Homy

私人公寓市场资料

CAMBIO SUITES

28 LIM TUA TOW ROAD
房产区 19入伙证 2016永久地契53 单位OCR
590 mSERANGOON MRT STATION
$1.02M成交价中位数
2近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

CAMBIO SUITES 市场概况

▼ -27.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +3.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
2宗成交 / 53个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.02M
最近12个月
尺价中位数
$1,596
最近12个月
典型成交价格区间
$925.6K – $1.12M
第20至80百分位
最新成交价
$860K
506 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CAMBIO SUITES 位置与周边设施

查看 CAMBIO SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CAMBIO SUITES 周边设施

CAMBIO SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION590 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION660 mUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL900 mSERANGOON AVENUE 4
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmLORONG AH SOO
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.4 kmBURGHLEY DRIVE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.4 kmMOUNT VERNON ROAD

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL830 mSERANGOON AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL960 mSERANGOON AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.3 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.2 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.4 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.5 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.5 kmTHOMSON ROAD

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK180 m
  • UPPER SERANGOON PARK390 m
  • JLN GENENG INTERIM PK570 m

图书馆

  • Serangoon Library640 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.8 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)740 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.2 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre270 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central520 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.8 kmBurghley Drive

CAMBIO SUITES 本项目与周边市场比较

CAMBIO SUITES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5962宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.7%高于房产区中位数
1公里内成交量41最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

CAMBIO SUITES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 45%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
113在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA CAMBIO96 m201511年楼龄1989$1,748
SPACE @ KOVAN118 m201412年楼龄1405$1,644
CASA RIVIERA120 m199927年楼龄—0—
HIGHLAND CENTRE139 m199531年楼龄—0—
THE MORNING GLORY208 m200422年楼龄—0—
HIGHLAND ROW212 m199036年楼龄—0—
VINA LODGE225 m200224年楼龄—1$1,122
STADIA239 m201016年楼龄561$1,471
WEMBLY RESIDENCES239 m201214年楼龄331$1,401
SUMMER GROVE250 m200125年楼龄—0—
SPAZIO @ KOVAN282 m—481$1,660
KOVAN 81300 m200125年楼龄—0—
CENTRAL VIEW345 m200224年楼龄—4$1,384
D'HIRO@HILLSIDE355 m—241$1,407
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE362 m——2$1,174
CHOON KIM HOUSE368 m200026年楼龄—0—
HILLSIDE MANSIONS385 m199234年楼龄—0—
ONE SURIN408 m—272$911
SURIN GARDENS415 m——1$2,998
KOVAN RESIDENCES415 m—52113$1,872

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$1,777
2026-061$850K$850K$850K$1,755
2026-031$740K$740K$740K$1,763
2026-022$849K$828K$870K$1,753
2025-092$779K$708K$850K$1,681
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1985$855.6K$1,751
SPACE @ KOVAN公寓1402$724K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$735K$735K$735K$1,265
2026-061$783.7K$783.7K$783.7K$1,428
2026-041$1.14M$1.14M$1.14M$1,535
2025-112$892.5K$840K$945K$1,574
2025-101$1.15M$1.15M$1.15M$1,723
2025-091$1.07M$1.07M$1.07M$1,685
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1983$943.3K$1,492
SPACE @ KOVAN公寓1403$997.9K$1,549
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.28M$1.28M$1.28M$1,307
2026-051$1.35M$1.35M$1.35M$1,378
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-022$1.57M$1.39M$1.75M$1,633
2025-121$1.33M$1.33M$1.33M$1,471
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,852
2025-091$1.74M$1.74M$1.74M$1,832
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5214$1.73M$1,855
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.52M$2.52M$2.52M$2,003
2026-051$2.67M$2.67M$2.67M$1,850
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,021
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2025-113$2.28M$1.75M$2.54M$1,808
2025-101$2.52M$2.52M$2.52M$1,967
2025-083$2.27M$1.89M$2.48M$1,799
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5219$2.55M$1,960
CENTRAL VIEW公寓—1$1.75M$1,390
HILLSIDE MANSIONS公寓—1$1.89M$1,500
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-012$4.47M$3.16M$5.78M$2,388
2025-091$1.92M$1.92M$1.92M$1,122
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
SURIN GARDENSTerrace House—1$5.78M$2,998
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
VINA LODGE公寓—1$1.92M$1,122
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2025-081$5.8M$5.8M$5.8M$2,212
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
SUMMER GROVESemi-detached House—1$5.8M$2,212

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$1,003
2025-101$4.12M$4.12M$4.12M$818
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE SURINTerrace House272$3.96M$911
i

市场分析

CAMBIO SUITES近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CAMBIO SUITES 项目资料

发展商
Urban Lofts Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
53
邮政编码
547791

项目了解 CAMBIO SUITES

CAMBIO SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.02M，每方呎中位价为$1,596。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约590 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信