Homy

私人公寓市场资料

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY

KEPPEL BAY DRIVE
房产区 4入伙证 200499年地契从1999年开始RCR
670 mVIVOCITY STATION
$2.44M成交价中位数
32近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 市场概况

▼ -8.1%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +41.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median依据最近12个月数据
▲ +10.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.44M
最近12个月
尺价中位数
$1,962
最近12个月
典型成交价格区间
$2.03M – $2.72M
第20至80百分位
最新成交价
$3.55M
1,636 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 位置与周边设施

查看 CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 周边设施

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • VIVOCITY STATION670 mHARBOURFRONT WALK
  • HARBOURFRONT MRT STATION670 mTELOK BLANGAH ROAD
  • TELOK BLANGAH MRT STATION790 mTELOK BLANGAH ROAD

小学

  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.3 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS
  • CHIJ (KELLOCK)1.6 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.2 kmLOWER DELTA ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU

熟食中心

  • Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)960 mTelok Blangah Rise
  • Telok Blangah Hawker Centre & Market1.1 kmTelok Blangah Drive
  • Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)1.2 kmTelok Blangah Drive

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.6 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KING'S DOCK PARK390 m
  • MOUNT FABER PARK540 m
  • BUKIT CHERMIN BOARDWALK960 m

图书馆

  • Harbourfront Library730 mHarbourfront Walk
  • Queenstown Library3.7 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Radin Mas CC1.1 kmTelok Blangah Crescent
  • Telok Blangah CC1.2 kmTelok Blangah 街道 31

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.2 kmTELOK BLANGAH WAY
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre2.5 kmTiong Bahru Road

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 本项目与周边市场比较

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,96232宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,706本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.0%高于房产区中位数
1公里内成交量102最近12个月记录

本项目在第4房产区内的尺价位置

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 28%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
18在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

9个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CORALS AT KEPPEL BAY139 m20188年楼龄36713$2,071
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY248 m201313年楼龄1,12956$1,696
THE REEF AT KING'S DOCK270 m20242年楼龄42924$2,496
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY352 m201313年楼龄—0—
THE FORESTA @ MOUNT FABER507 m201511年楼龄1412$1,969
HARBOURLIGHTS764 m199828年楼龄—2$1,842
TELOK BLANGAH HOUSE835 m——0—
HARBOUR VIEW TOWERS976 m199432年楼龄—3$1,510
MOUNT FABER LODGE988 m198343年楼龄—2$1,610

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$895K$895K$895K$2,079
2026-031$1.11M$1.11M$1.11M$2,575
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$2,622
2025-102$1.08M$1.08M$1.09M$2,518
2025-091$1.2M$1.2M$1.2M$2,477
2025-081$1.11M$1.11M$1.11M$2,292
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4296$1.14M$2,500
THE FORESTA @ MOUNT FABER公寓1411$895K$2,079

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.56M$1.75M$2,417
2026-043$1.47M$940K$1.77M$2,221
2026-033$1.73M$1.33M$2.06M$2,506
2026-013$1.88M$1.8M$2M$2,513
2025-122$1.57M$1.34M$1.8M$2,488
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$2,468
2025-091$1.3M$1.3M$1.3M$2,279
2025-083$1.56M$1.3M$1.83M$2,260
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REEF AT KING'S DOCK公寓42916$1.7M$2,457
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$1.3M$1,887
THE FORESTA @ MOUNT FABER公寓1411$940K$1,858

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$2,456
2026-051$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$2,662
2026-022$2.15M$1.78M$2.52M$2,185
2026-012$1.77M$1.65M$1.88M$2,142
2025-111$1.52M$1.52M$1.52M$1,722
2025-103$1.9M$1.52M$2.39M$2,184
2025-091$1.75M$1.75M$1.75M$1,959
2025-081$1.99M$1.99M$1.99M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3676$1.83M$2,000
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4294$2.36M$2,598
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,1292$1.59M$1,911
HARBOURLIGHTS公寓—1$1.52M$1,858

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$2,004
2026-062$1.76M$1.69M$1.84M$1,639
2026-051$1.96M$1.96M$1.96M$1,751
2026-042$1.77M$1.72M$1.82M$1,662
2026-032$1.98M$1.83M$2.12M$1,818
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,105
2025-122$1.8M$1.73M$1.88M$1,666
2025-102$1.8M$1.75M$1.85M$1,640
2025-092$1.92M$1.88M$1.95M$1,722
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,12913$1.85M$1,709
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$2.22M$2,105
HARBOURLIGHTS公寓—1$2.12M$1,826

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.82M$2.46M$3.18M$1,968
2026-053$2.47M$1.87M$2.8M$1,795
2026-044$2.45M$2.1M$2.68M$1,857
2026-032$2.41M$2.1M$2.71M$1,845
2025-123$2.58M$2.11M$3.45M$2,040
2025-101$1.85M$1.85M$1.85M$1,521
2025-091$2.83M$2.83M$2.83M$1,988
2025-082$2.83M$2.33M$3.33M$1,965
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,12912$2.41M$1,772
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3674$2.89M$2,106
HARBOUR VIEW TOWERS公寓—1$1.87M$1,549
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4291$3.45M$2,763

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.08M$3.08M$3.08M$1,654
2026-061$2.78M$2.78M$2.78M$1,781
2026-053$3.22M$3.06M$3.39M$1,787
2026-041$3.15M$3.15M$3.15M$1,582
2026-035$2.86M$2.5M$3.53M$1,801
2026-021$2.44M$2.44M$2.44M$1,510
2025-122$2.98M$2.7M$3.26M$1,779
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,645
2025-104$2.84M$2.57M$3.15M$1,745
2025-093$2.85M$2.37M$3.19M$1,702
2025-081$3.09M$3.09M$3.09M$1,901
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,12920$2.94M$1,751
HARBOUR VIEW TOWERS公寓—2$2.4M$1,498
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$3.19M$2,071

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.83M$3.83M$3.83M$1,501
2026-062$4.1M$4.05M$4.15M$1,695
2026-054$4.14M$3.3M$5.7M$1,787
2026-011$4.2M$4.2M$4.2M$1,619
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$1,700
2025-091$4.15M$4.15M$4.15M$1,600
2025-081$4.32M$4.32M$4.32M$1,625
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,1299$4.07M$1,707
MOUNT FABER LODGE公寓—2$4.18M$1,610

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$19.28M$19.28M$19.28M$2,329
2025-091$6.4M$6.4M$6.4M$1,603
2025-081$9.5M$9.5M$9.5M$2,010
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,1292$12.84M$1,966
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$9.5M$2,010
i

市场分析

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数15.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1999年开始
入伙证
2004
邮政编码
098636

项目了解 CARIBBEAN AT KEPPEL BAY

CARIBBEAN AT KEPPEL BAY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1999。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$2.44M，每方呎中位价为$1,962。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占68.8%。最近的轨道交通站为VIVOCITY STATION，直线距离约670 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信