很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
CASA RIVIERA
LIM TUA TOW ROAD
560 mSERANGOON MRT STATION
0近12个月成交
CASA RIVIERA 市场概况
CASA RIVIERA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CASA RIVIERA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2023 to 12月 2023
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CASA RIVIERA 位置与周边设施
查看 CASA RIVIERA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CASA RIVIERA 周边设施
CASA RIVIERA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SERANGOON MRT STATION560 mSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION610 mUPPER SERANGOON ROAD
- KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmLORONG AH SOO
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE
中学
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL860 mSERANGOON AVENUE 1
- PEICAI SECONDARY SCHOOL940 mSERANGOON AVENUE 4
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.0 kmLOR AH SOO
- ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ITE COLLEGE CENTRAL3.5 kmANG MO KIO DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
熟食中心
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.2 kmHougang 街道 21
- Serangoon Garden Market1.5 kmSerangoon Garden Way
- Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.5 kmHougang Ave 1
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.6 kmTHOMSON ROAD
公园
- BOUNDARY ROAD PARK210 m
- UPPER SERANGOON PARK330 m
- JLN GENENG INTERIM PK480 m
图书馆
- Serangoon Library620 mSerangoon Central
- Cheng San Library2.8 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- Braddell Heights CC (Pending U/C)750 mSerangoon Avenue 2
- Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21
体育设施
- Serangoon Sport Centre390 mYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central540 mSerangoon Central
- Burghley Squash & Tennis Centre1.9 kmBurghley Drive
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CASA RIVIERA 本项目与周边市场比较
CASA RIVIERA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5261公里内可比较项目
周边12个月成交92周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,569 psf
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA CAMBIO | 51 m | 201511年楼龄 | 198 | 9 | $1,748 |
| SPACE @ KOVAN | 63 m | 201412年楼龄 | 140 | 5 | $1,644 |
| CAMBIO SUITES | 120 m | 201610年楼龄 | 53 | 2 | $1,596 |
| STADIA | 146 m | 201016年楼龄 | 56 | 1 | $1,471 |
| WEMBLY RESIDENCES | 146 m | 201214年楼龄 | 33 | 1 | $1,401 |
| HIGHLAND CENTRE | 150 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| SPAZIO @ KOVAN | 205 m | — | 48 | 1 | $1,660 |
| SUMMER GROVE | 214 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| CENTRAL VIEW | 228 m | 200224年楼龄 | — | 4 | $1,384 |
| UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE | 259 m | — | — | 2 | $1,174 |
| KOVAN 81 | 273 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| THE MORNING GLORY | 290 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| CHOON KIM HOUSE | 296 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| HIGHLAND ROW | 299 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| VINA LODGE | 306 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,122 |
| FOREST WOODS | 311 m | — | 519 | 22 | $2,084 |
| SURIN GARDENS | 325 m | — | — | 1 | $2,998 |
| ONE SURIN | 325 m | — | 27 | 2 | $911 |
| THE MINTON | 376 m | 201412年楼龄 | 1,145 | 40 | $1,580 |
| LA BELLE | 389 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,230 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,777 |
| 2026-06 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,755 |
| 2026-03 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,763 |
| 2026-02 | 2 | $849K | $828K | $870K | $1,753 |
| 2025-09 | 2 | $779K | $708K | $850K | $1,681 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA CAMBIO | 公寓 | 198 | 5 | $855.6K | $1,751 |
| SPACE @ KOVAN | 公寓 | 140 | 2 | $724K | $1,704 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $797.5K | $735K | $860K | $1,483 |
| 2026-06 | 3 | $1M | $783.7K | $1.3M | $1,579 |
| 2026-04 | 3 | $1.14M | $1.02M | $1.27M | $1,664 |
| 2026-03 | 1 | $938K | $938K | $938K | $1,854 |
| 2026-02 | 1 | $1.24M | $1.24M | $1.24M | $2,057 |
| 2026-01 | 2 | $1.12M | $988K | $1.25M | $1,690 |
| 2025-11 | 4 | $932.8K | $840K | $1.02M | $1,600 |
| 2025-10 | 6 | $1.17M | $786K | $1.53M | $1,746 |
| 2025-09 | 2 | $1.01M | $950K | $1.07M | $1,522 |
| 2025-08 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,935 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FOREST WOODS | 公寓 | 519 | 10 | $1.21M | $1,943 |
| THE MINTON | 公寓 | 1,145 | 7 | $943.3K | $1,418 |
| CASA CAMBIO | 公寓 | 198 | 3 | $943.3K | $1,492 |
| SPACE @ KOVAN | 公寓 | 140 | 3 | $997.9K | $1,549 |
| CAMBIO SUITES | 公寓 | 53 | 1 | $860K | $1,700 |
| SPAZIO @ KOVAN | 公寓 | 48 | 1 | $840K | $1,660 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | $1.64M | $1.28M | $2.13M | $1,700 |
| 2026-05 | 2 | $1.75M | $1.35M | $2.15M | $1,851 |
| 2026-04 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,491 |
| 2026-02 | 2 | $1.74M | $1.39M | $2.09M | $1,776 |
| 2026-01 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,628 |
| 2025-12 | 4 | $1.76M | $1.33M | $2.14M | $1,868 |
| 2025-11 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,532 |
| 2025-10 | 6 | $1.6M | $1.41M | $2.07M | $1,646 |
| 2025-09 | 2 | $1.74M | $1.48M | $2M | $1,811 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE MINTON | 公寓 | 1,145 | 10 | $1.52M | $1,553 |
| FOREST WOODS | 公寓 | 519 | 7 | $2.09M | $2,197 |
| CENTRAL VIEW | 公寓 | — | 3 | $1.34M | $1,368 |
| CAMBIO SUITES | 公寓 | 53 | 1 | $1.19M | $1,491 |
| STADIA | 公寓 | 56 | 1 | $1.33M | $1,471 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,656 |
| 2026-06 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,624 |
| 2026-04 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,559 |
| 2026-03 | 2 | $1.75M | $1.71M | $1.79M | $1,608 |
| 2026-01 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $1,555 |
| 2025-10 | 2 | $2.07M | $1.75M | $2.38M | $1,804 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE MINTON | 公寓 | 1,145 | 7 | $1.75M | $1,598 |
| FOREST WOODS | 公寓 | 519 | 1 | $2.38M | $2,029 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $1,492 |
| 2026-06 | 1 | $2.26M | $2.26M | $2.26M | $1,693 |
| 2026-05 | 1 | $2.81M | $2.81M | $2.81M | $2,194 |
| 2026-04 | 5 | $2.24M | $2.08M | $2.45M | $1,739 |
| 2026-03 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,156 |
| 2026-01 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $2,420 |
| 2025-12 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,052 |
| 2025-11 | 3 | $1.98M | $1.75M | $2.18M | $1,556 |
| 2025-10 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,704 |
| 2025-09 | 3 | $2.21M | $2.14M | $2.3M | $1,714 |
| 2025-08 | 2 | $2.51M | $2.14M | $2.89M | $2,045 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE MINTON | 公寓 | 1,145 | 14 | $2.22M | $1,697 |
| FOREST WOODS | 公寓 | 519 | 4 | $2.91M | $2,249 |
| CENTRAL VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,390 |
| UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.68M | $1,156 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,191 |
| 2026-02 | 1 | $2.64M | $2.64M | $2.64M | $1,401 |
| 2026-01 | 1 | $5.78M | $5.78M | $5.78M | $2,998 |
| 2025-11 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,279 |
| 2025-09 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,122 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SURIN GARDENS | Terrace House | — | 1 | $5.78M | $2,998 |
| THE MINTON | 公寓 | 1,145 | 1 | $2.45M | $1,279 |
| UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,191 |
| VINA LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.92M | $1,122 |
| WEMBLY RESIDENCES | 公寓 | 33 | 1 | $2.64M | $1,401 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $1,230 |
| 2025-08 | 2 | $4.48M | $3.17M | $5.8M | $1,695 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA BELLE | Terrace House | — | 2 | $3.26M | $1,204 |
| SUMMER GROVE | Semi-detached House | — | 1 | $5.8M | $2,212 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $1,003 |
| 2025-10 | 1 | $4.12M | $4.12M | $4.12M | $818 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE SURIN | Terrace House | 27 | 2 | $3.96M | $911 |
市场分析
CASA RIVIERA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CASA RIVIERA 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1999
邮政编码
547766
项目了解 CASA RIVIERA
CASA RIVIERA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约560 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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