Homy

私人公寓市场资料

CASABLANCA

ROSEWOOD DRIVE
房产区 25入伙证 200699年地契从2001年开始OCR
630 mWOODLANDS MRT STATION
$1.28M成交价中位数
14近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

CASABLANCA 市场概况

▼ -3.5%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 25 median依据最近12个月数据
▼ -28.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.28M
最近12个月
尺价中位数
$1,115
最近12个月
典型成交价格区间
$1.26M – $1.31M
第20至80百分位
最新成交价
$1.28M
1,119 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CASABLANCA 位置与周边设施

查看 CASABLANCA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CASABLANCA 周边设施

CASABLANCA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLANDS MRT STATION630 mWOODLANDS SQUARE
  • WOODLANDS MRT STATION700 mWOODLANDS AVENUE 2
  • WOODLANDS SOUTH MRT STATION890 mWOODLANDS DRIVE 17

小学

  • SI LING PRIMARY SCHOOL250 mWOODLANDS AVENUE 1
  • INNOVA PRIMARY SCHOOL490 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODGROVE PRIMARY SCHOOL490 mWOODLANDS DRIVE 14
  • WOODLANDS PRIMARY SCHOOL900 mWOODLANDS DRIVE 50
  • FUCHUN PRIMARY SCHOOL910 mWOODLANDS AVENUE 1

中学

  • SINGAPORE SPORTS SCHOOL570 mCHAMPIONS WAY
  • CHRIST CHURCH SECONDARY SCHOOL890 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODLANDS RING SECONDARY SCHOOL990 mWOODLANDS AVENUE 1
  • WOODGROVE SECONDARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS AVENUE 6

大专院校

  • REPUBLIC POLYTECHNIC1.8 kmWOODLANDS AVENUE 9
  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE4.8 kmYISHUN RING ROAD

熟食中心

  • Marsiling Mall Hawker Centre810 mWoodlands 街道 12
  • Marsiling Lane Blk 20/211.8 kmMarsiling Lane
  • Kampung Admiralty Hawker Centre1.9 kmWoodlands Drive 71

医院

  • Woodlands Hospital1.1 kmWOODLANDS DRIVE 17
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL5.7 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • WOODLANDS HEALING GARDEN920 m
  • WOODLANDS TOWN PK EAST1.0 km
  • MARSILING PARK2.0 km

图书馆

  • Woodlands Library490 mSouth Woodlands Drive

民众俱乐部

  • Woodgrove CC210 mWoodlands Ave 1
  • ACE The Place CC720 mWoodlands Avenue 1

体育设施

  • Woodlands SC840 mWoodlands 街道 13

CASABLANCA 本项目与周边市场比较

CASABLANCA 与第25房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,11514宗本项目成交
房产区 25 尺价中位数$1,207本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.6%低于房产区中位数
1公里内成交量225最近12个月记录

本项目在第25房产区内的尺价位置

CASABLANCA 的尺价低于第25房产区有成交项目中的 53%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第25房产区 19 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$940 – $1,422 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC ROSEWOOD60 m201412年楼龄68934$1,305
ROSEWOOD131 m——13$1,082
ROSEWOOD SUITES170 m201214年楼龄2003$1,049
WOODGROVE CONDOMINIUM427 m200125年楼龄—5$1,003
WOODHAVEN427 m201610年楼龄33721$1,406
NORWOOD GRAND544 m20300年楼龄34823$2,072
FORESTVILLE613 m201610年楼龄65322$1,207
THE WOODGROVE626 m——4$977
NAVA GROVE735 m20280年楼龄55284$2,643
PINEWOOD TERRACE763 m——0—
WOODGROVE ESTATE935 m——3$1,226
THE ESTUARY975 m201313年楼龄60813$1,309

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$660K$660K$660K$1,533
2026-041$658K$658K$658K$1,528
2026-022$645K$640K$650K$1,498
2025-103$671.7K$650K$685K$1,560
2025-081$663K$663K$663K$1,540
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6898$660.8K$1,535

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$820K$820K$820K$1,360
2026-063$801.7K$655K$950K$1,334
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$2,790
2026-043$1.18M$693.9K$1.96M$1,760
2026-033$667.7K$655K$680K$1,301
2026-011$850K$850K$850K$1,316
2025-121$838K$838K$838K$1,390
2025-114$796K$690K$865K$1,387
2025-104$847K$665K$930K$1,241
2025-092$829K$670K$988K$1,337
2025-081$845K$845K$845K$1,402
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓68918$777.1K$1,314
WOODHAVEN公寓3374$899.2K$1,348
NAVA GROVE公寓5522$1.96M$2,796

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,770
2026-055$2.18M$2.16M$2.2M$2,777
2026-031$2.19M$2.19M$2.19M$2,782
2026-022$1.64M$1.1M$2.18M$2,033
2026-011$1.21M$1.21M$1.21M$1,309
2025-122$1.07M$825K$1.31M$1,195
2025-112$1.63M$1.11M$2.16M$1,981
2025-106$2.07M$900K$2.58M$2,197
2025-095$1.35M$860K$2.57M$1,446
2025-083$961.1K$862.9K$1.12M$1,105
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NAVA GROVE公寓55214$2.32M$2,749
THE ESTUARY公寓6085$1.22M$1,324
THE WOODGROVE公寓—5$869.7K$998
FORESTVILLE共管公寓6531$1.12M$1,317
PARC ROSEWOOD公寓6891$1.07M$1,105
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.07M$1,080
WOODHAVEN公寓3371$1.1M$1,294

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.55M$1.4M$1.7M$1,383
2026-066$1.55M$1.06M$1.87M$1,374
2026-056$1.56M$1.28M$1.85M$1,353
2026-042$1.12M$968K$1.28M$1,057
2026-032$1.63M$1.6M$1.65M$1,385
2026-024$1.53M$1.18M$1.8M$1,311
2026-013$1.28M$1.22M$1.34M$1,170
2025-121$1.55M$1.55M$1.55M$1,321
2025-113$1.29M$1.25M$1.35M$1,183
2025-107$1.75M$1.06M$2.99M$1,590
2025-095$1.26M$1.16M$1.31M$1,129
2025-088$1.59M$1.21M$3.01M$1,422
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESTVILLE共管公寓65316$1.3M$1,201
WOODHAVEN公寓33712$1.71M$1,476
ROSEWOOD公寓—8$1.25M$1,097
THE ESTUARY公寓6086$1.53M$1,339
NAVA GROVE公寓5523$2.99M$2,693
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—2$1.17M$989
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.22M$1,049
THE WOODGROVE公寓—1$968K$937

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.44M$1.84M$2.78M$1,821
2026-064$3.04M$2.74M$3.93M$2,223
2026-058$3.03M$1.5M$3.92M$2,182
2026-048$3.4M$1.6M$3.88M$2,346
2026-036$2.04M$1.55M$2.76M$1,555
2026-022$3.26M$2.79M$3.73M$2,336
2026-015$2.7M$1.21M$3.64M$1,909
2025-1212$3.41M$1.18M$3.72M$2,438
2025-117$2.97M$1.97M$3.59M$2,209
2025-1018$2.93M$1.13M$3.52M$2,207
2025-095$3.41M$3.31M$3.62M$2,504
2025-086$2.72M$1.56M$3.3M$2,036
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NAVA GROVE公寓55247$3.58M$2,568
NORWOOD GRAND公寓34823$2.74M$2,068
FORESTVILLE共管公寓6539$1.68M$1,262
THE ESTUARY公寓6083$1.67M$1,284
PARC ROSEWOOD公寓6892$1.16M$891
ROSEWOOD公寓—1$1.6M$1,085
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—1$1.21M$1,003
WOODHAVEN公寓3371$1.94M$1,443

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.21M$1.65M$2.55M$1,176
2026-044$1.76M$1.65M$1.98M$1,059
2026-033$4.61M$4.6M$4.63M$2,680
2026-024$3.06M$1.61M$4.59M$1,864
2026-015$3.9M$2.1M$4.57M$2,403
2025-125$3.6M$1.59M$4.12M$2,325
2025-111$2.37M$2.37M$2.37M$1,206
2025-109$3.49M$1.57M$4.1M$2,245
2025-091$4.05M$4.05M$4.05M$2,614
2025-084$4.08M$3.94M$4.37M$2,560
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NAVA GROVE公寓55225$4.2M$2,627
PARC ROSEWOOD公寓6893$1.64M$945
WOODGROVE ESTATETerrace House—3$2.45M$1,242
FORESTVILLE共管公寓6532$1.86M$1,135
ROSEWOOD公寓—2$1.61M$987
THE ESTUARY公寓6082$2M$1,309
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.59M$1,030
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—1$1.59M$1,044

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$822
2026-051$1.97M$1.97M$1.97M$915
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$830
2026-031$2.42M$2.42M$2.42M$882
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$1,051
2026-011$1.92M$1.92M$1.92M$853
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6893$1.9M$835
ROSEWOOD公寓—2$2.2M$899
WOODGROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.14M$1,051

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.06M$3.06M$3.06M$911
2026-051$3.29M$3.29M$3.29M$980
2026-011$3.19M$3.19M$3.19M$950
2025-081$3.03M$3.03M$3.03M$902
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WOODHAVENTerrace House3374$3.14M$936
i

市场分析

CASABLANCA近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第25房产区项目中位数7.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CASABLANCA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第25区 - 兀兰 / 海军部
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2006
邮政编码
737917

项目了解 CASABLANCA

CASABLANCA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第25房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$1.28M，每方呎中位价为$1,115。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占85.7%。最近的轨道交通站为WOODLANDS MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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