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私人公寓市场资料

CARPMAEL THIRTY-EIGHT

CARPMAEL ROAD
房产区 15入伙证 2020永久地契16 单位RCR
760 mPAYA LEBAR MRT STATION
$2.19M成交价中位数
2近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 市场概况

▼ -10.0%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +5.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
12.5%
12个月转售率
2宗成交 / 16个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,867
最近12个月
典型成交价格区间
$2.12M – $2.25M
第20至80百分位
最新成交价
$2.07M
1,076 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 位置与周边设施

查看 CARPMAEL THIRTY-EIGHT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 周边设施

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PAYA LEBAR MRT STATION760 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION780 mPAYA LEBAR ROAD
  • EUNOS MRT STATION940 mEUNOS CRESCENT

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL560 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL920 mSERAYA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.1 kmGUILLEMARD ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmGEYLANG EAST CENTRAL
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL500 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL650 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.1 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG920 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)330 mHaig Road
  • Geylang Serai Market400 mGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre610 mOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.2 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.7 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • CARPMAEL PARK220 m
  • HAIG WALK EXTENSION290 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK430 m

图书馆

  • Geylang East Library1.4 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library1.6 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Geylang Serai CC390 mEngku Aman Turn
  • Kampong Ubi CC610 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex1.4 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex1.8 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 本项目与周边市场比较

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8672宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.4%高于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
186在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHEBA LODGE20 m199828年楼龄—0—
THE CARPMAELINA55 m200620年楼龄—3$1,698
CRANE COURT115 m200422年楼龄—0—
GALAXY TOWERS204 m198937年楼龄—1$1,436
HAIG TEN208 m200224年楼龄—0—
BUTTERWORTH 33247 m200620年楼龄—1$1,815
VERSILIA ON HAIG254 m201016年楼龄1285$2,079
OLLOI268 m20224年楼龄342$2,227
TROPICS @ HAIGSVILLE270 m200422年楼龄111$1,700
THE PROMINENCE276 m200620年楼龄—0—
BUTTERWORTH VIEW289 m199927年楼龄—0—
EMERY POINT290 m200323年楼龄—2$1,864
BUTTERWORTH 8298 m200521年楼龄—7$2,027
WORTHINGTON302 m200917年楼龄301$1,375
JC RESIDENCE314 m200719年楼龄—0—
38 I SUITES314 m—1202$1,763
BELLA CASITA314 m201313年楼龄572$1,766
IMPERIAL HEIGHTS328 m200917年楼龄1004$1,630
SPRING @ LANGSAT328 m201313年楼龄262$1,565
POMEX COURT330 m198640年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$800K$800K$800K$1,728
2026-021$775K$775K$775K$1,636
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
38 I SUITES公寓1201$800K$1,728
SPRING @ LANGSAT公寓261$775K$1,636

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$950K$950K$950K$1,605
2026-031$950K$950K$950K$1,605
2026-021$880K$880K$880K$1,739
2025-121$980K$980K$980K$1,655
2025-092$1.05M$906.9K$1.2M$1,796
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IMPERIAL HEIGHTS公寓1003$960K$1,622
BELLA CASITA公寓572$893.4K$1,766
38 I SUITES公寓1201$1.2M$1,798

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.43M$1.43M$1.43M$1,700
2026-041$2.1M$2.1M$2.1M$2,217
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLLOI公寓341$2.1M$2,217
TROPICS @ HAIGSVILLE公寓111$1.43M$1,700

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.27M$2.09M$2.45M$2,106
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$2,054
2026-051$2.03M$2.03M$2.03M$1,698
2026-041$1.83M$1.83M$1.83M$1,769
2026-011$2.29M$2.29M$2.29M$2,237
2025-101$2.16M$2.16M$2.16M$2,110
2025-091$1.53M$1.53M$1.53M$1,436
2025-082$1.54M$1.08M$2M$1,475
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERSILIA ON HAIG公寓1284$2.17M$2,069
38 I SUITES公寓1201$1.08M$993
BUTTERWORTH 8公寓—1$2.1M$2,054
GALAXY TOWERS公寓—1$1.53M$1,436
IMPERIAL HEIGHTS公寓1001$1.83M$1,769
OLLOI公寓341$2.29M$2,237
THE CARPMAELINA公寓—1$2.03M$1,698

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.47M$2.47M$2.47M$1,895
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$1,783
2026-052$2.68M$2.58M$2.78M$2,041
2026-042$2.58M$2.52M$2.65M$1,900
2026-031$2.68M$2.68M$2.68M$2,041
2026-021$2.39M$2.39M$2.39M$1,833
2025-121$2.59M$2.59M$2.59M$1,971
2025-091$2.73M$2.73M$2.73M$2,079
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUTTERWORTH 8公寓—4$2.66M$2,024
EMERY POINT公寓—2$2.43M$1,864
VERSILIA ON HAIG公寓1282$2.69M$2,032
BUTTERWORTH 33公寓—1$2.52M$1,815
THE CARPMAELINA公寓—1$2.17M$1,783

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.6M$3.6M$3.6M$2,027
2025-121$2.65M$2.65M$2.65M$1,375
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$1,493
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUTTERWORTH 8公寓—1$3.6M$2,027
SPRING @ LANGSAT公寓261$2.7M$1,493
THE CARPMAELINA公寓—1$2.65M$1,375

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.9M$2.9M$2.9M$1,375
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WORTHINGTON公寓301$2.9M$1,375
i

市场分析

CARPMAEL THIRTY-EIGHT近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数7.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 项目资料

发展商
LWH CARPMAEL PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2020
总单位数
16

项目了解 CARPMAEL THIRTY-EIGHT

CARPMAEL THIRTY-EIGHT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$1,867。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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