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房地产项目资料

CENTRAL VIEW

HOUGANG STREET 11
房产区 19入伙证 200299年地契从1998年开始OCR
640 mSERANGOON MRT STATION
$1.39M成交价中位数
5近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

CENTRAL VIEW 市场概况

▼ -3.1%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +32.4%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -10.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.39M
最近12个月
尺价中位数
$1,390
最近12个月
典型成交价格区间
$1.34M – $1.71M
第20至80百分位
最新成交价
$1.7M
1,206 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CENTRAL VIEW 位置与周边设施

查看 CENTRAL VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CENTRAL VIEW 周边设施

CENTRAL VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION640 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION640 mSERANGOON CENTRAL
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)850 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.1 kmMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL760 mSERANGOON AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)790 mLOR AH SOO
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.7 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR2.0 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.3 kmHougang Ave 1
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.6 kmWoodleigh Link

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.3 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.7 kmTHOMSON ROAD

公园

  • JLN GENENG INTERIM PK300 m
  • UPPER SERANGOON PARK370 m
  • BOUNDARY ROAD PARK400 m

图书馆

  • Serangoon Library710 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.8 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)890 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.0 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre610 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central690 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.1 kmBurghley Drive

CENTRAL VIEW 本项目与周边市场比较

CENTRAL VIEW 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3905宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.8%低于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

CENTRAL VIEW 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 72%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
57在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YELEY BUILDING53 m——0—
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE89 m——2$1,174
STADIA139 m201016年楼龄561$1,471
WEMBLY RESIDENCES139 m201214年楼龄331$1,401
SPAZIO @ KOVAN168 m—481$1,660
THE MINTON174 m201412年楼龄1,14537$1,578
CHOON KIM HOUSE212 m200026年楼龄—0—
CASA RIVIERA228 m199927年楼龄—0—
FOREST WOODS234 m—51922$2,089
SPACE @ KOVAN237 m201412年楼龄1403$1,535
CHERRY HILL268 m——0—
CASA CAMBIO272 m201511年楼龄1989$1,748
KOVAN 81298 m200125年楼龄—0—
HIGHLAND CENTRE299 m199531年楼龄—0—
CAMBIO SUITES345 m201610年楼龄532$1,596
CHERRY GARDENS369 m200422年楼龄—0—
ROSALIA PARK399 m199531年楼龄—0—
TANGERINE GROVE428 m200818年楼龄1252$1,753
KOVAN RESIDENCES428 m—52113$1,872
JADE TOWER430 m197947年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$859K$850K$868K$1,735
2026-071$880K$880K$880K$1,777
2026-061$850K$850K$850K$1,755
2026-031$740K$740K$740K$1,763
2026-022$849K$828K$870K$1,753
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1986$857.7K$1,751
SPACE @ KOVAN公寓1401$740K$1,763

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.25M$945K$1.55M$1,831
2026-072$797.5K$735K$860K$1,483
2026-063$1M$783.7K$1.3M$1,579
2026-043$1.14M$1.02M$1.27M$1,664
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-012$1.12M$988K$1.25M$1,690
2025-114$932.8K$840K$1.02M$1,600
2025-106$1.17M$786K$1.53M$1,746
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51911$1.26M$1,967
THE MINTON公寓1,1457$942.6K$1,417
CASA CAMBIO公寓1983$943.3K$1,492
SPACE @ KOVAN公寓1402$961.8K$1,482
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,593
2026-062$1.82M$1.52M$2.13M$1,896
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$2,323
2026-041$1.19M$1.19M$1.19M$1,491
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-022$1.92M$1.75M$2.09M$1,990
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-124$1.76M$1.33M$2.14M$1,868
2025-112$1.57M$1.5M$1.64M$1,692
2025-106$1.6M$1.41M$2.07M$1,646
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,561
FOREST WOODS公寓5196$2.1M$2,211
KOVAN RESIDENCES公寓5213$1.72M$1,862
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,559
2026-033$1.88M$1.71M$2.13M$1,671
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-102$2.07M$1.75M$2.38M$1,804
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.57M$2.14M$3.13M$1,971
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,492
2026-062$2.39M$2.26M$2.52M$1,848
2026-052$2.74M$2.67M$2.81M$2,022
2026-046$2.29M$2.08M$2.55M$1,786
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-115$2.33M$2M$2.54M$1,804
2025-102$2.54M$2.52M$2.55M$1,836
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14512$2.23M$1,698
KOVAN RESIDENCES公寓5218$2.59M$1,952
FOREST WOODS公寓5194$2.97M$2,293
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-011$3.16M$3.16M$3.16M$1,778
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
i

市场分析

CENTRAL VIEW近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数10.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CENTRAL VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1998年开始
入伙证
2002
邮政编码
538749

项目了解 CENTRAL VIEW

CENTRAL VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1998。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.39M，每方呎中位价为$1,390。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约640 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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