Homy

房地产项目资料

CARABELLE

WEST COAST WAY
房产区 5入伙证 2009956年地契从1928年开始338 单位OCR
1.1 kmCLEMENTI MRT STATION
$2.39M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CARABELLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +59.9%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +18.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.5%
12个月转售率
5宗成交 / 338个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.39M
最近12个月
尺价中位数
$1,830
最近12个月
典型成交价格区间
$2.17M – $2.86M
第20至80百分位
最新成交价
$2.39M
1,259 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CARABELLE 位置与周边设施

查看 CARABELLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CARABELLE 周边设施

CARABELLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION1.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.2 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • JURONG TOWN HALL MRT STATION1.5 kmJURONG TOWN HALL ROAD

小学

  • QIFA PRIMARY SCHOOL560 mWEST COAST AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL690 mJALAN LEMPENG
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL880 mCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL750 mCLEMENTI AVENUE 3
  • COMMONWEALTH SECONDARY SCHOOL1.1 kmWEST COAST ROAD
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.8 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE2.1 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.5 kmDOVER ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.6 kmCLEMENTI ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.2 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.4 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)760 mWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)800 mWest Coast Drive
  • Clementi Ave 3 Blk 4481.1 kmClementi Ave 3

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • WEST COAST GREEN PLAYGROUND260 m
  • FABER HILLS PLAYGROUND340 m
  • WEST COAST PLACE PLAYGROUND500 m

图书馆

  • Clementi Library1.0 kmCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library2.5 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Ayer Rajah CC960 mPandan Gardens
  • Clementi CC1.4 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Stadium1.2 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.3 kmClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex3.1 kmBukit Batok 街道 22

CARABELLE 本项目与周边市场比较

CARABELLE 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8305宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.4%高于房产区中位数
1公里内成交量676最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

CARABELLE 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 37%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
57在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BOTANNIA174 m201016年楼龄49323$1,792
THE INFINITI188 m200917年楼龄3158$1,718
NEWEST209 m—1365$1,576
WHISTLER GRAND253 m——51$1,967
MONTEREY PARK CONDOMINIUM302 m——5$1,819
TWIN VEW464 m——26$1,883
HUNDRED TREES485 m201412年楼龄3967$1,873
PARC CLEMATIS489 m20233年楼龄1,45064$2,258
FABER RESIDENCE493 m20290年楼龄399386$2,155
PARC RIVIERA499 m20197年楼龄75237$1,750
THE VISION521 m—2954$1,585
WATERFRONT @ FABER618 m—2108$1,554
REGENT PARK655 m199828年楼龄—9$1,396
FABER CREST681 m200224年楼龄—6$1,283
THE TRILINQ757 m20179年楼龄75537$1,830

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$827.5K$785K$870K$1,746
2026-073$792.7K$780K$810K$1,712
2026-062$804K$768K$840K$1,781
2026-051$835K$835K$835K$1,892
2026-042$818.9K$788K$849.9K$1,814
2026-021$830K$830K$830K$1,714
2026-013$844K$781.9K$935K$1,839
2025-121$905K$905K$905K$2,002
2025-113$892K$823K$933K$1,933
2025-105$869.2K$756K$940K$1,917
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC RIVIERA公寓7528$789.5K$1,706
PARC CLEMATIS公寓1,4507$919K$2,033
WHISTLER GRAND公寓—4$843.7K$1,912
TWIN VEW公寓—3$841K$1,736
NEWEST公寓1361$756K$1,596

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.28M$895K$1.57M$1,867
2026-079$1.36M$1.07M$1.57M$1,959
2026-0611$1.21M$880K$1.65M$1,849
2026-056$1.39M$1.18M$1.73M$1,942
2026-045$1.15M$888K$1.39M$1,862
2026-035$1.3M$1M$1.55M$1,911
2026-025$1.52M$1.32M$1.65M$2,105
2026-015$1.2M$924K$1.54M$1,942
2025-126$1.28M$970K$1.71M$1,921
2025-1111$1.22M$930K$1.53M$1,834
2025-1091$1.38M$980K$1.58M$2,123
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39980$1.39M$2,151
PARC CLEMATIS公寓1,45024$1.5M$2,129
WHISTLER GRAND公寓—21$1.18M$1,894
PARC RIVIERA公寓75214$1.15M$1,745
THE TRILINQ公寓75510$1.27M$1,855
TWIN VEW公寓—7$1.29M$1,816
NEWEST公寓1362$1.02M$1,605
WATERFRONT @ FABER公寓2102$1.1M$1,484

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.68M$1.38M$2.02M$1,904
2026-076$1.92M$1.48M$2.16M$2,123
2026-063$1.95M$1.9M$1.99M$2,236
2026-058$1.83M$1.42M$2.19M$1,993
2026-045$1.72M$1.38M$2.1M$1,963
2026-029$1.72M$1.23M$2.05M$1,821
2026-017$1.84M$1.45M$2.3M$2,012
2025-124$2.06M$1.68M$2.27M$2,254
2025-116$1.65M$1.06M$2.05M$1,872
2025-10152$1.78M$1.47M$2.19M$2,158
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓399149$1.78M$2,155
PARC CLEMATIS公寓1,45017$2.11M$2,357
WHISTLER GRAND公寓—8$1.98M$2,045
THE TRILINQ公寓7557$1.92M$2,089
PARC RIVIERA公寓7526$1.76M$1,825
BOTANNIA公寓4934$1.58M$1,781
HUNDRED TREES公寓3964$1.5M$1,836
REGENT PARK公寓—4$1.24M$1,360
TWIN VEW公寓—4$1.56M$1,857
THE VISION公寓2952$1.43M$1,585
THE INFINITI公寓3151$1.57M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.21M$2.14M$2.3M$2,068
2026-075$2.1M$1.64M$2.6M$1,961
2026-064$1.93M$1.65M$2.26M$1,759
2026-053$1.76M$1.63M$1.86M$1,608
2026-043$2.02M$1.7M$2.22M$1,790
2026-033$1.93M$1.78M$2.05M$1,741
2026-024$1.94M$1.78M$2.26M$1,722
2026-013$2.06M$1.89M$2.18M$1,793
2025-124$2.06M$1.62M$2.68M$1,884
2025-116$2.13M$1.97M$2.4M$1,928
2025-1093$2.29M$1.74M$2.53M$2,127
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39990$2.3M$2,145
THE TRILINQ公寓75511$1.91M$1,750
PARC RIVIERA公寓7529$2.06M$1,762
TWIN VEW公寓—6$2.09M$1,948
WHISTLER GRAND公寓—6$2.2M$2,063
REGENT PARK公寓—4$1.65M$1,423
BOTANNIA公寓4932$1.94M$1,704
PARC CLEMATIS公寓1,4502$2.64M$2,490
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.86M$1,819
WATERFRONT @ FABER公寓2101$1.66M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.61M$2.5M$2.77M$1,919
2026-079$2.47M$1.93M$2.82M$1,892
2026-065$3M$2.58M$3.43M$2,145
2026-056$2.61M$2.27M$3.56M$1,953
2026-0419$2.83M$2.33M$3.44M$2,157
2026-0313$2.72M$1.75M$3.49M$2,025
2026-0210$2.45M$1.99M$3.38M$1,866
2026-015$2.74M$2.2M$3.59M$2,069
2025-129$2.67M$1.58M$3.54M$2,067
2025-1117$2.54M$1.53M$3.24M$1,931
2025-1034$2.77M$2.1M$3.39M$2,114
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39967$2.88M$2,201
PARC CLEMATIS公寓1,45010$3.21M$2,391
WHISTLER GRAND公寓—10$2.63M$1,962
BOTANNIA公寓4939$2.32M$1,840
THE INFINITI公寓3157$2.29M$1,684
THE TRILINQ公寓7557$2.38M$1,761
FABER CREST公寓—4$1.68M$1,243
TWIN VEW公寓—4$2.54M$1,941
WATERFRONT @ FABER公寓2104$2.07M$1,571
HUNDRED TREES公寓3963$2.69M$1,894
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.52M$1,820
REGENT PARK公寓—1$1.65M$1,345
THE VISION公寓2951$2.16M$1,657

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.79M$2.65M$2.93M$1,748
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,620
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$1,907
2026-052$3.41M$2.95M$3.86M$2,073
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,298
2025-121$2.52M$2.52M$2.52M$1,482
2025-113$2.91M$2.13M$3.66M$1,785
2025-102$3.24M$2.8M$3.69M$1,871
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANNIA公寓4935$2.86M$1,782
PARC CLEMATIS公寓1,4503$3.74M$2,183
FABER CREST公寓—2$2.19M$1,292
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.52M$1,482
THE TRILINQ公寓7551$2.8M$1,586
TWIN VEW公寓—1$2.93M$1,931

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.75M$2.75M$2.75M$1,092
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$1,016
2026-041$3.48M$3.48M$3.48M$1,180
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$1,737
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWEST公寓1362$2.84M$1,054
BOTANNIA公寓4931$4.58M$1,737
WATERFRONT @ FABERTerrace House2101$3.48M$1,180

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.06M$3.06M$3.06M$572
2026-071$3.7M$3.7M$3.7M$1,071
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANNIA公寓4931$3.7M$1,071
THE VISIONTerrace House2951$3.06M$572
i

市场分析

CARABELLE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数7.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CARABELLE 项目资料

发展商
Sim Lian (West Coast) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
956年地契从1928年开始
入伙证
2009
总单位数
338
邮政编码
127015

项目了解 CARABELLE

CARABELLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为956 yrs lease commencing from 1928。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.39M，每方呎中位价为$1,830。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信