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私人公寓市场资料

CELADON VIEW

JALAN LOYANG BESAR
房产区 17入伙证 1999999年地契从1885年开始OCR
1.0 kmPASIR RIS MRT STATION
0近12个月成交

CELADON VIEW 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +48.8%
较24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -15.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 17 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -31.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.25M
1,442 平方呎 · 1日 2月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CELADON VIEW 位置与周边设施

查看 CELADON VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CELADON VIEW 周边设施

CELADON VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.0 kmPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.5 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL650 mPASIR RIS STREET 41
  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL970 mPASIR RIS STREET 21
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 52
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 11
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL1.9 kmPASIR RIS DRIVE 1

中学

  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL540 mPASIR RIS DRIVE 6
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL720 mPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 11
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 51

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.2 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.9 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA650 mPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.4 kmPASIR RIS STREET 52

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre820 mPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre2.5 kmTAMPINES STREET 62

医院

  • Changi Medical Facility2.8 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • PASIR RIS PK520 m
  • PASIR RIS TOWN PK910 m
  • SG API API PK1.2 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.1 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.4 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC1.1 kmPasir Ris Drive 4
  • Pasir Ris Elias CC1.6 kmPasir Ris Drive 3

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre720 mPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.4 kmTampines Walk

CELADON VIEW 本项目与周边市场比较

CELADON VIEW 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 17 尺价中位数$1,251本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,1871公里内可比较项目
周边12个月成交275周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第17房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 17 median$1,251 psf
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,994 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LE LOYANG65 m199432年楼龄—2$1,197
CASA AL MARE87 m20215年楼龄494$1,826
WATERCREST88 m199927年楼龄—6$1,068
THE WATERCREST164 m——0—
COASTAL BREEZE RESIDENCES164 m201214年楼龄638$1,152
LOYANG GROVE185 m200125年楼龄—0—
LOYANG COURT282 m199729年楼龄120—
SEA HORIZON289 m20179年楼龄49557$1,281
SANDY PALM345 m200224年楼龄—1$1,122
LOYANG GARDENS419 m199432年楼龄—1$1,016
LOYANG TOWNHOUSES419 m——1$1,187
OCEAN FRONT SUITES419 m201610年楼龄581$1,614
THE LIGHTHOUSE419 m200422年楼龄—0—
JLB RESIDENCES435 m200818年楼龄360—
WATERCOLOURS447 m201610年楼龄41663$1,232
COASTAL VIEW RESIDENCES458 m200917年楼龄406$1,146
RIPPLE BAY488 m201610年楼龄67972$1,411
EASTVALE585 m199828年楼龄—11$1,057
SEASTRAND607 m201610年楼龄47337$1,284
BLUWATERS702 m——5$1,175

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$712.5K$710K$715K$1,471
2025-121$705K$705K$705K$1,455
2025-102$729.4K$728.9K$730K$1,506
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓6795$717.8K$1,482

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$904K$770K$1.04M$1,385
2026-063$916.7K$770K$1.1M$1,320
2026-051$1.05M$1.05M$1.05M$1,355
2026-031$815K$815K$815K$1,328
2026-022$907.8K$727.5K$1.09M$1,340
2026-014$978.3K$738K$1.32M$1,430
2025-122$887.5K$735K$1.04M$1,292
2025-111$1.32M$1.32M$1.32M$1,721
2025-101$1.21M$1.21M$1.21M$1,582
2025-093$1.05M$1.05M$1.06M$1,359
2025-083$728.3K$720K$740K$1,269
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67914$1.07M$1,439
SEASTRAND公寓4739$755.1K$1,271

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.19M$995K$1.31M$1,285
2026-063$1.16M$1.14M$1.2M$1,242
2026-052$951.4K$750K$1.15M$1,017
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$1,253
2026-033$1.24M$1.14M$1.4M$1,479
2026-024$1.12M$1.1M$1.14M$1,304
2026-013$1.14M$1.03M$1.25M$1,255
2025-122$1.19M$1.12M$1.25M$1,267
2025-114$1.13M$980K$1.26M$1,260
2025-102$1.15M$1.13M$1.17M$1,357
2025-092$1.16M$1.15M$1.17M$1,238
2025-083$1.24M$1.21M$1.3M$1,298
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓41618$1.14M$1,219
SEASTRAND公寓4737$1.2M$1,289
RIPPLE BAY公寓6795$1.15M$1,389
CASA AL MARE公寓491$1.4M$1,779
SEA HORIZON共管公寓4951$995K$1,249

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.5M$1.43M$1.57M$1,359
2026-064$1.46M$1.28M$1.65M$1,338
2026-053$1.49M$1.25M$1.87M$1,336
2026-043$1.26M$1.19M$1.37M$1,160
2026-034$1.49M$1.32M$1.58M$1,345
2026-025$1.34M$1.16M$1.6M$1,212
2026-013$1.41M$1.4M$1.42M$1,256
2025-123$1.59M$1.42M$1.71M$1,366
2025-113$1.35M$1.15M$1.48M$1,189
2025-102$1.53M$1.45M$1.61M$1,402
2025-091$1.43M$1.43M$1.43M$1,253
2025-087$1.52M$1.33M$2.1M$1,370
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67914$1.54M$1,422
SEA HORIZON共管公寓49510$1.42M$1,270
EASTVALE共管公寓—6$1.21M$1,079
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓633$1.38M$1,176
LE LOYANG公寓—2$1.3M$1,197
WATERCOLOURS共管公寓4162$1.48M$1,322
BLUWATERS公寓—1$1.53M$1,304
CASA AL MARE公寓491$2.1M$1,858
COASTAL VIEW RESIDENCES公寓401$1.43M$1,253
SEASTRAND公寓4731$1.65M$1,381

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.66M$1.4M$1.92M$1,231
2026-063$1.58M$1.43M$1.73M$1,199
2026-052$1.34M$1.3M$1.37M$1,057
2026-043$1.7M$1.31M$1.94M$1,238
2026-032$1.53M$1.36M$1.7M$1,142
2026-026$1.68M$1.43M$1.93M$1,287
2026-012$1.6M$1.51M$1.7M$1,259
2025-123$1.52M$1.3M$1.68M$1,220
2025-115$1.63M$1.35M$1.78M$1,253
2025-102$1.86M$1.62M$2.09M$1,439
2025-092$1.7M$1.63M$1.77M$1,249
2025-082$1.58M$1.53M$1.63M$1,276
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓49516$1.74M$1,301
WATERCOLOURS共管公寓4167$1.52M$1,204
WATERCREST公寓—4$1.39M$1,054
EASTVALE共管公寓—3$1.34M$1,035
RIPPLE BAY公寓6793$1.86M$1,416
SEASTRAND公寓4733$1.77M$1,392
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.43M$1,172
LOYANG GARDENS公寓—1$1.4M$1,016

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.87M$1.87M$1.87M$1,152
2026-062$2.15M$2.08M$2.22M$1,416
2026-051$1.57M$1.57M$1.57M$1,019
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$1,035
2025-121$2.14M$2.14M$2.14M$1,351
2025-111$1.66M$1.66M$1.66M$1,056
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,062
2025-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,459
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓4954$2.22M$1,411
WATERCOLOURS共管公寓4163$1.88M$1,083
EASTVALE共管公寓—1$1.57M$1,019
WATERCREST公寓—1$1.66M$1,056

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,019
2025-101$2.31M$2.31M$2.31M$844
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLUWATERS公寓—1$2.31M$844
WATERCOLOURS共管公寓4161$2.33M$1,019
i

市场分析

CELADON VIEW在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第17房产区项目中位数15.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CELADON VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
1999
邮政编码
507029

项目了解 CELADON VIEW

CELADON VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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