Homy

房地产项目资料

CASAFINA

BEDOK SOUTH AVENUE 1
房产区 16入伙证 200099年地契从1996年开始OCR
820 mSIGLAP MRT STATION
$1.76M成交价中位数
16近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CASAFINA 市场概况

▼ -42.6%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -19.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -18.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.76M
最近12个月
尺价中位数
$1,263
最近12个月
典型成交价格区间
$1.6M – $2.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.35M
904 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CASAFINA 位置与周边设施

查看 CASAFINA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CASAFINA 周边设施

CASAFINA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION820 mMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION900 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.0 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL970 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.1 kmFIDELIO STREET
  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW

中学

  • VICTORIA SCHOOL1.1 kmSIGLAP LINK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.6 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.8 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE330 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.1 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.5 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16500 m房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 208B960 mNew Upper Changi Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.0 kmEast Coast Parkway

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.7 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TANAH PUTEH PK230 m
  • SENNETT AVE LINEAR PK320 m
  • SENNETT AVE PG340 m

图书馆

  • 房ok Library1.2 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.0 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC480 mPalm Road
  • 房ok CC910 mNew Upper Changi Road

体育设施

  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.2 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.2 km房ok North 街道 1
  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2

CASAFINA 本项目与周边市场比较

CASAFINA 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,26316宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-19.5%低于房产区中位数
1公里内成交量38最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

CASAFINA 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 80%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EAST PALM419 m200422年楼龄—2$1,816
LAGUNA GREEN446 m199927年楼龄—7$1,326
FORTUNE SPRING470 m200323年楼龄—1$1,522
RICH EAST GARDEN488 m198343年楼龄—1$1,498
EASTERN LAGOON499 m——10$1,657
THE TAIPAN504 m200422年楼龄—0—
EAST SIGNATURE513 m200521年楼龄—1$1,118
LANDBAY CONDOMINIUM519 m——2$1,759
BREEZE BY THE EAST524 m201115年楼龄880—
GRACE COURT539 m197452年楼龄100—
EASTBAY543 m201115年楼龄403$1,639
POH HENG COURT556 m198640年楼龄—0—
DONG XING COURT588 m——0—
ELLIOT AT EAST COAST590 m201313年楼龄1190—
HUA XIN COURT597 m198343年楼龄—1$1,726
THE TROPIC GARDENS601 m199531年楼龄—0—
LAGOON VIEW644 m——5$1,199
ELLIOT AT THE EAST COAST645 m201214年楼龄1192$1,770
AQUARINE GARDENS653 m——1$1,731
VILLAS LAGUNA655 m199333年楼龄—2$1,639

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$1M$1.15M$1,528
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2026-012$1.18M$1.13M$1.23M$1,685
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—4$1.09M$1,506
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,770
2025-102$1.49M$1.27M$1.71M$1,754
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—2$1.49M$1,754
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.82M$1.57M$2.18M$1,558
2026-052$1.85M$1.6M$2.1M$1,662
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,516
2025-112$1.74M$1.72M$1.75M$1,681
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA GREEN公寓—3$1.57M$1,453
EAST PALM公寓—2$2.14M$1,816
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
EASTERN LAGOON公寓—1$1.72M$1,614
FORTUNE SPRING公寓—1$1.72M$1,522
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,923
2026-062$2.6M$2.51M$2.68M$1,812
2026-051$1.82M$1.82M$1.82M$1,386
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,281
2026-012$2M$1.63M$2.38M$1,445
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
LAGUNA GREEN公寓—3$1.77M$1,277
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.5M$2.5M$2.5M$1,599
2026-071$2.09M$2.09M$2.09M$1,268
2026-061$1.88M$1.88M$1.88M$1,239
2026-052$1.86M$1.84M$1.89M$1,132
2026-032$2.72M$2.02M$3.42M$1,588
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,726
2025-121$1.98M$1.98M$1.98M$1,199
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGOON VIEW公寓—5$1.96M$1,192
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.42M$1,949
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726
LAGUNA GREEN公寓—1$1.88M$1,239
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.5M$1,599

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-042$3.63M$3.58M$3.68M$1,544
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.68M$1,590
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498
i

市场分析

CASAFINA近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数19.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CASAFINA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2000
邮政编码
469336

项目了解 CASAFINA

CASAFINA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$1.76M，每方呎中位价为$1,263。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占43.8%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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