Homy

私人公寓市场资料

BISHAN PARK CONDOMINIUM

SIN MING WALK
房产区 2099年地契从1991年开始RCR
210 mBRIGHT HILL MRT STATION
$1.96M成交价中位数
9近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

BISHAN PARK CONDOMINIUM 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +29.7%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -25.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -17.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.96M
最近12个月
尺价中位数
$1,464
最近12个月
典型成交价格区间
$1.86M – $2.28M
第20至80百分位
最新成交价
$2.4M
1,539 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BISHAN PARK CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 BISHAN PARK CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BISHAN PARK CONDOMINIUM 周边设施

BISHAN PARK CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BRIGHT HILL MRT STATION210 mSIN MING AVENUE
  • MAYFLOWER MRT STATION1.0 kmANG MO KIO AVENUE 4
  • UPPER THOMSON MRT STATION1.2 kmJALAN KELI

小学

  • AI TONG SCHOOL480 mBRIGHT HILL DRIVE
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL940 mANG MO KIO AVENUE 3
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 13
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 22
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 5

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL280 mSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL530 mANG MO KIO STREET 21
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL990 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE980 mSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.2 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • RAFFLES INSTITUTION2.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO940 mANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.8 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)820 mAng Mo Kio Ave 1
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)900 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)930 mAng Mo Kio 街道 22

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.3 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.6 kmTHOMSON ROAD

公园

  • FULTON AVE PG350 m
  • THE INGLEWOOD PG470 m
  • BISHAN-ANG MO KIO PARK (POND GARDENS)490 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Ang Mo Kio CC990 mAng Mo Kio Avenue 1
  • Marymount CC1.1 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre990 mAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.3 kmBishan 街道 14

BISHAN PARK CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

BISHAN PARK CONDOMINIUM 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4649宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-25.4%低于房产区中位数
1公里内成交量134最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

BISHAN PARK CONDOMINIUM 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 83%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
13在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE GARDENS AT BISHAN99 m200422年楼龄—17$1,801
THOMSON GRAND283 m201511年楼龄36121$1,819
FABER GARDEN CONDOMINIUM322 m——6$1,812
FABER GARDEN366 m198442年楼龄—1$1,981
AMO RESIDENCE381 m20251年楼龄37237$2,523
FULTON HILL385 m——2$2,453
ISLAND GARDENS395 m——2$2,133
ISLAND PARK395 m——3$1,499
BRIGHT GARDEN483 m197452年楼龄—0—
COUNTRY GRANDEUR486 m199630年楼龄—3$2,115
THOMSON GARDEN ESTATE491 m——23$3,221
YEW LIAN PARK491 m——4$2,435
THE INGLEWOOD506 m——1$2,887
COUNTRY ESQUIRE541 m199234年楼龄—1$2,025
SHANGRI-LA PARK562 m——2$1,761
BISHAN POINT607 m200620年楼龄—4$1,842
FLAME TREE PARK675 m199036年楼龄—4$2,007
ADANA @ THOMSON697 m20188年楼龄741$1,965
WELLINGTON PARK797 m198541年楼龄—2$2,163
THOMSON VIEW CONDOMINIUM798 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$2,565
2026-053$1.82M$1.77M$1.87M$2,453
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$2,557
2025-111$1.83M$1.83M$1.83M$2,457
2025-091$1.6M$1.6M$1.6M$2,359
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3727$1.81M$2,471
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.16M$2.42M$3.78M$3,461
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$1,801
2026-052$1.59M$1.53M$1.65M$1,774
2026-045$1.92M$1.53M$2.36M$2,045
2026-031$3M$3M$3M$3,358
2026-023$2.21M$1.68M$3.23M$2,424
2026-014$2.52M$1.54M$3.15M$2,748
2025-122$3.42M$2.85M$3.99M$3,844
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$2,430
2025-102$1.61M$1.5M$1.72M$1,748
2025-092$1.91M$1.32M$2.5M$2,053
2025-083$2.57M$2.32M$3.02M$2,638
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—9$3.26M$3,590
AMO RESIDENCE公寓3728$2.37M$2,479
THE GARDENS AT BISHAN公寓—6$1.5M$1,697
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THOMSON GRAND公寓3613$1.68M$1,803

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$1,823
2026-061$2.82M$2.82M$2.82M$2,472
2026-054$2.83M$2.69M$3.02M$2,594
2026-044$2.91M$2.69M$3.3M$2,705
2026-032$2.67M$2.62M$2.71M$2,553
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,471
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$3,633
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,576
2025-103$2.86M$2.15M$3.8M$2,671
2025-092$2.75M$2.63M$2.87M$2,519
2025-081$2.16M$2.16M$2.16M$1,823
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37215$2.75M$2,555
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$3.77M$3,437
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.13M$1,845
BISHAN POINT公寓—1$2.16M$1,823

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.15M$3.1M$3.2M$2,310
2026-065$2.76M$2.3M$3.44M$2,179
2026-054$3.33M$3.2M$3.62M$2,491
2026-041$2.59M$2.59M$2.59M$1,894
2026-035$2.45M$2.25M$2.57M$1,870
2026-024$2.79M$2.3M$3.86M$2,039
2026-012$2.47M$2.36M$2.57M$1,811
2025-121$2.4M$2.4M$2.4M$1,784
2025-114$2.64M$2.15M$3.05M$1,927
2025-102$3.07M$2.55M$3.6M$2,152
2025-092$2.39M$2.19M$2.59M$1,863
2025-084$2.29M$2.15M$2.39M$1,768
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRAND公寓36114$2.5M$1,827
AMO RESIDENCE公寓3729$3.4M$2,514
THE GARDENS AT BISHAN公寓—9$2.25M$1,849
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.8M$3.67M$3.94M$2,001
2026-063$3.55M$2.95M$4.35M$2,152
2026-053$4.07M$2.73M$5.95M$2,282
2026-041$4.88M$4.88M$4.88M$2,887
2026-033$3.93M$3.48M$4.4M$2,213
2026-022$3.86M$3.4M$4.33M$2,232
2025-112$3.85M$3.1M$4.6M$2,161
2025-102$3.71M$3.2M$4.22M$2,105
2025-093$3.9M$3.06M$4.4M$2,255
2025-082$2.4M$2.3M$2.5M$1,458
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓—4$3.49M$1,982
YEW LIAN PARKTerrace House—4$4.28M$2,385
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—3$3.28M$1,875
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$4.61M$2,584
FULTON HILLTerrace House—2$4.29M$2,453
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.63M$1,496
THOMSON GRAND公寓3612$2.62M$1,687
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
THE INGLEWOODTerrace House—1$4.88M$2,887
WELLINGTON PARKTerrace House—1$4.4M$2,476

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.08M$4.55M$5.6M$2,296
2026-033$6.3M$5.7M$7.2M$2,858
2026-021$5.05M$5.05M$5.05M$2,318
2025-101$3.76M$3.76M$3.76M$1,773
2025-091$3.88M$3.88M$3.88M$1,802
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—5$5.81M$2,633
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.82M$1,788
ISLAND GARDENSTerrace House—1$5.05M$2,318

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6M$6M$6M$1,948
2026-051$6.71M$6.71M$6.71M$1,813
2026-041$4.01M$4.01M$4.01M$754
2026-021$7.75M$7.75M$7.75M$2,047
2026-012$5.96M$5.63M$6.3M$1,604
2025-112$6.08M$6.08M$6.08M$1,915
2025-092$5.31M$4.9M$5.72M$1,147
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISLAND PARKSemi-detached House—3$6.59M$1,680
SHANGRI-LA PARKSemi-detached House—2$6.17M$1,761
THOMSON GRANDTerrace House3612$4.46M$777
FABER GARDENSemi-detached House—1$6.08M$1,981
ISLAND GARDENSTerrace House—1$6M$1,948
WELLINGTON PARKSemi-detached House—1$6.08M$1,849
i

市场分析

BISHAN PARK CONDOMINIUM近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数25.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BISHAN PARK CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1991年开始

项目了解 BISHAN PARK CONDOMINIUM

BISHAN PARK CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1991。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.96M，每方呎中位价为$1,464。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为BRIGHT HILL MRT STATION，直线距离约210 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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