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私人公寓市场资料

BLU CORAL

LORONG L TELOK KURAU
房产区 15入伙证 2011永久地契79 单位OCR
660 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.36M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

BLU CORAL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +116.6%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -3.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +9.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.1%
12个月转售率
4宗成交 / 79个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.36M
最近12个月
尺价中位数
$1,689
最近12个月
典型成交价格区间
$881K – $1.88M
第20至80百分位
最新成交价
$1.96M
1,163 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

BLU CORAL 位置与周边设施

查看 BLU CORAL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BLU CORAL 周边设施

BLU CORAL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION660 mMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION960 mSIMS AVENUE EAST
  • MARINE PARADE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL780 mSIGLAP VIEW
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY790 mMARTIA ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL870 mMARINE TERRACE
  • TAO NAN SCHOOL910 mMARINE CRESCENT
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL630 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT740 mMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL1.6 kmSIGLAP LINK
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.0 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE950 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.8 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)770 mMarine Terrace
  • Eunos Crescent Blk 4A1.4 kmEunos Crescent
  • Dunman 餐饮 Centre1.5 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL700 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TELOK KURAU LORONG N PK310 m
  • TELOK KURAU PK310 m
  • GREENFIELD DR PG360 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.0 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.5 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.0 kmMarine Parade Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.2 kmLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.5 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.9 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium3.1 km房ok North 街道 2

BLU CORAL 本项目与周边市场比较

BLU CORAL 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6894宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.0%低于房产区中位数
1公里内成交量25最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

BLU CORAL 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
121在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ESPIRA23 m201016年楼龄402$1,447
LIVINGSTON MANSIONS69 m200224年楼龄—0—
PINEHURST CONDOMINIUM87 m——2$1,624
THE VESTA119 m200818年楼龄200—
SUNNYVALE APARTMENTS134 m——0—
SILAHIS APARTMENT140 m199333年楼龄—0—
RICCHEZZA146 m—161$1,829
CASTLE LOFT153 m——2$1,462
PROSPERO VILLE160 m200224年楼龄—1$1,011
HERITAGE RESIDENCES163 m200818年楼龄190—
E-SPACE168 m—140—
THE SEAWIND189 m201511年楼龄22210$1,887
THE NCLAVE193 m200719年楼龄301$1,708
LE MERRITT213 m200818年楼龄230—
JERSEY LODGE215 m200026年楼龄—1$1,516
GOLD LEAF MANSIONS215 m——0—
CANARY VILLE221 m200422年楼龄—1$1,637
BAYWIND RESIDENCES227 m20251年楼龄242$2,378
DE CASALLE271 m199630年楼龄—2$1,725
ESPIRA RESIDENCE272 m200917年楼龄160—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$986.5K$923K$1.05M$1,530
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,708
2025-111$1.22M$1.22M$1.22M$1,858
2025-092$1.18M$1.15M$1.2M$1,820
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAWIND公寓2224$1.16M$1,788
CASTLE LOFT公寓—1$923K$1,406
THE NCLAVE公寓301$1.25M$1,708

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.71M$1.42M$2M$1,851
2026-042$2.16M$2.03M$2.3M$2,268
2026-022$1.97M$1.88M$2.05M$2,149
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAWIND公寓2224$1.99M$2,162
BAYWIND RESIDENCES公寓241$2.3M$2,374
JERSEY LODGE公寓—1$1.42M$1,516

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$1,829
2026-053$1.8M$1.78M$1.85M$1,636
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$1,833
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANARY VILLE公寓—1$1.78M$1,637
CASTLE LOFT公寓—1$1.78M$1,517
DE CASALLE公寓—1$2.17M$1,833
RICCHEZZA公寓161$1.89M$1,829
THE ESPIRA公寓401$1.85M$1,754

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2M$2M$2M$1,616
2026-012$2.73M$2.43M$3.03M$2,013
2025-081$2M$2M$2M$1,548
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYWIND RESIDENCES公寓241$3.03M$2,382
DE CASALLE公寓—1$2M$1,616
HERITAGE RESIDENCES公寓191$2M$1,548
PINEHURST CONDOMINIUM公寓—1$2.43M$1,644

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,603
2026-021$2.01M$2.01M$2.01M$1,139
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$1,916
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINEHURST CONDOMINIUM公寓—1$2.45M$1,603
THE ESPIRA公寓401$2.01M$1,139
THE SEAWIND公寓2221$3.3M$1,916

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.1M$2.1M$2.1M$1,011
2025-081$2.88M$2.88M$2.88M$1,416
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIVINGSTON MANSIONS公寓—1$2.88M$1,416
PROSPERO VILLE公寓—1$2.1M$1,011

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.16M$4.16M$4.16M$1,243
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAWINDTerrace House2221$4.16M$1,243
i

市场分析

BLU CORAL近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BLU CORAL 项目资料

发展商
World Class Capital Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
79
邮政编码
425562

项目了解 BLU CORAL

BLU CORAL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.36M，每方呎中位价为$1,689。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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