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私人公寓市场资料

BISHOPSGATE RESIDENCES

BISHOPSGATE
房产区 10永久地契31 单位CCR
480 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$8.8M成交价中位数
3近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

BISHOPSGATE RESIDENCES 市场概况

▼ -46.7%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +35.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +39.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
9.7%
12个月转售率
3宗成交 / 31个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$8.8M
最近12个月
尺价中位数
$3,084
最近12个月
典型成交价格区间
$8.32M – $12.52M
第20至80百分位
最新成交价
$8M
2,594 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BISHOPSGATE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 BISHOPSGATE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BISHOPSGATE RESIDENCES 周边设施

BISHOPSGATE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION480 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION1.0 kmORCHARD BOULEVARD
  • NAPIER MRT STATION1.1 kmNAPIER ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL750 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.4 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmREDHILL CLOSE
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.8 kmMARGARET DRIVE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL870 mTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1,000 mHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.8 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.9 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA750 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.0 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.1 kmBeo Crescent
  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)1.3 kmRedhill Lane

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL1.1 kmNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.5 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK770 m
  • TIONG BAHRU PK1.2 km
  • GANGES AVE OS1.2 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.3 kmCluny Road
  • Orchard Library1.8 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.2 kmHavelock Road
  • Henderson CC1.3 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru
  • MOE (Evans)2.3 kmEvans Road

BISHOPSGATE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

BISHOPSGATE RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,0843宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+35.1%高于房产区中位数
1公里内成交量52最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

BISHOPSGATE RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 11%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
227在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE CHATSWORTH197 m197650年楼龄—0—
LOFT @ NATHAN255 m201511年楼龄1213$1,959
REGENCY PARK255 m——9$2,311
120 GRANGE292 m20233年楼龄562$2,775
PARKVIEW ECLAT301 m200917年楼龄351$3,300
ONE TREE HILL RESIDENCE314 m200818年楼龄484$2,408
ONE TREE HILL MANSIONS316 m198046年楼龄—0—
CLIVEDEN AT GRANGE356 m201115年楼龄1104$2,851
THE GRANGE367 m200818年楼龄953$2,917
SRI MENANTI ESTATE376 m——0—
ONE TREE HILL COLLECTION377 m20215年楼龄20—
NATHAN PLACE416 m200620年楼龄—2$2,183
THE MERCURY426 m201412年楼龄670—
ONE TREE HILL GARDENS438 m198838年楼龄—0—
JERVOIS VILLE450 m——0—
JERVOISVILLE450 m——0—
38 JERVOIS454 m20197年楼龄272$2,170
SPRING GROVE456 m199630年楼龄—19$1,809
JERVOIS VIEW457 m198244年楼龄—0—
JERVOIS LODGE459 m199729年楼龄—3$1,834

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$788K$788K$788K$2,092
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LOFT @ NATHAN公寓1211$788K$2,092

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$2,728
2026-041$968K$968K$968K$1,835
2026-011$1.61M$1.61M$1.61M$2,822
2025-081$1.37M$1.37M$1.37M$2,157
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
120 GRANGE公寓562$1.73M$2,775
LOFT @ NATHAN公寓1211$968K$1,835
THE MERCURY公寓671$1.37M$2,157

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,920
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,200
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$2,139
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
38 JERVOIS公寓272$1.78M$2,170
JERVOIS LODGE公寓—1$1.82M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.94M$1.94M$1.94M$1,920
2026-062$1.83M$1.83M$1.83M$1,809
2026-051$1.86M$1.86M$1.86M$1,841
2026-031$2.56M$2.56M$2.56M$2,557
2026-021$2M$2M$2M$1,973
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,631
2025-092$2.14M$1.83M$2.46M$2,014
2025-081$2.85M$2.85M$2.85M$2,522
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—7$1.85M$1,827
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓482$2.71M$2,540
NATHAN PLACE公寓—1$2.46M$2,218

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,822
2026-062$2.82M$2.56M$3.09M$2,179
2026-052$2.44M$2.39M$2.48M$1,754
2026-042$2.57M$2.53M$2.62M$1,853
2026-031$2.39M$2.39M$2.39M$1,721
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,728
2025-101$2.45M$2.45M$2.45M$1,764
2025-091$2.44M$2.44M$2.44M$1,757
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—10$2.48M$1,785
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$3.09M$2,514

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-021$3M$3M$3M$1,834
2026-011$4M$4M$4M$2,148
2025-091$5.15M$5.15M$5.15M$2,917
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JERVOIS LODGE公寓—1$3M$1,834
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
SPRING GROVE公寓—1$3.1M$1,858
THE GRANGE公寓951$5.15M$2,917

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.67M$6.67M$6.67M$2,908
2026-051$5.08M$5.08M$5.08M$2,302
2026-034$6.28M$5.15M$7.44M$2,610
2026-022$3.99M$3.08M$4.9M$1,868
2025-121$9.1M$9.1M$9.1M$3,202
2025-101$9M$9M$9M$3,167
2025-092$5.25M$5.2M$5.3M$2,328
2025-081$5.14M$5.14M$5.14M$2,284
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENCY PARK公寓—5$5.22M$2,317
CLIVEDEN AT GRANGE公寓1104$7.55M$2,795
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$5.08M$2,302
SPRING GROVE公寓—1$3.08M$1,460

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$7.1M$7.1M$7.1M$2,236
2026-021$10.73M$10.73M$10.73M$3,300
2026-011$7.12M$7.12M$7.12M$2,242
2025-121$7.25M$7.25M$7.25M$2,283
2025-102$7.23M$6M$8.45M$1,809
2025-082$6.88M$6.5M$7.25M$2,097
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENCY PARK公寓—5$7.43M$2,272
ONE CHATSWORTH公寓—1$6.5M$1,911
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$6M$1,302
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
i

市场分析

BISHOPSGATE RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数35.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BISHOPSGATE RESIDENCES 项目资料

发展商
Prime Residential Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
31

项目了解 BISHOPSGATE RESIDENCES

BISHOPSGATE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$8.8M，每方呎中位价为$3,084。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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