Homy

私人公寓市场资料

BREEZE BY THE EAST

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 16入伙证 2011永久地契88 单位OCR
490 mBAYSHORE MRT STATION
$3.36M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

BREEZE BY THE EAST 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +21.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +22.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.1%
12个月转售率
1宗成交 / 88个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.36M
最近12个月
尺价中位数
$1,892
最近12个月
典型成交价格区间
$3.36M – $3.36M
第20至80百分位
最新成交价
$3.36M
1,776 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

BREEZE BY THE EAST 位置与周边设施

查看 BREEZE BY THE EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BREEZE BY THE EAST 周边设施

BREEZE BY THE EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION490 mBAYSHORE ROAD
  • SIGLAP MRT STATION980 mMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.3 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL970 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.6 kmFIDELIO STREET
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.1 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • VICTORIA SCHOOL1.2 kmSIGLAP LINK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.8 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE480 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.0 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK970 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16700 m房ok South Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village870 mEast Coast Parkway
  • New Upper Changi Road Blk 581.1 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.2 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SENNETT AVE PG300 m
  • SENNETT AVE LINEAR PK380 m
  • SENNETT AVE OS510 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.3 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC780 mPalm Road
  • Siglap CC1.0 km房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.3 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1

BREEZE BY THE EAST 本项目与周边市场比较

BREEZE BY THE EAST 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8921宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.4%高于房产区中位数
1公里内成交量116最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BREEZE BY THE EAST 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
81在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RICH EAST GARDEN72 m198343年楼龄—1$1,498
THE TROPIC GARDENS81 m199531年楼龄—0—
TECK GUAN VILLE93 m——3$1,390
VILLAS LAGUNA133 m199333年楼龄—1$1,678
THE BAYSHORE205 m199927年楼龄—46$1,384
LANDBAY CONDOMINIUM253 m——2$1,759
EAST COAST RESIDENCES270 m201016年楼龄591$1,762
BAGNALL COURT305 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE305 m199630年楼龄—1$1,469
CRESCENDO BUILDING305 m——0—
GOODWILL COURT305 m——0—
SIGLAP LODGE305 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST305 m201412年楼龄1161$1,069
UBER 388305 m201412年楼龄956$1,844
LUCKY COURT327 m199036年楼龄—1$1,681
BAYSHORE PARK332 m198640年楼龄—18$1,299
EVERGREEN GARDEN337 m——2$1,838
THE SUMMIT379 m——5$1,966
COSTA DEL SOL379 m200323年楼龄—28$1,960
THE TAIPAN386 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.11M$1.11M$1.11M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.27M$1.05M$1.43M$1,343
2026-062$1.17M$1.08M$1.26M$1,257
2026-055$1.47M$1.25M$1.7M$1,598
2026-045$1.28M$1.12M$1.47M$1,349
2026-033$1.27M$1.18M$1.37M$1,335
2026-024$1.47M$1.27M$1.7M$1,564
2026-012$1.21M$1.17M$1.25M$1,285
2025-125$1.34M$1.18M$1.68M$1,428
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,246
2025-106$1.42M$1.28M$1.65M$1,534
2025-094$1.42M$1.15M$1.6M$1,519
2025-082$1.18M$1.09M$1.28M$1,265
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—22$1.3M$1,371
BAYSHORE PARK公寓—14$1.19M$1,276
UBER 388公寓953$1.63M$1,779
COSTA DEL SOL公寓—2$1.69M$1,785
THE SUMMIT公寓—2$1.57M$1,872
CAMELODGE公寓—1$1.46M$1,469
EAST COAST RESIDENCES公寓591$1.65M$1,762
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.5M$1.25M$1.75M$1,362
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,310
2026-022$1.64M$1.58M$1.7M$1,385
2026-012$1.48M$1.27M$1.7M$1,345
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,392
2025-112$1.58M$1.4M$1.75M$1,568
2025-103$1.62M$1.39M$1.78M$1,439
2025-092$1.63M$1.62M$1.65M$1,387
2025-083$1.52M$1.4M$1.71M$1,395
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—13$1.52M$1,373
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,424
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.68M$2.48M$2.87M$1,910
2026-065$2.26M$1.87M$2.58M$1,676
2026-055$2.38M$1.66M$2.8M$1,771
2026-043$2.27M$1.65M$2.63M$1,767
2026-036$2.16M$1.6M$2.92M$1,608
2026-024$2.21M$1.86M$2.67M$1,645
2026-015$2.35M$1.68M$2.92M$1,756
2025-121$2.97M$2.97M$2.97M$2,013
2025-115$2.33M$1.75M$2.88M$1,751
2025-103$2.17M$1.81M$2.35M$1,624
2025-092$2.74M$2.58M$2.9M$1,943
2025-089$2.3M$1.48M$2.7M$1,729
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—26$2.62M$1,950
THE BAYSHORE公寓—13$1.9M$1,408
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,266
THE SUMMIT公寓—3$2.56M$1,950
GOODWILL COURT公寓—1$2.18M$1,457
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
UBER 388公寓951$2.38M$1,714
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$1,909
2026-031$2.81M$2.81M$2.81M$1,851
2026-022$3.21M$3.12M$3.29M$2,054
2025-121$1.91M$1.91M$1.91M$1,069
2025-111$2.6M$2.6M$2.6M$1,482
2025-092$3.08M$2.88M$3.28M$1,906
2025-082$2.5M$2.4M$2.6M$1,585
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—6$2.97M$1,824
THE SUMMIT公寓—2$2.84M$1,768
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.52M$3.52M$3.52M$1,398
2026-041$3.58M$3.58M$3.58M$1,498
2026-021$3.5M$3.5M$3.5M$1,390
2025-102$4.29M$3.5M$5.08M$1,620
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TECK GUAN VILLETerrace House—3$3.51M$1,393
EVERGREEN GARDENTerrace House—1$5.08M$1,850
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.28M$4.28M$4.28M$1,125
2025-101$7M$7M$7M$1,826
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—1$4.28M$1,125
EVERGREEN GARDENSemi-detached House—1$7M$1,826
i

市场分析

BREEZE BY THE EAST近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数21.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BREEZE BY THE EAST 项目资料

发展商
UOL Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
88
邮政编码
465520

项目了解 BREEZE BY THE EAST

BREEZE BY THE EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.36M，每方呎中位价为$1,892。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信