很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
CHANGI COURT
UPPER CHANGI ROAD EAST
270 mUPPER CHANGI MRT STATION
$1.31M成交价中位数
6近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
CHANGI COURT 市场概况
▼ -29.0%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +6.7%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -9.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -8.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.31M
最近12个月
尺价中位数
$1,414
最近12个月
典型成交价格区间
$1.28M – $1.6M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
840 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CHANGI COURT 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数969 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,548 |
| 2026-02 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,321 |
| 2025-10 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,451 |
| 2025-09 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,363 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,548 | $1.3M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 969 平方呎 | $1,321 | $1.28M |
| 2025-10 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,451 | $1.22M |
| 2025-09 | 公寓 | 01 to 05 | 969 平方呎 | $1,363 | $1.32M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,376 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,163 平方呎 | $1,376 | $1.6M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,484 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,389 平方呎 | $1,484 | $2.06M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CHANGI COURT 位置与周边设施
查看 CHANGI COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CHANGI COURT 周边设施
CHANGI COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER CHANGI MRT STATION270 mUPPER CHANGI ROAD EAST
- EXPO MRT STATION930 mEXPO DRIVE
- SIMEI MRT STATION1.0 kmSIMEI STREET 3
小学
- EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 33
- CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.2 kmSIMEI STREET 3
- CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
- YUMIN PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 21
中学
- CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIMEI STREET 3
- NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 32
- EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 34
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.7 kmTAMPINES AVENUE 9
大专院校
- ITE COLLEGE EAST1.3 kmSIMEI AVENUE
- TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
熟食中心
- Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11
- Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.7 kmTampines Walk
- 房ok 餐饮 Centre2.7 km房ok Road
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3
公园
- MERAGI RD PG270 m
- JLN PELATOK OS350 m
- JLN PELATOK PG380 m
图书馆
- Tampines Library2.7 kmTampines Walk
- Pasir Ris Library3.5 kmPasir Ris Central 街道 3
民众俱乐部
- Changi Simei CC850 mSimei 街道 2
- Tampines East CC1.4 kmTampines 街道 23
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.3 kmTAMPINES ST 92
- Tampines Sport Centre2.8 kmTampines Walk
- 房ok Stadium3.3 km房ok North 街道 2
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CHANGI COURT 本项目与周边市场比较
CHANGI COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,4146宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.3%低于房产区中位数
1公里内成交量177最近12个月记录
本项目在第16房产区内的尺价位置
CHANGI COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 63%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 169 m | — | — | 18 | $1,104 |
| CHANGI GREEN | 181 m | 200125年楼龄 | — | 9 | $1,315 |
| CASCADALE | 316 m | 199432年楼龄 | — | 5 | $1,206 |
| TROPICANA CONDOMINIUM | 330 m | — | — | 1 | $1,467 |
| PARC LUMIERE | 445 m | 201214年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNHAVEN | 450 m | 200422年楼龄 | — | 9 | $1,369 |
| MERA TERRACE | 465 m | — | — | 5 | $2,581 |
| CHANGI RISE | 467 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNBIRD PARK | 505 m | — | — | 1 | $1,685 |
| SIMEI GREEN | 547 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| MELVILLE PARK | 566 m | 199630年楼龄 | — | 37 | $961 |
| SAVANNAH CONDOPARK | 613 m | 201016年楼龄 | — | 17 | $1,206 |
| SUMMER GARDENS | 615 m | — | — | 3 | $912 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 617 m | 200422年楼龄 | 598 | 13 | $1,154 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 774 m | 201214年楼龄 | 646 | 20 | $1,467 |
| APOLLO GARDENS | 804 m | 200026年楼龄 | — | 5 | $1,328 |
| TROPICAL SPRING | 843 m | 200323年楼龄 | — | 11 | $1,217 |
| MODENA | 873 m | 200521年楼龄 | — | 10 | $1,227 |
| MISTRAL PARK | 888 m | — | — | 3 | $1,610 |
| MY MANHATTAN | 924 m | 201412年楼龄 | 301 | 10 | $1,583 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,631 |
| 2025-08 | 1 | $790K | $790K | $790K | $1,595 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 2 | $755K | $1,613 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2026-05 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,586 |
| 2025-10 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2025-09 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,680 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 4 | $844.5K | $1,549 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $1.13M | $891K | $1.48M | $1,194 |
| 2026-06 | 4 | $1.07M | $890K | $1.42M | $1,161 |
| 2026-05 | 2 | $1.25M | $1.14M | $1.36M | $1,314 |
| 2026-04 | 5 | $1.04M | $935K | $1.25M | $1,086 |
| 2026-03 | 1 | $895K | $895K | $895K | $956 |
| 2026-02 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,402 |
| 2026-01 | 4 | $1.03M | $888K | $1.4M | $1,085 |
| 2025-11 | 5 | $1.16M | $920K | $1.47M | $1,237 |
| 2025-10 | 3 | $1.15M | $940K | $1.49M | $1,244 |
| 2025-09 | 5 | $1.06M | $880K | $1.38M | $1,117 |
| 2025-08 | 1 | $880K | $880K | $880K | $919 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 17 | $917K | $962 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 6 | $1.08M | $1,113 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 4 | $1.35M | $1,440 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 4 | $1.46M | $1,620 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.34M | $1,353 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.18M | $1,353 |
| MODENA | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,270 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,308 |
| 2026-05 | 4 | $1.2M | $968K | $1.37M | $1,176 |
| 2026-04 | 6 | $1.33M | $1.12M | $1.49M | $1,295 |
| 2026-03 | 2 | $1.44M | $1.43M | $1.45M | $1,323 |
| 2026-02 | 2 | $1.18M | $978K | $1.38M | $1,028 |
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,312 |
| 2025-12 | 1 | $965K | $965K | $965K | $924 |
| 2025-11 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,079 |
| 2025-10 | 3 | $1.29M | $1.16M | $1.38M | $1,205 |
| 2025-09 | 3 | $1.36M | $1.31M | $1.45M | $1,204 |
| 2025-08 | 4 | $1.33M | $1.03M | $1.86M | $1,253 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 公寓 | 598 | 6 | $1.22M | $1,150 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 5 | $1.3M | $1,285 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 5 | $1.01M | $947 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 4 | $1.47M | $1,470 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 3 | $1.38M | $1,154 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 2 | $1.66M | $1,481 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.26M | $1,183 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,312 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.69M | $1.54M | $1.83M | $1,258 |
| 2026-06 | 9 | $1.53M | $1.29M | $1.78M | $1,198 |
| 2026-05 | 4 | $1.61M | $1.37M | $1.83M | $1,210 |
| 2026-04 | 6 | $1.5M | $1.25M | $1.74M | $1,137 |
| 2026-03 | 11 | $1.58M | $1.2M | $1.95M | $1,258 |
| 2026-02 | 5 | $1.63M | $1.47M | $1.87M | $1,228 |
| 2026-01 | 4 | $1.56M | $1.44M | $1.82M | $1,121 |
| 2025-12 | 9 | $1.72M | $1.28M | $2.17M | $1,263 |
| 2025-11 | 5 | $1.54M | $1.32M | $1.74M | $1,143 |
| 2025-10 | 6 | $1.51M | $1.23M | $1.8M | $1,145 |
| 2025-09 | 7 | $1.74M | $1.45M | $2.21M | $1,312 |
| 2025-08 | 6 | $1.72M | $1.38M | $2.16M | $1,280 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SAVANNAH CONDOPARK | 公寓 | — | 16 | $1.58M | $1,219 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 12 | $1.93M | $1,480 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 12 | $1.34M | $980 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 9 | $1.65M | $1,212 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 公寓 | 598 | 8 | $1.48M | $1,148 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 6 | $1.39M | $1,079 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 4 | $1.64M | $1,350 |
| MODENA | 公寓 | — | 4 | $1.79M | $1,274 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 3 | $1.86M | $1,388 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,146 |
| 2026-06 | 4 | $3.19M | $1.76M | $4.38M | $1,959 |
| 2026-05 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,206 |
| 2026-04 | 1 | $4.11M | $4.11M | $4.11M | $2,545 |
| 2026-02 | 3 | $2.52M | $1.62M | $4.05M | $1,564 |
| 2026-01 | 3 | $1.79M | $1.48M | $2M | $1,119 |
| 2025-12 | 4 | $2.53M | $1.74M | $4.17M | $1,458 |
| 2025-11 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,503 |
| 2025-10 | 2 | $2.1M | $1.91M | $2.28M | $1,232 |
| 2025-09 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $942 |
| 2025-08 | 3 | $3.01M | $2.35M | $4.28M | $1,657 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASCADALE | 公寓 | — | 4 | $1.88M | $1,199 |
| MERA TERRACE | Terrace House | — | 4 | $4.22M | $2,615 |
| APOLLO GARDENS | 公寓 | — | 3 | $2.36M | $1,280 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 3 | $1.62M | $998 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 2 | $2.34M | $1,504 |
| MISTRAL PARK | Terrace House | — | 2 | $4.17M | $2,308 |
| MODENA | 公寓 | — | 2 | $1.96M | $1,204 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.48M | $948 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.74M | $917 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,042 |
| TROPICANA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.4M | $1,467 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.17M | $2.2M | $4.14M | $1,381 |
| 2026-06 | 1 | $4.48M | $4.48M | $4.48M | $2,081 |
| 2026-05 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,119 |
| 2026-04 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,116 |
| 2025-11 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,000 |
| 2025-09 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,055 |
| 2025-08 | 2 | $3.11M | $2.12M | $4.1M | $1,354 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MODENA | 公寓 | — | 3 | $2.94M | $1,057 |
| SAVANNAH CONDOPARK | 公寓 | — | 3 | $2.44M | $1,077 |
| SUNBIRD PARK | Terrace House | — | 2 | $4.12M | $1,678 |
| MERA TERRACE | Terrace House | — | 1 | $4.48M | $2,081 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.73M | $5.73M | $5.73M | $1,363 |
| 2026-04 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $825 |
| 2026-03 | 3 | $5.05M | $2.76M | $7.35M | $1,340 |
| 2026-01 | 1 | $2.77M | $2.77M | $2.77M | $916 |
| 2025-10 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $1,507 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUMMER GARDENS | Terrace House | — | 3 | $2.74M | $884 |
| APOLLO GARDENS | Semi-detached House | — | 2 | $5.39M | $1,430 |
| MISTRAL PARK | Terrace House | — | 2 | $6.12M | $1,559 |
市场分析
CHANGI COURT近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数9.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CHANGI COURT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
486828
项目了解 CHANGI COURT
CHANGI COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$1.31M，每方呎中位价为$1,414。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约270 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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