Homy

私人公寓市场资料

BOTANIQUE AT BARTLEY

UPPER PAYA LEBAR ROAD
房产区 19入伙证 201999年地契从2014年开始797 单位OCR
290 mBARTLEY MRT STATION
$1.37M成交价中位数
49近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

BOTANIQUE AT BARTLEY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +102.6%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +27.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +29.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.1%
12个月转售率
49宗成交 / 797个单位
近12个月成交
49
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.37M
最近12个月
尺价中位数
$1,999
最近12个月
典型成交价格区间
$942K – $2.18M
第20至80百分位
最新成交价
$1.33M
657 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BOTANIQUE AT BARTLEY 位置与周边设施

查看 BOTANIQUE AT BARTLEY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BOTANIQUE AT BARTLEY 周边设施

BOTANIQUE AT BARTLEY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION290 mBARTLEY ROAD
  • TAI SENG MRT STATION1.1 kmUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL400 mMOUNT VERNON ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)870 mLORONG AH SOO
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.8 kmSALLIM ROAD

中学

  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL300 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL520 mMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL810 mSERANGOON AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)990 mLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.2 kmWoodleigh Link
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.5 kmHougang Ave 1
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)1.7 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.2 kmJoo Chiat Place
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL4.4 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • UPPER PAYA LEBAR INTERIM PARK110 m
  • THRIFT DR OS180 m
  • BUNGA RAMPAI PK320 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Geylang East Library2.8 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.3 kmBidadari Park Drive
  • Aljunied CC1.6 kmHougang Avenue 1

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.6 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.8 kmYio Chu Kang Road
  • Geylang East Swimming Complex2.5 kmAljunied Avenue 1

BOTANIQUE AT BARTLEY 本项目与周边市场比较

BOTANIQUE AT BARTLEY 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,99949宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.4%高于房产区中位数
1公里内成交量114最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

BOTANIQUE AT BARTLEY 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
175在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LA DOLCE VITA103 m—432$1,622
PRESTIGE POINT103 m—150—
SUITES @ PAYA LEBAR103 m201412年楼龄995$1,733
URBAN RESIDENCES103 m201412年楼龄471$1,538
CRYSTAL DE AZURE114 m200620年楼龄120—
BARTLEY RESIDENCES140 m20179年楼龄70230$1,854
HOW SUN GARDEN168 m197551年楼龄—0—
PAYA LEBAR GARDENS233 m——2$3,128
BARTLEY RIDGE245 m20188年楼龄86842$2,023
TAI KENG COURT312 m——0—
BARTLEY VUE344 m20260年楼龄1157$2,279
OASIS GARDEN353 m200917年楼龄1344$1,765
LUSHAN GARDEN359 m197749年楼龄—1$2,641
THE LILIUM362 m20224年楼龄800—
THE ARECA404 m200323年楼龄—1$1,008
SUN ROSIER440 m198541年楼龄—0—
BAYOU RESIDENCE446 m200917年楼龄291$1,446
THE GAZANIA480 m20233年楼龄2508$2,474
TAI KENG VILLAS490 m——1$1,004
THE QUINN517 m201610年楼龄1399$1,551

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$660K$660K$660K$1,752
2026-061$865K$865K$865K$1,747
2026-051$830K$830K$830K$1,793
2026-044$845.8K$745K$920K$1,746
2026-032$871.9K$860K$883.9K$1,822
2026-012$672.7K$666.6K$678.9K$1,737
2025-124$819.5K$790K$845K$1,793
2025-104$854.5K$690K$980K$1,901
2025-094$845.3K$825K$880K$1,795
2025-083$823.3K$660K$930K$1,887
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86811$871.6K$1,823
BARTLEY RESIDENCES公寓7026$819.3K$1,770
SUITES @ PAYA LEBAR公寓995$671.1K$1,742
THE GAZANIA公寓2503$923.3K$2,029
URBAN RESIDENCES公寓471$745K$1,538

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.65M$1.65M$1.65M$2,254
2026-062$1.18M$892K$1.46M$1,809
2026-051$888K$888K$888K$1,586
2026-042$1.24M$910K$1.58M$1,828
2026-033$1.55M$1.46M$1.72M$2,129
2026-022$1.49M$1.46M$1.52M$2,036
2026-012$1.25M$1.03M$1.48M$1,766
2025-122$1.3M$948K$1.65M$1,974
2025-112$1.19M$905K$1.48M$1,802
2025-102$1.23M$828K$1.63M$1,883
2025-094$835K$830K$840K$1,544
2025-081$1.46M$1.46M$1.46M$2,024
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86810$1.43M$1,982
THE QUINN公寓1397$860.1K$1,575
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$899K$1,591
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.03M$1,516

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.73M$1.43M$2.18M$1,972
2026-064$2.05M$1.83M$2.14M$2,254
2026-031$1.49M$1.49M$1.49M$1,868
2026-023$1.85M$1.63M$2.15M$2,027
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$1,880
2025-113$2.1M$2.04M$2.17M$2,270
2025-102$1.88M$1.7M$2.05M$1,998
2025-093$1.66M$1.62M$1.68M$1,916
2025-084$1.72M$1.42M$2.38M$1,987
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓86812$1.94M$2,108
BARTLEY RESIDENCES公寓7029$1.56M$1,842
THE GAZANIA公寓2503$2.21M$2,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.43M$2.38M$2.49M$2,201
2026-052$2.12M$2.05M$2.2M$2,004
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,157
2026-031$2.02M$2.02M$2.02M$1,951
2026-021$2.03M$2.03M$2.03M$1,849
2026-014$2.04M$1.95M$2.13M$1,917
2025-113$2.14M$2.05M$2.23M$2,041
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,628
2025-092$2.1M$1.88M$2.31M$1,850
2025-083$1.98M$1.85M$2.17M$1,859
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓70212$2.03M$1,848
BARTLEY RIDGE公寓8688$2.19M$2,082
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.8M$2.59M$3.17M$2,004
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$2,246
2026-041$2.84M$2.84M$2.84M$2,181
2026-031$2.74M$2.74M$2.74M$2,036
2026-022$1.9M$1.79M$2.01M$1,534
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$3,754
2025-122$2.79M$2.27M$3.3M$2,078
2025-103$2.54M$2.16M$2.78M$1,958
2025-091$2.61M$2.61M$2.61M$1,769
2025-084$1.8M$1.48M$2.14M$1,358
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS GARDEN公寓1345$2.26M$1,667
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$2.46M$1,813
BARTLEY RIDGE公寓8683$2.85M$2,187
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
PAYA LEBAR GARDENSTerrace House—1$4.8M$3,754
SUITES @ PAYA LEBAR公寓991$1.48M$1,066
THE GAZANIA公寓2501$3.3M$2,534

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
2026-011$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
2025-101$4M$4M$4M$2,501
2025-082$2.82M$2.76M$2.88M$1,697
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$2.64M$1,539
BARTLEY RIDGE公寓8681$2.88M$1,858
PAYA LEBAR GARDENSTerrace House—1$4M$2,501
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.88M$3.88M$3.88M$1,830
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2026-011$2.54M$2.54M$2.54M$1,008
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RIDGE公寓8681$3.88M$1,830
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
THE ARECATerrace House—1$2.54M$1,008

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$14.29M$14.29M$14.29M$2,641
2025-111$3.1M$3.1M$3.1M$1,004
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSHAN GARDENDetached House—1$14.29M$2,641
TAI KENG VILLASTerrace House—1$3.1M$1,004
i

市场分析

BOTANIQUE AT BARTLEY近12个月共有49宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数27.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BOTANIQUE AT BARTLEY 项目资料

发展商
UOL DEVELOPMENT (BARTLEY) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2014年开始
入伙证
2019
总单位数
797

项目了解 BOTANIQUE AT BARTLEY

BOTANIQUE AT BARTLEY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2014。根据目前数据库，本项目近12个月共有49宗成交，成交价中位数为$1.37M，每方呎中位价为$1,999。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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