Homy

房地产项目资料

CALARASI

KIM KEAT LANE
房产区 12入伙证 2004永久地契RCR
940 mBOON KENG MRT STATION
$1.83M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CALARASI 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点: 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.2%
较12个月低点
低点: 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -4.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -14.7%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.83M
最近12个月
尺价中位数
$1,526
最近12个月
典型成交价格区间
$1.77M – $1.84M
第20至80百分位
最新成交价
$1.85M
1,206 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)•数据截至: 10月 2026•最后更新: 12日 10月 2026

CALARASI 位置与周边设施

查看 CALARASI 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CALARASI 周边设施

CALARASI 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BOON KENG MRT STATION940 mNE9东北线
  • NOVENA MRT STATION1.2 kmNS20南北线
  • TOA PAYOH MRT STATION1.2 kmNS19南北线

巴士转换站

  • Toa Payoh Bus Interchange1.2 kmLor 6 Toa Payoh
  • Woodleigh Bus Interchange2.6 kmBidadari Pk Dr

购物中心

  • Shaw Plaza370 mBalestier Road
  • Balestier Plaza490 mBalestier Road
  • Zhongshan Mall970 mAh Hood Road
  • HDB Hub1.1 kmLorong 6 Toa Payoh

小学

  • HONG WEN SCHOOL410 mTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.2 kmESSEX ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.2 kmBENDEMEER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmFARRER PARK ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL540 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL690 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.6 kmLORONG 1 TOA PAYOH

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.1 kmWHITLEY ROAD
  • RAFFLES INSTITUTION2.8 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.2 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.3 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ BALESTIER PTE. LTD.150 mLORONG LIMAU
  • MY FIRST SKOOL260 mWHAMPOA DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Whampoa Blk 85 (DS)260 mWHAMPOA DRIVE
  • MapleBear Playworks Pte.Ltd.370 mBALESTIER ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)960 mSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.1 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.4 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH

幼儿园

  • Little Woods Montessori260 mBALESTIER ROAD
  • KHALSA KINDERGARTEN850 mTESSENSOHN ROAD
  • BrainFit School House Pte Ltd950 mAH HOOD ROAD
  • Kim Keat Christian Church Kindergarten1.3 kmBENG WAN ROAD

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)50 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)100 mWhampoa Drive
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)960 mCambridge Road

超级市场

  • Fair价格160 mWhampoa Drive
  • OVM Super Store260 mBalestier Road
  • Fair价格400 mBalestier Road
  • Sheng Siong630 mMcNair Road

湿巴刹

  • Bishan 街道 11 Wet Market2.4 kmBishan 街道 11

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL740 mJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub890 mTAN TOCK SENG LINK

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic910 mSerangoon Road
  • Toa Payoh Polyclinic1.3 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • MAR THOMA ROAD PARK940 m
  • PEK KIO PARK990 m
  • TOA PAYOH TOWN PK1.0 km

图书馆

  • Toa Payoh Library1.2 kmToa Payoh Central
  • Central Arts Library2.9 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Whampoa CC310 mWhampoa Drive
  • Kallang CC1.1 kmBoon Keng Road

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)670 mLOR 6 TOA PAYOH
  • St. Wilfred Sport Centre840 mSt. Wilfred Road
  • Toa Payoh Sport Centre900 mLorong 6 Toa Payoh

CALARASI 本项目与周边市场比较

CALARASI 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5263宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,601本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-4.7%低于房产区中位数
1公里内成交量52最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

CALARASI 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 62%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
33在第12房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,284 – $2,015 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC HAVEN49 m200422年楼龄—3$1,269
BLISS LOFT124 m201412年楼龄483$1,412
CRADELS124 m201412年楼龄1252$1,586
REGAL COURT176 m199729年楼龄—2$1,331
KIM KEAT GARDENS191 m200422年楼龄—2$1,068
KIM KEAT HOUSE200 m——0—
KIM KEAT LODGE217 m200026年楼龄—0—
THE INTERWEAVE218 m201412年楼龄1699$1,672
OKIO220 m201511年楼龄10410$1,785
BALESTIER POINT243 m——1$1,323
VICTORY HEIGHTS251 m199927年楼龄—0—
COSMO LOFT256 m—560—
GIFFARD MANSIONS256 m——2$1,153
MONVILLE MANSIONS256 m199432年楼龄—0—
TWIN HEIGHTS256 m200026年楼龄—0—
URBAN HERITAGE256 m201511年楼龄151$1,394
PRESTIGE HEIGHTS278 m201313年楼龄1547$1,765
RITZ MANSIONS280 m199531年楼龄—2$1,502
AVA TOWERS290 m199333年楼龄—3$1,551
D'LOTUS317 m200818年楼龄835$1,628

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$633.9K$633.9K$633.9K$1,900
2026-084$706.5K$660K$758K$1,684
2026-071$720K$720K$720K$1,672
2026-064$740K$674.9K$800K$1,722
2026-051$760K$760K$760K$1,765
2026-042$735K$690K$780K$1,822
2026-012$799K$790K$808K$1,775
2025-121$755K$755K$755K$1,754
2025-113$748.3K$670K$790K$1,797
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OKIO公寓1046$785K$1,839
PRESTIGE HEIGHTS公寓1546$707.8K$1,762
THE INTERWEAVE公寓1694$702K$1,728
BLISS LOFT公寓481$728K$1,610
CRADELS公寓1251$785K$1,779
URBAN HERITAGE公寓151$690K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$992.3K$777K$1.13M$1,536
2026-071$980K$980K$980K$1,655
2026-052$1.11M$970K$1.25M$1,498
2026-042$1.03M$1.01M$1.05M$1,489
2026-032$969.4K$888.9K$1.05M$1,541
2026-021$1.06M$1.06M$1.06M$1,539
2026-012$1.04M$1.04M$1.04M$1,772
2025-111$1.04M$1.04M$1.04M$1,748
2025-101$1.07M$1.07M$1.07M$1,555
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INTERWEAVE公寓1695$1.08M$1,553
OKIO公寓1044$1.05M$1,713
PARC HAVEN公寓—3$1.04M$1,459
D'LOTUS公寓832$832.9K$1,460
PRESTIGE HEIGHTS公寓1541$1.04M$1,786

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.24M$1.24M$1.24M$1,357
2026-041$1.14M$1.14M$1.14M$1,412
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,691
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,305
2025-111$1.34M$1.34M$1.34M$1,660
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LOTUS公寓832$1.35M$1,676
REGAL COURT公寓—2$1.25M$1,331
BLISS LOFT公寓481$1.14M$1,412

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.88M$1.88M$1.88M$1,602
2026-081$1.74M$1.74M$1.74M$1,628
2026-041$1.44M$1.44M$1.44M$1,393
2025-121$1.82M$1.82M$1.82M$1,551
2025-102$1.54M$1.52M$1.55M$1,439
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVA TOWERS公寓—2$1.85M$1,577
BALESTIER POINT公寓—1$1.52M$1,345
CRADELS公寓1251$1.44M$1,393
D'LOTUS公寓831$1.74M$1,628
PARC HAVEN公寓—1$1.55M$1,532

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.44M$1.44M$1.44M$1,079
2026-061$2M$2M$2M$1,536
2026-051$1.4M$1.4M$1.4M$999
2026-041$1.88M$1.88M$1.88M$1,468
2026-021$1.68M$1.68M$1.68M$1,323
2025-112$1.69M$1.4M$1.98M$1,302
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KIM KEAT GARDENS公寓—2$1.42M$1,068
RITZ MANSIONS公寓—2$1.94M$1,502
AVA TOWERS公寓—1$1.98M$1,546
BALESTIER POINT公寓—1$1.68M$1,323
BLISS LOFT公寓481$1.4M$999

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$1,177
2026-051$1.98M$1.98M$1.98M$1,129
2025-101$1.9M$1.9M$1.9M$1,161
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GIFFARD MANSIONS公寓—2$2.02M$1,153
BALESTIER POINT公寓—1$1.9M$1,161

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.37M$2.37M$2.37M$940
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC HAVEN公寓—1$2.37M$940
i

市场分析

CALARASI近12个月只有3宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数4.7%,在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

CALARASI 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
328882

项目了解 CALARASI

CALARASI 是一项私人公寓项目,位于新加坡第12房产区。项目于2004年取得临时入伙证(TOP),地契为永久地契。根据目前数据库,本项目近12个月共有3宗成交,成交价中位数为$1.83M,每方呎中位价为$1,526。在有面积记录的成交中,1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间,占66.7%。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION,直线距离约940 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有1所小学。

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