Homy

私人公寓市场资料

CELESTIA

JOO CHIAT TERRACE
房产区 15入伙证 2010永久地契39 单位RCR
540 mEUNOS MRT STATION
$1.69M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

CELESTIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +41.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -6.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -8.2%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
7.7%
12个月转售率
3宗成交 / 39个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.69M
最近12个月
尺价中位数
$1,626
最近12个月
典型成交价格区间
$1.53M – $2M
第20至80百分位
最新成交价
$2.2M
1,367 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CELESTIA 位置与周边设施

查看 CELESTIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CELESTIA 周边设施

CELESTIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION540 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION1.2 kmSIMS AVENUE EAST
  • PAYA LEBAR MRT STATION1.3 kmPAYA LEBAR ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL400 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERAYA ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
  • MAHA BODHI SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.5 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.2 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A590 mEunos Crescent
  • Dunman 餐饮 Centre690 mOnan Road
  • Geylang Serai Market710 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL490 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.4 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • JOO CHIAT TERRACE PK300 m
  • KOON SENG PARK480 m
  • LORONG SARINA INTERIM PK600 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.3 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.1 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC510 mJalan Ubi
  • Joo Chiat CC840 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.0 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre3.0 kmStadium Boulevard

CELESTIA 本项目与周边市场比较

CELESTIA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6263宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.5%低于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

CELESTIA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
97在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ASPEN LOFT54 m200620年楼龄—5$1,601
THE MINT RESIDENCES69 m—241$1,681
JOO CHIAT MANSIONS96 m——0—
STILLZ RESIDENCE99 m201115年楼龄251$1,508
PALM LOFT105 m200917年楼龄160—
FRUITION121 m200818年楼龄220—
EAST ELEGANCE134 m200719年楼龄—0—
BOON COURT139 m——1$1,404
JC COURT140 m199927年楼龄—1$1,429
THE ELEGANCE @ CHANGI151 m200620年楼龄—1$1,515
KATONG APARTMENTS162 m199531年楼龄—0—
VENTURA VIEW187 m201214年楼龄241$1,609
THE GERANIUM194 m200719年楼龄—3$1,593
CHIKU MANSIONS204 m198343年楼龄—0—
THE ARIEL211 m—200—
EASTWIND MANSIONS228 m199234年楼龄—2$1,553
ONE EIGHTIES RESIDENCES231 m201511年楼龄523$1,804
CASA AROMA237 m200323年楼龄—0—
CLAYDENCE244 m20251年楼龄288$2,526
TIAN COURT257 m198739年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$710K$710K$710K$1,609
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.01M$1.01M$1.01M$1,804
2025-111$1.23M$1.23M$1.23M$1,897
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,371
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓522$1.12M$1,851
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.33M$1.25M$1.4M$1,469
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$2,501
2026-022$2.12M$1.95M$2.3M$2,560
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,550
2025-111$1.58M$1.58M$1.58M$1,595
2025-081$2.22M$2.22M$2.22M$2,546
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓285$2.13M$2,543
JC COURT公寓—1$1.4M$1,429
STILLZ RESIDENCE公寓251$1.25M$1,508
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.62M$1.62M$1.62M$1,601
2026-032$1.73M$1.57M$1.9M$1,598
2026-021$2.8M$2.8M$2.8M$2,599
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN LOFT公寓—1$1.62M$1,601
CLAYDENCE公寓281$2.8M$2,599
THE ELEGANCE @ CHANGI公寓—1$1.57M$1,515
THE MINT RESIDENCES公寓241$1.9M$1,681

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.24M$2.18M$2.3M$1,686
2026-052$2.64M$2M$3.28M$1,993
2026-041$2.04M$2.04M$2.04M$1,579
2026-022$2.57M$2.18M$2.95M$2,077
2025-092$2.09M$2.08M$2.1M$1,419
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$2,551
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓283$3.1M$2,501
ASPEN LOFT公寓—2$2.17M$1,665
EASTWIND MANSIONS公寓—2$2.09M$1,553
BOON COURT公寓—1$2.1M$1,404
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓521$2.18M$1,702
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$22.23M$22.23M$22.23M$2,138
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHIKU MANSIONS公寓—1$22.23M$2,138
i

市场分析

CELESTIA近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数6.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CELESTIA 项目资料

发展商
Ecco Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
39
邮政编码
427305

项目了解 CELESTIA

CELESTIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.69M，每方呎中位价为$1,626。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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