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私人公寓市场资料

BRADDELL VIEW

BRADDELL HILL
房产区 20入伙证 1993102年地契从1978年开始RCR
490 mMARYMOUNT MRT STATION
$1.76M成交价中位数
25近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

BRADDELL VIEW 市场概况

▼ -15.3%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.4%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -46.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -40.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
25
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.76M
最近12个月
尺价中位数
$1,053
最近12个月
典型成交价格区间
$1.66M – $1.84M
第20至80百分位
最新成交价
$1.55M
1,561 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

BRADDELL VIEW 位置与周边设施

查看 BRADDELL VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BRADDELL VIEW 周边设施

BRADDELL VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARYMOUNT MRT STATION490 mMARYMOUNT ROAD
  • CALDECOTT MRT STATION750 mTOA PAYOH RISE
  • CALDECOTT MRT STATION760 mTOA PAYOH LINK

小学

  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL420 mMARYMOUNT ROAD
  • KHENG CHENG SCHOOL1.1 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 22
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 13

中学

  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)400 mBRADDELL RISE
  • RAFFLES INSTITUTION440 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 12
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 24

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION500 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmSIN MING PLACE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.2 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)850 mLorong 1 Toa Payoh
  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)940 mShunfu Road
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.2 kmLorong 4 Toa Payoh

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL400 mTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE2.1 kmTHOMSON ROAD

公园

  • MACRITCHIE RESERVOIR PK450 m
  • BINCHANG RISE PG620 m
  • TAMAN PERMATA PK870 m

图书馆

  • Bishan Library1.1 kmBishan Place
  • Toa Payoh Library1.7 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)900 mUpper Thomson Road
  • Toa Payoh West CC1.1 kmLorong 2 Toa Payoh

体育设施

  • ActiveSG Gym@Toa Payoh910 mLorong 1 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.1 kmLorong 2 Toa Payoh
  • Bishan Clubhouse1.6 kmBishan 街道 14

BRADDELL VIEW 本项目与周边市场比较

BRADDELL VIEW 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,05325宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-46.4%低于房产区中位数
1公里内成交量124最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

BRADDELL VIEW 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 95%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BRADDELL PARK24 m——0—
WESTLAKE GARDENS344 m——0—
SKY HABITAT362 m201511年楼龄5099$1,999
THOMSON 800462 m200026年楼龄—10$2,049
RAFFLESIA CONDOMINIUM554 m——9$1,614
TRESALVEO658 m201511年楼龄1761$2,148
LAKEVIEW ESTATE678 m197749年楼龄—12$1,037
BOONVIEW801 m200422年楼龄—1$1,741
SEASONS VIEW903 m199927年楼龄—9$1,524
BISHAN 8912 m——3$1,935
JADESCAPE913 m20224年楼龄1,20667$2,340
183 LONGHAUS916 m20197年楼龄401$1,954
THOMSON IMPERIAL COURT958 m——1$1,513
MARYMOUNT VIEW961 m199234年楼龄—1$1,835
THE PEAK @ TOA PAYOH979 m201214年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.44M$1.04M$1.9M$2,175
2026-062$1.34M$1.04M$1.65M$2,061
2026-055$1.43M$1.02M$1.89M$2,122
2026-036$1.5M$979.2K$1.79M$2,181
2026-021$1.84M$1.84M$1.84M$2,401
2026-014$1.58M$1.08M$1.79M$2,222
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-114$1.43M$1.08M$1.8M$2,153
2025-106$1.7M$1.04M$1.88M$2,318
2025-098$1.38M$1.04M$1.76M$2,144
2025-086$1.65M$1.04M$1.8M$2,256
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20647$1.52M$2,217
SKY HABITAT公寓5093$1.39M$1,961
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.48M$1.35M$1.6M$1,615
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2026-041$2.25M$2.25M$2.25M$2,488
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
2025-091$1.37M$1.37M$1.37M$1,492
2025-084$1.84M$1.45M$2.3M$2,051
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$1.44M$1,575
JADESCAPE公寓1,2063$2.18M$2,409
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
SKY HABITAT公寓5091$1.64M$1,880

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.39M$1.73M$3.06M$2,082
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,148
2026-053$2.21M$1.75M$2.62M$2,018
2026-044$2.13M$1.79M$2.75M$1,894
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-023$2.47M$1.74M$2.92M$2,222
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$2,542
2025-123$2.56M$2.3M$2.73M$2,394
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-103$2.67M$2.65M$2.68M$2,531
2025-081$2.22M$2.22M$2.22M$1,908
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20611$2.76M$2,575
SEASONS VIEW公寓—6$1.77M$1,553
BISHAN 8公寓—3$2.26M$1,940
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
SKY HABITAT公寓5091$2.22M$1,856
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.22M$2.73M$3.7M$2,424
2026-053$2.43M$1.94M$3.2M$1,902
2026-043$2.85M$2.8M$2.9M$2,025
2026-032$2.7M$2.2M$3.2M$2,115
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,653
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-122$2.71M$2.25M$3.18M$2,133
2025-113$3.03M$2.8M$3.3M$2,355
2025-104$2.63M$2.07M$2.9M$1,979
2025-091$3.19M$3.19M$3.19M$2,531
2025-082$3M$3M$3M$2,382
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2068$3.22M$2,516
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
THOMSON 800公寓—5$2.91M$2,068
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.22M$1.66M$3.3M$1,370
2026-052$2.98M$1.85M$4.1M$1,818
2026-042$2.46M$1.63M$3.3M$1,520
2026-034$1.7M$1.6M$1.82M$1,053
2026-024$2.49M$1.69M$3.38M$1,537
2026-012$2.85M$1.64M$4.07M$1,743
2025-111$3.6M$3.6M$3.6M$2,215
2025-101$4.03M$4.03M$4.03M$2,447
2025-092$1.95M$1.62M$2.29M$1,249
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEVIEW ESTATE公寓—12$1.69M$1,046
THOMSON 800公寓—5$3.36M$2,065
JADESCAPE公寓1,2063$4.07M$2,470
BISHAN 8公寓—1$2.29M$1,497

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2025-111$4.97M$4.97M$4.97M$2,367
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327
i

市场分析

BRADDELL VIEW近12个月共有25宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数46.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BRADDELL VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
102年地契从1978年开始
入伙证
1993
邮政编码
579720

项目了解 BRADDELL VIEW

BRADDELL VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为102 yrs lease commencing from 1978。根据目前数据库，本项目近12个月共有25宗成交，成交价中位数为$1.76M，每方呎中位价为$1,053。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占92.0%。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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