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私人公寓市场资料

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA

BLAIR ROAD
房产区 2永久地契RCR
1.5 kmUPPER THOMSON MRT STATION
$5.01M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 市场概况

▼ -31.3%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +50.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +89.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.01M
最近12个月
尺价中位数
$3,356
最近12个月
典型成交价格区间
$4.07M – $5.94M
第20至80百分位
最新成交价
$4.12M
744 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 位置与周边设施

查看 BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 周边设施

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION1.5 kmJALAN KELI
  • BRIGHT HILL MRT STATION1.8 kmSIN MING AVENUE
  • MARYMOUNT MRT STATION2.2 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • AI TONG SCHOOL1.7 kmBRIGHT HILL DRIVE

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL2.0 kmSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL2.5 kmANG MO KIO STREET 21

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION2.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.0 kmHILLCREST ROAD

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.9 kmShunfu Road
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)2.5 kmUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)2.7 kmAng Mo Kio Ave 1

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.3 kmTHOMSON ROAD
  • CRAWFURD HOSPITAL2.9 kmADAM ROAD

公园

  • WINDSOR NATURE PARK550 m
  • JUPITER PLAYGROUND910 m
  • VENUS GREEN1.1 km

图书馆

  • Bishan Library3.2 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library3.8 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)1.8 kmUpper Thomson Road
  • Marymount CC2.6 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre2.8 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh3.2 kmLorong 1 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.3 kmLorong 2 Toa Payoh

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 本项目与周边市场比较

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,3564宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+50.1%高于房产区中位数
1公里内成交量89最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
3 ORCHARD BY THE PARK0 m20179年楼龄770—
ADELPHI PARK ESTATE0 m——5$1,934
ADORA GREEN0 m201214年楼龄—0—
ALWYN PARK0 m199234年楼龄381$2,600
AROOZOO CENTRE0 m——0—
ASTON GREEN0 m—120—
AUSTRAL VIEW0 m——0—
BAN GUAN PARK0 m——8$2,588
BARKER VILLE0 m—80—
BEDOKVILLE0 m——4$1,474
BELLAVILLE0 m—100—
BELLEWATERS0 m—65133$1,548
BELLEWOODS0 m—56128$1,348
BELVIA0 m201412年楼龄—0—
BETA GROVE0 m——1$1,247
BIRCHWOOD MANSIONS0 m199036年楼龄240—
BOAT QUAY CONSERVATION AREA0 m——0—
BOON TECK VIEW0 m——0—
BRADDELL HEIGHTS ESTATE0 m——9$1,879
BRADDELL REGALIA0 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.1M$1.1M$1.1M$1,395
2026-062$1.37M$1.24M$1.51M$1,448
2026-052$1.23M$1.2M$1.26M$1,311
2026-023$1.37M$1.29M$1.42M$1,475
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$1,308
2025-121$1.09M$1.09M$1.09M$1,381
2025-111$1.36M$1.36M$1.36M$1,467
2025-092$1.33M$1.26M$1.4M$1,429
2025-081$1.48M$1.48M$1.48M$1,545
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWOODS共管公寓5618$1.21M$1,344
BELLEWATERS共管公寓6516$1.43M$1,524

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.54M$1.41M$1.69M$1,453
2026-065$1.65M$1.42M$1.89M$1,504
2026-055$1.69M$1.4M$1.88M$1,525
2026-045$1.49M$1.39M$1.66M$1,376
2026-035$1.6M$1.42M$1.8M$1,452
2026-011$1.42M$1.42M$1.42M$1,333
2025-123$1.73M$1.69M$1.8M$1,576
2025-113$1.66M$1.52M$1.74M$1,553
2025-092$1.48M$1.38M$1.58M$1,331
2025-083$1.66M$1.61M$1.7M$1,485
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓65122$1.7M$1,554
BELLEWOODS共管公寓56113$1.45M$1,330

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.9M$1.76M$2.04M$1,529
2026-051$1.97M$1.97M$1.97M$1,474
2026-042$1.88M$1.74M$2.03M$1,497
2026-021$2.3M$2.3M$2.3M$1,537
2026-011$1.82M$1.82M$1.82M$1,496
2025-123$1.72M$1.69M$1.78M$1,372
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$1,480
2025-102$1.89M$1.86M$1.92M$1,352
2025-092$1.67M$1.66M$1.69M$1,370
2025-081$2.06M$2.06M$2.06M$1,542
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓6519$1.96M$1,503
BELLEWOODS共管公寓5617$1.74M$1,373

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,600
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,372
2025-101$2.08M$2.08M$2.08M$1,247
2025-081$2.2M$2.2M$2.2M$1,439
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓6512$2.2M$1,406
ALWYN PARKTerrace House381$4.2M$2,600
BETA GROVE公寓—1$2.08M$1,247

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$8.2M$8.2M$8.2M$2,735
2026-061$8.3M$8.3M$8.3M$3,513
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAN GUAN PARKSemi-detached House—2$8.25M$3,124

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.5M$7.5M$7.5M$1,150
2026-062$9.48M$8.5M$10.45M$1,944
2026-051$8.18M$8.18M$8.18M$1,849
2026-042$14.8M$9.6M$20M$2,898
2026-032$9.13M$8.08M$10.18M$2,060
2026-021$5M$5M$5M$1,450
2026-012$10.8M$10.1M$11.5M$2,034
2025-125$6.89M$3.9M$10.5M$1,631
2025-112$8.1M$6.5M$9.7M$2,188
2025-103$11.66M$7.6M$14.7M$2,101
2025-093$9.57M$6.29M$14.25M$2,224
2025-081$10.25M$10.25M$10.25M$2,716
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BRADDELL HEIGHTS ESTATEDetached House—9$9.45M$1,818
BAN GUAN PARKSemi-detached House—7$11.88M$2,623
ADELPHI PARK ESTATEDetached House—5$8.2M$1,960
BEDOKVILLESemi-detached House—4$6.14M$1,504
i

市场分析

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数50.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA

BLAIR PLAIN CONSERVATION AREA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$5.01M，每方呎中位价为$3,356。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占25.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约1.5 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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