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房地产项目资料

CASCADALE

UPPER CHANGI ROAD EAST
房产区 16入伙证 1994永久地契OCR
590 mUPPER CHANGI MRT STATION
$1.87M成交价中位数
7近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

CASCADALE 市场概况

▼ -3.5%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.0%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -24.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -22.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.87M
最近12个月
尺价中位数
$1,206
最近12个月
典型成交价格区间
$1.85M – $1.9M
第20至80百分位
最新成交价
$1.85M
1,615 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

CASCADALE 位置与周边设施

查看 CASCADALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CASCADALE 周边设施

CASCADALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION590 mDT34滨海市区线
  • SIMEI MRT STATION1.2 kmEW3东西线
  • EXPO MRT STATION1.2 kmDT35滨海市区线

巴士转换站

  • Tampines Bus Interchange2.4 kmTampines Ctrl 1
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.7 kmTampines Concourse

购物中心

  • Tampines Mart990 m
  • Simei Plaza /Blk 2481.1 kmSimei 街道 3
  • Eastpoint Mall1.2 kmSimei 街道 6
  • Changi City Point1.4 kmChangi Business Park Central 1

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL770 mTAMPINES STREET 33
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.4 kmSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 34
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 32
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.4 kmSIMEI STREET 3
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.5 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.6 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

托儿中心

  • Kinderland Preschool @ Upper Changi140 mJALAN PERGAM
  • MAPLEBEAR JUNIORS PTE. LTD.280 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • Small Wonder Preschool Changi (SUTD)380 mCHANGI SOUTH AVENUE 1
  • Sunflower Preschool @ Simei Pte Ltd510 mSIMEI ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)1.6 kmTAMPINES STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)1.8 kmTAMPINES STREET 11
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines West Blk 151 (EY)2.3 kmTAMPINES STREET 12
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)2.6 kmTAMPINES AVENUE 5

幼儿园

  • Josiah Montessori Kindergarten990 mTAMPINES STREET 32
  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Simei Blk 131 (KN)1.1 kmSIMEI STREET 1
  • HANIS Montessori Kindergarten ( Tampines )1.3 kmTAMPINES STREET 34
  • Big Einstein Academy @ Tampines Pte Ltd1.5 kmTAMPINES STREET 45

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.1 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.7 kmTampines Walk

超级市场

  • Fair价格740 m
  • Giant980 mTampines 街道 32
  • Tampines Mart990 mTampines 街道 32
  • Giant Supermarket1.2 km

医院

  • Changi Medical Facility1.6 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.7 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Tampines Polyclinic2.3 kmTampines 街道 41

公园

  • MERA TERRACE PG130 m
  • JLN PELATOK OS290 m
  • JLN PELATOK PG350 m

图书馆

  • Tampines Library2.7 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.3 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC940 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC1.3 kmTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.4 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.8 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre3.4 kmPasir Ris Central

CASCADALE 本项目与周边市场比较

CASCADALE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2067宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,598本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-24.5%低于房产区中位数
1公里内成交量158最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

CASCADALE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 84%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第16房产区 100 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,128 – $2,286 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SUNHAVEN161 m200422年楼龄—9$1,369
SIMEI GREEN CONDOMINIUM175 m——14$1,107
CHANGI GREEN211 m200125年楼龄—9$1,332
CHANGI COURT316 m199729年楼龄—4$1,430
SAVANNAH CONDOPARK326 m201016年楼龄—18$1,203
CHANGI RISE401 m200422年楼龄—0—
CHANGI RISE CONDOMINIUM427 m200422年楼龄5988$1,157
MELVILLE PARK539 m199630年楼龄—41$965
PARC LUMIERE602 m201214年楼龄—0—
TROPICANA CONDOMINIUM636 m——1$1,467
SIMEI GREEN793 m200323年楼龄—0—
CITYLIFE@TAMPINES836 m—51431$1,673
DOUBLE BAY RESIDENCES965 m201214年楼龄64623$1,472

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$735K$735K$735K$1,366
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6461$735K$1,366

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$916.3K$890K$945K$973
2026-085$1.07M$924K$1.35M$1,196
2026-072$913K$891K$935K$964
2026-063$955.3K$890K$1.06M$1,000
2026-053$1.27M$1.14M$1.36M$1,392
2026-045$1.04M$935K$1.25M$1,086
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-022$1.33M$1.28M$1.39M$1,362
2026-014$1.03M$888K$1.4M$1,085
2025-114$1.09M$920K$1.29M$1,154
2025-103$1.06M$940K$1.22M$1,165
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—21$924.5K$969
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—4$1.08M$1,112
CHANGI COURT公寓—3$1.27M$1,440
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
CHANGI GREEN公寓—2$1.19M$1,359
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.45M$1.06M$2.03M$1,371
2026-083$1.46M$930K$2.06M$1,273
2026-072$1.62M$1.31M$1.93M$1,484
2026-055$1.35M$968K$1.96M$1,268
2026-047$1.42M$1.12M$1.99M$1,355
2026-036$1.76M$1.43M$1.98M$1,559
2026-024$1.56M$978K$2M$1,365
2025-123$1.52M$965K$2M$1,357
2025-112$1.54M$1.15M$1.92M$1,406
2025-103$1.29M$1.16M$1.38M$1,205
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$1.96M$1,703
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5986$1.24M$1,168
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6466$1.49M$1,484
MELVILLE PARK公寓—6$1M$949
CHANGI GREEN公寓—4$1.3M$1,285
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.4M$1,172
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.74M$1.19M$2.13M$1,341
2026-085$1.73M$1.16M$2.42M$1,313
2026-073$1.61M$1.45M$1.83M$1,239
2026-067$1.5M$1.29M$1.78M$1,195
2026-054$1.7M$1.37M$2.16M$1,319
2026-048$1.73M$1.25M$2.36M$1,336
2026-0311$1.58M$1.2M$1.95M$1,258
2026-028$1.87M$1.47M$2.43M$1,404
2026-014$1.56M$1.44M$1.82M$1,121
2025-1210$1.81M$1.28M$2.19M$1,322
2025-114$1.76M$1.32M$2.34M$1,370
2025-104$1.39M$1.23M$1.47M$1,084
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51415$2.15M$1,634
MELVILLE PARK公寓—15$1.32M$966
SAVANNAH CONDOPARK公寓—14$1.55M$1,217
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6469$1.91M$1,469
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5987$1.48M$1,145
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—5$1.39M$1,097
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
SUNHAVEN公寓—4$1.84M$1,396
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.03M$1.72M$2.34M$1,251
2026-084$2.01M$1.7M$2.4M$1,159
2026-062$2.08M$1.76M$2.4M$1,251
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,017
2026-011$1.48M$1.48M$1.48M$948
2025-122$2.06M$1.74M$2.39M$1,175
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$2.3M$1,412
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.72M$1,028
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$1.71M$981
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$2.6M$1,098

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-101$3.58M$3.58M$3.58M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5142$3.48M$908
i

市场分析

CASCADALE近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数24.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CASCADALE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1994
邮政编码
486858

项目了解 CASCADALE

CASCADALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1994年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.87M，每方呎中位价为$1,206。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占85.7%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约590 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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