在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
CASA MEYA
MEYAPPA CHETTIAR ROAD
260 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.49M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
CASA MEYA 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -1.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +3.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.0%
12个月转售率
1宗成交 / 25个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.49M
最近12个月
尺价中位数
$1,849
最近12个月
典型成交价格区间
$1.49M – $1.49M
第20至80百分位
最新成交价
$1.49M
807 平方呎 · 1日 12月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
CASA MEYA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2022 to 12月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数807 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1,849 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 807 平方呎 | $1,849 | $1.49M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
CASA MEYA 位置与周边设施
查看 CASA MEYA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CASA MEYA 周边设施
CASA MEYA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- POTONG PASIR MRT STATION260 mNE10东北线
- WOODLEIGH MRT STATION990 mNE11东北线
- GEYLANG BAHRU MRT STATION1.2 kmDT24滨海市区线
巴士转换站
- Woodleigh Bus Interchange1.1 kmBidadari Pk Dr
- Toa Payoh Bus Interchange2.2 kmLor 6 Toa Payoh
- Serangoon Bus Interchange2.2 kmS'goon Ave 2
- Bishan Bus Interchange2.8 kmBishan St 13
购物中心
- The Poiz Centre210 mUpper Serangoon Road
- The Woodleigh Mall1,000 mBidadari Park Drive
- MacPherson Mall1.4 kmMacPherson Road
- Shaw Plaza1.9 kmBalestier Road
小学
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)190 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.0 kmBENDEMEER ROAD
- CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.4 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- HONG WEN SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
中学
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)80 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL850 mCEDAR AVENUE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.0 kmST WILFRED ROAD
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.7 kmMOUNT VERNON ROAD
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE390 mSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.1 kmSERANGOON AVENUE 3
- RAFFLES INSTITUTION3.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.0 kmBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG2.0 kmSERANGOON AVENUE 3
托儿中心
- Little Seeds Preschool110 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 143 (DS)190 mPOTONG PASIR AVENUE 2
- MY FIRST SKOOL360 mPOTONG PASIR AVENUE 3
- Little Seeds Preschool420 mPOTONG PASIR AVENUE 1
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)750 mBIDADARI PARK DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.2 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.2 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.2 kmTOA PAYOH EAST
幼儿园
- Kim Keat Christian Church Kindergarten770 mBENG WAN ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 14 (KN)1.6 kmJOO SENG ROAD
- Lumiere Montessori House Pte Ltd1.8 kmWOLSKEL ROAD
- Little Woods Montessori1.8 kmBALESTIER ROAD
熟食中心
- Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link
- Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.2 kmGeylang Bahru
- Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.2 kmLorong 7 Toa Payoh
超级市场
- Sheng Siong140 mPotong Pasir Avenue 2
- Fair价格210 mUpper Serangoon Road
- Ang Mo Supermarket220 mPotong Pasir Avenue 1
- Prime supermarket540 mBidadari Park Drive
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.0 kmBishan 街道 11
- Serangoon Central Village2.5 kmSerangoon Avenue 3
医院
- TAN TOCK SENG HOSPITAL2.3 kmJALAN TAN TOCK SENG
- TTSH Integrated Care Hub2.4 kmTAN TOCK SENG LINK
综合诊疗所
- Toa Payoh Polyclinic940 mLorong 8 Toa Payoh
- Kallang Polyclinic1.8 kmSerangoon Road
- Serangoon Polyclinic2.3 kmUpper Serangoon Road
- Geylang Polyclinic2.6 kmGeylang East Central
公园
- ST MICHAEL'S FC560 m
- ST MICHAEL'S PG590 m
- MAR THOMA ROAD PARK680 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
- Serangoon Library2.3 kmSerangoon Central
民众俱乐部
- Potong Pasir CC150 mPotong Pasir Avenue 2
- Kolam Ayer CC860 mGeylang Bahru Lane
体育设施
- St. Wilfred Sport Centre870 mSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex1.2 kmGeylang Bahru Lane
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH
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CASA MEYA 本项目与周边市场比较
CASA MEYA 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,8491宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,867本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.0%低于房产区中位数
1公里内成交量72最近12个月记录
本项目在第13房产区内的尺价位置
CASA MEYA 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 53%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
22在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,404 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| MOON MANSION | 52 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| PLATINUM EDGE | 65 m | 200719年楼龄 | 51 | 4 | $1,725 |
| MEYA LODGE | 65 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,710 |
| THE ADDITION | 68 m | 20206年楼龄 | 26 | 2 | $2,037 |
| RIDGE COURT | 103 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,760 |
| INTERO | 123 m | 200818年楼龄 | 48 | 2 | $1,905 |
| THE POIZ RESIDENCES | 134 m | 20188年楼龄 | 732 | 30 | $2,074 |
| LEICESTER LODGE | 139 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| MYRA | 143 m | 20242年楼龄 | 85 | 3 | $2,425 |
| LEICESTER SUITES | 163 m | 201313年楼龄 | 47 | 0 | — |
| 18 WOODSVILLE | 170 m | 201610年楼龄 | 101 | 3 | $1,797 |
| ONE LEICESTER | 184 m | 200917年楼龄 | 194 | 3 | $2,007 |
| WOODSVILLE 28 | 186 m | 201115年楼龄 | 110 | 3 | $1,774 |
| PARC ASTON | 214 m | 201115年楼龄 | 16 | 1 | $1,720 |
| LEONG BEE COURT | 254 m | — | — | 0 | — |
| WOODSVILLE MANSIONS | 276 m | — | — | 0 | — |
| SANT RITZ | 308 m | 201610年楼龄 | 214 | 8 | $1,861 |
| SENNETT RESIDENCE | 316 m | 201610年楼龄 | 332 | 6 | $1,949 |
| TOPAZ MANSIONS | 334 m | — | — | 1 | $1,277 |
| SUITES @ TOPAZ | 336 m | 201313年楼龄 | 46 | 4 | $1,714 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $735K | $650K | $820K | $1,839 |
| 2026-07 | 1 | $810K | $810K | $810K | $1,930 |
| 2026-06 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,994 |
| 2026-05 | 1 | $895K | $895K | $895K | $1,808 |
| 2026-04 | 2 | $870K | $850K | $890K | $1,862 |
| 2026-03 | 2 | $815K | $810K | $820K | $1,942 |
| 2026-02 | 4 | $821.5K | $818K | $825K | $1,957 |
| 2026-01 | 1 | $675K | $675K | $675K | $1,742 |
| 2025-12 | 1 | $831.9K | $831.9K | $831.9K | $1,982 |
| 2025-11 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,703 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 11 | $828K | $1,954 |
| SUITES @ TOPAZ | 公寓 | 46 | 3 | $661.7K | $1,723 |
| 18 WOODSVILLE | 公寓 | 101 | 2 | $892.5K | $1,803 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.26M | $1.06M | $1.46M | $2,025 |
| 2026-08 | 2 | $1.24M | $1.23M | $1.24M | $1,837 |
| 2026-07 | 3 | $1.37M | $1.15M | $1.71M | $2,186 |
| 2026-06 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $2,333 |
| 2026-05 | 3 | $1.33M | $1.06M | $1.69M | $2,135 |
| 2026-04 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,256 |
| 2026-02 | 1 | $925K | $925K | $925K | $1,562 |
| 2026-01 | 3 | $1.13M | $950K | $1.25M | $1,898 |
| 2025-12 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,943 |
| 2025-11 | 2 | $1M | $935K | $1.07M | $1,916 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 11 | $1.28M | $2,083 |
| SANT RITZ | 公寓 | 214 | 4 | $1.16M | $1,804 |
| SENNETT RESIDENCE | 公寓 | 332 | 2 | $1.2M | $1,949 |
| MYRA | 公寓 | 85 | 1 | $1.71M | $2,333 |
| THE ADDITION | 公寓 | 26 | 1 | $1.15M | $1,943 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $1.69M | $1.41M | $1.87M | $1,963 |
| 2026-07 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,293 |
| 2026-06 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,716 |
| 2026-05 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,323 |
| 2026-03 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,629 |
| 2026-01 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,130 |
| 2025-12 | 2 | $1.73M | $1.46M | $2M | $2,107 |
| 2025-11 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $2,051 |
| 2025-10 | 2 | $1.65M | $1.46M | $1.84M | $1,987 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 5 | $1.92M | $2,283 |
| 18 WOODSVILLE | 公寓 | 101 | 2 | $1.44M | $1,755 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 2 | $1.4M | $1,731 |
| SANT RITZ | 公寓 | 214 | 2 | $1.79M | $1,950 |
| SENNETT RESIDENCE | 公寓 | 332 | 1 | $1.7M | $2,051 |
| THE ADDITION | 公寓 | 26 | 1 | $2.02M | $2,130 |
| WOODSVILLE 28 | 公寓 | 110 | 1 | $1.52M | $1,716 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $2,066 |
| 2026-06 | 2 | $2.37M | $2.08M | $2.65M | $2,181 |
| 2026-05 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $1,774 |
| 2026-04 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,720 |
| 2026-03 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,760 |
| 2026-02 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,277 |
| 2026-01 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,821 |
| 2025-12 | 3 | $2M | $1.36M | $2.67M | $1,796 |
| 2025-11 | 3 | $2.21M | $1.87M | $2.6M | $1,941 |
| 2025-10 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,191 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| INTERO | 公寓 | 48 | 2 | $1.93M | $1,905 |
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 2 | $2.66M | $2,323 |
| TOPAZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.45M | $1,234 |
| WOODSVILLE 28 | 公寓 | 110 | 2 | $2.13M | $1,784 |
| ONE LEICESTER | 公寓 | 194 | 1 | $2.38M | $2,066 |
| PARC ASTON | 公寓 | 16 | 1 | $2M | $1,720 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 1 | $1.98M | $1,821 |
| RIDGE COURT | 公寓 | — | 1 | $2.07M | $1,760 |
| SANT RITZ | 公寓 | 214 | 1 | $2.08M | $1,972 |
| SENNETT RESIDENCE | 公寓 | 332 | 1 | $2.6M | $2,176 |
| SUITES @ TOPAZ | 公寓 | 46 | 1 | $1.36M | $1,176 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.27M | $2.08M | $2.45M | $1,836 |
| 2026-06 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $2,455 |
| 2026-05 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,007 |
| 2026-04 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $1,701 |
| 2026-03 | 1 | $3.31M | $3.31M | $3.31M | $2,260 |
| 2026-01 | 1 | $3.19M | $3.19M | $3.19M | $2,425 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MYRA | 公寓 | 85 | 2 | $3.22M | $2,440 |
| ONE LEICESTER | 公寓 | 194 | 2 | $2.44M | $1,985 |
| MEYA LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,710 |
| SENNETT RESIDENCE | 公寓 | 332 | 1 | $2.29M | $1,701 |
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 1 | $3.31M | $2,260 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $1,322 |
| 2026-04 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,289 |
| 2025-10 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $2,185 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE POIZ RESIDENCES | 公寓 | 732 | 2 | $3.4M | $2,237 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 1 | $2.42M | $1,322 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.28M | $4.28M | $4.28M | $1,263 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SENNETT RESIDENCE | 公寓 | 332 | 1 | $4.28M | $1,263 |
市场分析
CASA MEYA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第13房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CASA MEYA 项目资料
发展商
GCI Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
25
邮政编码
358464
项目了解 CASA MEYA
CASA MEYA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.49M，每方呎中位价为$1,849。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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