Homy

私人公寓市场资料

CANAAN

MATTAR ROAD
房产区 14入伙证 2023永久地契11 单位RCR
560 mBOON KENG MRT STATION
0近12个月成交

CANAAN 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +15.6%
较24个月低点
低点： 9月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +20.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +6.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 11个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2M
1,281 平方呎 · 1日 10月 2024

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CANAAN 位置与周边设施

查看 CANAAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CANAAN 周边设施

CANAAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BOON KENG MRT STATION560 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION980 mKALLANG BAHRU
  • POTONG PASIR MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL250 mBENDEMEER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL710 mTOWNER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)800 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.8 kmCEDAR AVENUE

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL340 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)800 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.6 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE980 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.1 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER250 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.8 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.9 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)530 mBendemeer Road
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)770 mGeylang Bahru
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)960 mWhampoa Drive

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL1.7 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.7 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BENG WAN RD PG260 m
  • ST MICHAEL'S PG290 m
  • ST MICHAEL'S FC330 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC680 mGeylang Bahru Lane
  • Kallang CC700 mBoon Keng Road

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre250 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.0 kmGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.2 kmLOR 6 TOA PAYOH

CANAAN 本项目与周边市场比较

CANAAN 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 14 尺价中位数$1,516本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5431公里内可比较项目
周边12个月成交238周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第14房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 14 median$1,516 psf
房产区参考尺价范围$1,154 – $1,942 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ST FRANCIS COURT62 m199432年楼龄—7$1,186
THE ARCADY AT BOON KENG84 m20280年楼龄17252$2,626
REGENT RESIDENCES110 m201610年楼龄18010$1,686
ST FRANCIS LODGE115 m199828年楼龄—2$1,443
ONE ST MICHAEL'S166 m201016年楼龄1317$1,723
THE RICHMOND168 m200026年楼龄—2$1,589
8 RAJA181 m201313年楼龄262$1,538
AIRSTREAM226 m20179年楼龄709$1,562
RIVERSIDE MELODIES226 m201313年楼龄414$1,639
ST MICHAEL'S PLACE238 m199729年楼龄—2$1,476
RIO GARDENS247 m200620年楼龄—2$1,501
THE MORNINGTON250 m200521年楼龄—2$1,379
CITY REGENCY268 m200917年楼龄567$1,534
EIGHT RIVERSUITES299 m201610年楼龄862108$1,875
SUN CREST304 m—830—
THE ABERDEEN312 m199729年楼龄—3$1,543
SUNVILLE336 m200620年楼龄—2$1,440
THE ELYSIA357 m200620年楼龄—2$1,290
JUI RESIDENCES383 m20215年楼龄11711$1,989
ST MICHAEL REGENCY392 m200917年楼龄494$1,668

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$725.4K$605K$845.9K$1,865
2026-053$861.3K$835K$908.9K$1,920
2026-032$759K$725K$793K$1,631
2026-021$855K$855K$855K$1,937
2025-112$812.5K$785K$840K$1,762
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8626$834.8K$1,892
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
JUI RESIDENCES公寓1171$908.9K$1,964

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.84M$1.42M$2.1M$2,470
2026-052$1.72M$1.34M$2.09M$2,328
2026-044$1.55M$1.39M$1.99M$2,159
2026-032$1.35M$1.34M$1.35M$1,923
2026-022$1.35M$1.35M$1.36M$1,985
2026-011$2.03M$2.03M$2.03M$2,659
2025-123$1.39M$1.35M$1.41M$1,981
2025-116$1.59M$1.25M$2.17M$2,189
2025-102$1.67M$1.35M$1.99M$2,266
2025-092$1.35M$1.35M$1.36M$1,936
2025-082$1.37M$1.34M$1.4M$1,942
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓86216$1.37M$1,952
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1728$2.05M$2,684
JUI RESIDENCES公寓1175$1.37M$1,968

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.49M$1.46M$1.5M$1,793
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$2,016
2026-053$2.19M$1.38M$2.7M$2,346
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,821
2026-034$1.88M$1.54M$2.47M$1,988
2026-024$1.88M$1.35M$2.51M$2,023
2026-013$1.82M$1.4M$2.57M$2,074
2025-122$1.46M$1.41M$1.5M$1,676
2025-114$1.5M$1.26M$1.72M$1,720
2025-094$1.69M$1.3M$2.46M$1,896
2025-089$1.83M$1.33M$2.6M$1,964
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓86220$1.56M$1,786
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1728$2.55M$2,627
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
JUI RESIDENCES公寓1172$1.94M$2,043
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
ST MICHAEL REGENCY公寓491$1.72M$1,858
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.31M$1.8M$2.82M$2,135
2026-063$2.56M$2.05M$2.82M$2,296
2026-052$2.54M$2.28M$2.81M$2,255
2026-022$2.35M$1.88M$2.81M$2,203
2026-011$1.87M$1.87M$1.87M$1,737
2025-112$2.72M$2.24M$3.2M$2,284
2025-103$1.96M$1.86M$2.02M$1,719
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$1,716
2025-081$1.94M$1.94M$1.94M$1,626
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8628$1.96M$1,722
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1726$2.88M$2,603
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$3.27M$1.71M$3.91M$2,369
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-052$2.76M$1.74M$3.77M$1,954
2026-042$3.87M$3.81M$3.93M$2,745
2026-032$2.12M$1.95M$2.28M$1,604
2026-021$3.81M$3.81M$3.81M$2,703
2025-123$2.23M$1.92M$2.67M$1,642
2025-113$2.04M$1.81M$2.35M$1,605
2025-101$1.69M$1.69M$1.69M$1,352
2025-091$2.43M$2.43M$2.43M$1,709
2025-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,187
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1729$3.76M$2,674
EIGHT RIVERSUITES公寓8625$2.27M$1,722
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS COURT公寓—1$1.51M$1,187
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446
THE ABERDEEN公寓—1$1.92M$1,383
THE ELYSIA公寓—1$1.74M$1,234

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$1,227
2026-031$2.98M$2.98M$2.98M$1,629
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8622$2.67M$1,428
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2025-091$2.75M$2.75M$2.75M$929
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
EIGHT RIVERSUITESTerrace House8621$2.75M$929
i

市场分析

CANAAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数20.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CANAAN 项目资料

发展商
CANAAN HOSPITALITY AND RESIDENCES PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2023
总单位数
11

项目了解 CANAAN

CANAAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信