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

BISHAN 8 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
40在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKY VUE363 m20179年楼龄69420$2,227
RAFFLESIA CONDOMINIUM383 m——8$1,634
CLOVER BY THE PARK598 m201214年楼龄62410$1,944
SKY HABITAT664 m201511年楼龄5098$2,110
SEASONS VIEW666 m199927年楼龄—10$1,527
BISHAN LOFT676 m——8$1,756
LOFT 33701 m201610年楼龄301$1,557
TRESALVEO733 m201511年楼龄1761$2,148
BOONVIEW746 m200422年楼龄—1$1,741
MARYMOUNT VIEW801 m199234年楼龄—1$1,835
NATURA LOFT876 m201214年楼龄—0—
BRADDELL PARK905 m——0—
BRADDELL VIEW912 m199333年楼龄—24$1,055
JADESCAPE916 m20224年楼龄1,20662$2,355

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.06M$1.06M$1.06M$2,149
2026-042$1.03M$1.03M$1.04M$2,112
2026-031$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$2,121
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY VUE公寓6945$1.05M$2,132

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.48M$1.05M$1.73M$2,142
2026-076$1.46M$1.04M$1.9M$2,195
2026-063$1.21M$955K$1.65M$1,893
2026-054$1.52M$1.02M$1.89M$2,164
2026-041$1.45M$1.45M$1.45M$2,138
2026-036$1.5M$979.2K$1.79M$2,181
2026-022$1.68M$1.53M$1.84M$2,327
2026-014$1.58M$1.08M$1.79M$2,222
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-117$1.47M$1.08M$1.8M$2,192
2025-106$1.7M$1.04M$1.88M$2,318
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20637$1.53M$2,213
SKY VUE公寓6947$1.51M$2,227
SKY HABITAT公寓5092$1.39M$1,963
LOFT 33公寓301$955K$1,557

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.84M$1.84M$1.84M$2,304
2026-072$1.48M$1.35M$1.6M$1,615
2026-061$1.78M$1.78M$1.78M$2,235
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2026-041$2.25M$2.25M$2.25M$2,488
2025-112$1.76M$1.74M$1.78M$2,174
2025-103$1.52M$1.35M$1.74M$1,725
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY VUE公寓6945$1.77M$2,214
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—3$1.46M$1,599
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
JADESCAPE公寓1,2061$2.25M$2,488
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.47M$1.9M$3.03M$2,148
2026-074$2.62M$1.73M$3.06M$2,286
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,148
2026-052$2.18M$1.75M$2.62M$2,059
2026-044$2.13M$1.79M$2.75M$1,894
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-024$2.5M$1.74M$2.92M$2,236
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$2,542
2025-122$2.69M$2.65M$2.73M$2,603
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-104$2.48M$1.9M$2.68M$2,303
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20612$2.78M$2,580
SEASONS VIEW公寓—7$1.79M$1,569
SKY VUE公寓6943$2.76M$2,419
BISHAN LOFT共管公寓—1$1.9M$1,619
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
SKY HABITAT公寓5091$2.22M$1,856
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.64M$2.58M$2.7M$1,970
2026-064$2.64M$1.54M$3.7M$1,978
2026-054$2.34M$1.57M$3.2M$1,756
2026-043$2.62M$2.48M$2.8M$1,849
2026-032$2.7M$2.2M$3.2M$2,115
2026-022$2.29M$2.19M$2.4M$1,697
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-124$2.65M$2.25M$3.18M$2,039
2025-112$3.05M$2.8M$3.3M$2,461
2025-102$2.38M$2.07M$2.7M$1,905
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN LOFT共管公寓—6$2.51M$1,772
JADESCAPE公寓1,2065$3.32M$2,566
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
CLOVER BY THE PARK公寓6243$2.64M$2,085
BRADDELL VIEW公寓—2$1.55M$1,069
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,429
2026-072$1.61M$1.55M$1.67M$1,014
2026-052$2.94M$1.79M$4.1M$1,771
2026-046$2M$1.72M$2.98M$1,206
2026-035$2.26M$1.6M$3.55M$1,360
2026-023$1.78M$1.68M$1.85M$1,062
2026-012$2.99M$1.9M$4.07M$1,747
2025-125$2.11M$1.69M$3.42M$1,227
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$1,926
2025-105$2.43M$1.66M$4.03M$1,406
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BRADDELL VIEW公寓—22$1.76M$1,048
CLOVER BY THE PARK公寓6245$3.21M$1,895
JADESCAPE公寓1,2064$4.05M$2,460
BISHAN LOFT共管公寓—1$2.84M$1,433

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.92M$2.92M$2.92M$1,343
2026-051$3.14M$3.14M$3.14M$1,423
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2025-111$4.97M$4.97M$4.97M$2,367
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLOVER BY THE PARK公寓6242$3.03M$1,383
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327
i

市场分析

BISHAN 8近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第20房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BISHAN 8 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1996年开始
邮政编码
574044

项目了解 BISHAN 8

BISHAN 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.28M，每方呎中位价为$1,957。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BISHAN MRT STATION，直线距离约240 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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