在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
CASSIA EDGE
GUILLEMARD ROAD
470 mDAKOTA MRT STATION
0近12个月成交
CASSIA EDGE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +1.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -11.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 27个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.1M
721 平方呎 · 1日 3月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
CASSIA EDGE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 5月 2022 to 3月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
CASSIA EDGE 位置与周边设施
查看 CASSIA EDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CASSIA EDGE 周边设施
CASSIA EDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- DAKOTA MRT STATION470 mCC8环线
- ALJUNIED MRT STATION640 mEW9东西线
- MOUNTBATTEN MRT STATION670 mCC7环线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange2.0 kmEunos Rd 2
购物中心
- Old Airport Road 餐饮 Centre & Shopping Mall330 mOld Airport Road
- Grandlink Square740 mGuillemard Road
- City Plaza950 mGeylang Road
- PLQ Mall1.1 kmPaya Lebar Road
小学
- KONG HWA SCHOOL250 mGUILLEMARD ROAD
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)740 mGEYLANG EAST CENTRAL
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.8 kmSALLIM ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.8 kmSERAYA ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.9 kmKOON SENG ROAD
中学
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL490 mDAKOTA CRESCENT
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)780 mGEYLANG EAST CENTRAL
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)960 mGOODMAN ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.4 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.8 kmMARINE VISTA
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.8 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- Sunflower Preschool @ Dakota Pte Ltd270 mJALAN TIGA
- MY FIRST SKOOL290 mCASSIA CRESCENT
- PCF Sparkletots Preschool @ Mountbatten Blk 92 (CC)390 mJALAN SATU
- LITTLE GREENHOUSE @ ALJUNIED PTE. LTD.470 mALJUNIED ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.4 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.8 kmSAINT GEORGE'S LANE
幼儿园
- Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)640 mLORONG 23 GEYLANG
- JAMIYAH KINDERGARTEN770 mLORONG 12 GEYLANG
- MFC KINDERGARTEN1.4 kmBROADRICK ROAD
- Little Skittles International Preschool1.5 kmMARGATE ROAD
熟食中心
- Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)340 mOld Airport Road
- Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre470 mOld Airport Road
- Sims Place Blk 49 (Sims Vista Market and 餐饮 Centre)950 mSims Place
超级市场
- Wah Cheong230 m
- I-Tec240 mGeylang Road
- Fair价格410 mJalan Tiga
- Fair价格480 mGeylang Lorong 38
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.6 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL3.3 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Geylang Polyclinic940 mGeylang East Central
- Eunos Polyclinic2.3 km
- Marine Parade Polyclinic2.6 kmMarine Parade Central
公园
- LORONG 40 GEYLANG PG490 m
- MT BATTEN RD/OLD AIRPORT RD OS670 m
- GREEN LANE PARK760 m
图书馆
- Geylang East Library690 mGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Mountbatten CC (U/C)260 mJalan Satu
- Katong CC1.2 kmKampong Arang Road
体育设施
- Kallang Sport Centre990 mStadium Boulevard
- Katong Swimming Complex1.0 kmWilkinson Road
- Geylang East Swimming Complex1.1 kmAljunied Avenue 1
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 CASSIA EDGE 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 CASSIA EDGE 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
CASSIA EDGE 本项目与周边市场比较
CASSIA EDGE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,504本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5651公里内可比较项目
周边12个月成交60周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,504 psf
房产区参考尺价范围$1,162 – $1,946 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOMA | 49 m | 20233年楼龄 | 50 | 4 | $1,754 |
| BLOSSOM VIEW | 90 m | 199828年楼龄 | — | 1 | $995 |
| GUILLEMARD APARTMENT | 103 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| BRIGHTVIEW APARTMENTS | 112 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| GUILLEMARD VIEW | 112 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,256 |
| SUNFLOWER MANSIONS | 113 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| CASSIA VIEW | 121 m | 200125年楼龄 | — | 2 | $1,634 |
| 33 RESIDENCES | 128 m | 20215年楼龄 | 27 | 3 | $1,556 |
| LA BRISA | 141 m | 201412年楼龄 | 84 | 5 | $1,586 |
| MELOSA | 141 m | 201412年楼龄 | 54 | 2 | $1,527 |
| THE MIDAS | 143 m | 200719年楼龄 | 28 | 2 | $1,171 |
| GUILIN COURT | 146 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| 28 IMPERIAL RESIDENCES | 147 m | 201610年楼龄 | 42 | 2 | $1,633 |
| CASA AERATA | 147 m | 201412年楼龄 | 78 | 1 | $1,559 |
| LA FLEUR | 147 m | 201511年楼龄 | 58 | 2 | $1,508 |
| REZI 26 | 147 m | 201511年楼龄 | 106 | 6 | $1,570 |
| EDENZ SUITES | 158 m | 201412年楼龄 | 34 | 1 | $1,368 |
| REZI 3TWO | 163 m | 20179年楼龄 | 65 | 6 | $1,600 |
| GUILLEMARD EDGE | 175 m | 201511年楼龄 | 275 | 16 | $1,764 |
| IDYLLIC SUITES | 175 m | — | 71 | 4 | $1,580 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,767 |
| 2026-07 | 1 | $673K | $673K | $673K | $1,525 |
| 2026-06 | 1 | $742K | $742K | $742K | $1,814 |
| 2026-04 | 2 | $744.4K | $728.9K | $760K | $1,609 |
| 2026-02 | 1 | $758K | $758K | $758K | $1,600 |
| 2026-01 | 1 | $739.9K | $739.9K | $739.9K | $1,599 |
| 2025-11 | 3 | $730K | $665K | $795K | $1,629 |
| 2025-10 | 1 | $756K | $756K | $756K | $1,527 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REZI 3TWO | 公寓 | 65 | 5 | $748.6K | $1,589 |
| GUILLEMARD EDGE | 公寓 | 275 | 3 | $772.3K | $1,794 |
| IDYLLIC SUITES | 公寓 | 71 | 2 | $669K | $1,535 |
| REZI 26 | 公寓 | 106 | 1 | $730K | $1,541 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,644 |
| 2026-05 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $1,693 |
| 2026-04 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,570 |
| 2025-11 | 2 | $1.14M | $1.1M | $1.18M | $1,598 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REZI 26 | 公寓 | 106 | 3 | $1.16M | $1,588 |
| GUILLEMARD EDGE | 公寓 | 275 | 1 | $920K | $1,644 |
| NOMA | 公寓 | 50 | 1 | $1.13M | $1,693 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,103 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILLEMARD EDGE | 公寓 | 275 | 1 | $950K | $1,103 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,650 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASSIA VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.9M | $1,650 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,147 |
| 2026-06 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,256 |
| 2026-01 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,256 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILLEMARD VIEW | 公寓 | — | 2 | $1.65M | $1,256 |
| THE MIDAS | 公寓 | 28 | 1 | $1.52M | $1,147 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $995 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLOSSOM VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.66M | $995 |
市场分析
CASSIA EDGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价与第14房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CASSIA EDGE 项目资料
发展商
Macly Equity Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2018
总单位数
27
邮政编码
399764
项目了解 CASSIA EDGE
CASSIA EDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为DAKOTA MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信