Homy

房地产项目资料

CHANGI COURT

UPPER CHANGI ROAD EAST
房产区 16入伙证 1997永久地契OCR
270 mUPPER CHANGI MRT STATION
$1.45M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

CHANGI COURT 市场概况

▼ -29.0%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.6%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -7.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.45M
最近12个月
尺价中位数
$1,430
最近12个月
典型成交价格区间
$1.29M – $1.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
840 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

CHANGI COURT 位置与周边设施

查看 CHANGI COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHANGI COURT 周边设施

CHANGI COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION270 mDT34滨海市区线
  • EXPO MRT STATION930 mDT35滨海市区线
  • SIMEI MRT STATION1.0 kmEW3东西线

巴士转换站

  • Tampines Bus Interchange2.4 kmTampines Ctrl 1
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.8 kmTampines Concourse

购物中心

  • Simei Plaza /Blk 2481,000 mSimei 街道 3
  • Changi City Point1.1 kmChangi Business Park Central 1
  • Eastpoint Mall1.1 kmSimei 街道 6
  • Plaza 81.2 km

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 33
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.2 kmSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 21

中学

  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIMEI STREET 3
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 32
  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 34
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.7 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.3 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

托儿中心

  • Small Wonder Preschool Changi (SUTD)180 mCHANGI SOUTH AVENUE 1
  • CHANGI BETHANY SCHOOL-HOUSE210 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • MAPLEBEAR JUNIORS PTE. LTD.280 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • Kinderland Preschool @ Upper Changi380 mJALAN PERGAM

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)1.7 kmTAMPINES STREET 11
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)1.7 kmTAMPINES STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines West Blk 151 (EY)2.3 kmTAMPINES STREET 12
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)2.5 kmTAMPINES AVENUE 5

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Simei Blk 131 (KN)980 mSIMEI STREET 1
  • Josiah Montessori Kindergarten1.2 kmTAMPINES STREET 32
  • HANIS Montessori Kindergarten ( Tampines )1.5 kmTAMPINES STREET 34
  • Little Shepherds' Schoolhouse@Church of the Holy Trinity1.6 kmTAMPINES STREET 11

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.7 kmTampines Walk
  • 房ok 餐饮 Centre2.7 km房ok Road

超级市场

  • Fair价格750 m
  • Fair价格 Xtra970 mChangi Business Park Avenue 1
  • Fair价格 Finest990 mChangi Business Park Central 1
  • Giant Supermarket1.0 km

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Tampines Polyclinic2.4 kmTampines 街道 41

公园

  • MERAGI RD PG270 m
  • JLN PELATOK OS350 m
  • JLN PELATOK PG380 m

图书馆

  • Tampines Library2.7 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.5 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC850 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC1.4 kmTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.3 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.8 kmTampines Walk
  • 房ok Stadium3.3 km房ok North 街道 2

CHANGI COURT 本项目与周边市场比较

CHANGI COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4304宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,603本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.8%低于房产区中位数
1公里内成交量207最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

CHANGI COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 62%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,079 – $2,285 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SIMEI GREEN CONDOMINIUM169 m——14$1,107
CHANGI GREEN181 m200125年楼龄—9$1,332
CASCADALE316 m199432年楼龄—8$1,203
TROPICANA CONDOMINIUM330 m——1$1,467
PARC LUMIERE445 m201214年楼龄—0—
SUNHAVEN450 m200422年楼龄—11$1,363
CHANGI RISE467 m200422年楼龄—0—
SIMEI GREEN547 m200323年楼龄—0—
MELVILLE PARK566 m199630年楼龄—42$965
SAVANNAH CONDOPARK613 m201016年楼龄—19$1,203
CHANGI RISE CONDOMINIUM617 m200422年楼龄5989$1,154
DOUBLE BAY RESIDENCES774 m201214年楼龄64628$1,486
APOLLO GARDENS804 m200026年楼龄—4$1,346
SUNBIRD VIEW840 m——1$966
TROPICAL SPRING843 m200323年楼龄—11$1,221
MODENA873 m200521年楼龄—8$1,246
MY MANHATTAN924 m201412年楼龄3019$1,586
CITYLIFE@TAMPINES934 m—51433$1,673

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$710K$710K$710K$1,609
2025-121$720K$720K$720K$1,631
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3012$715K$1,620

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$835K$835K$835K$1,492
2026-091$735K$735K$735K$1,366
2026-061$820K$820K$820K$1,465
2026-051$888K$888K$888K$1,586
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3013$847.7K$1,514
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6461$735K$1,366

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.13M$912K$1.35M$1,158
2026-095$975K$890K$1.21M$1,034
2026-086$1.15M$924K$1.53M$1,269
2026-074$1.13M$891K$1.48M$1,194
2026-064$1.07M$890K$1.42M$1,161
2026-052$1.25M$1.14M$1.36M$1,314
2026-045$1.04M$935K$1.25M$1,086
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-021$1.39M$1.39M$1.39M$1,402
2026-014$1.03M$888K$1.4M$1,085
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—19$921.5K$966
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
MY MANHATTAN公寓3013$1.48M$1,619
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.09M$1,127
MODENA公寓—2$1.22M$1,274
SUNHAVEN公寓—2$1.37M$1,383
CHANGI GREEN公寓—1$1.19M$1,365
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.78M$1.5M$2.06M$1,609
2026-097$1.44M$1.06M$2.03M$1,359
2026-084$1.45M$930K$2.06M$1,284
2026-072$1.62M$1.31M$1.93M$1,484
2026-055$1.35M$968K$1.96M$1,268
2026-047$1.42M$1.12M$1.99M$1,355
2026-036$1.76M$1.43M$1.98M$1,559
2026-024$1.56M$978K$2M$1,365
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,312
2025-122$1.48M$965K$2M$1,347
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$1.97M$1,702
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6467$1.49M$1,486
MELVILLE PARK公寓—6$1M$949
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5984$1.23M$1,175
CHANGI GREEN公寓—3$1.28M$1,277
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.4M$1,172
TROPICAL SPRING公寓—3$1.4M$1,307
SUNHAVEN公寓—1$1.37M$1,286

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-109$1.77M$1.31M$2.25M$1,349
2026-097$1.79M$1.19M$2.13M$1,385
2026-087$1.68M$1.16M$2.42M$1,276
2026-073$1.61M$1.45M$1.83M$1,239
2026-069$1.53M$1.29M$1.78M$1,198
2026-055$1.72M$1.37M$2.16M$1,320
2026-049$1.72M$1.25M$2.36M$1,322
2026-0311$1.58M$1.2M$1.95M$1,258
2026-029$1.87M$1.47M$2.43M$1,388
2026-014$1.56M$1.44M$1.82M$1,121
2025-1210$1.76M$1.28M$2.19M$1,295
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51414$2.14M$1,630
SAVANNAH CONDOPARK公寓—14$1.56M$1,222
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓64613$1.97M$1,500
MELVILLE PARK公寓—13$1.32M$969
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5985$1.5M$1,144
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—5$1.39M$1,097
SUNHAVEN公寓—5$1.81M$1,387
TROPICAL SPRING公寓—5$1.64M$1,218
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
CASCADALE公寓—2$1.54M$1,168
MODENA公寓—2$1.81M$1,294
SUNBIRD VIEW公寓—1$1.31M$966

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.97M$1.72M$2.34M$1,216
2026-084$2.01M$1.7M$2.4M$1,159
2026-072$1.92M$1.85M$1.99M$1,214
2026-062$2.08M$1.76M$2.4M$1,251
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-022$1.76M$1.62M$1.9M$1,117
2026-013$1.79M$1.48M$2M$1,119
2025-124$2.09M$1.74M$2.39M$1,171
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—6$1.89M$1,204
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$2.3M$1,382
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.72M$1,028
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$1.71M$981
APOLLO GARDENS公寓—1$2.38M$1,293
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
MODENA公寓—1$2M$1,183
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$2.6M$1,098
MODENA公寓—1$3.1M$1,116

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.19M$5.19M$5.19M$1,328
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-031$5.05M$5.05M$5.05M$1,497
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENSSemi-detached House—3$5.32M$1,396
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$3.38M$867
i

市场分析

CHANGI COURT近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数10.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHANGI COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
486828

项目了解 CHANGI COURT

CHANGI COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.45M，每方呎中位价为$1,430。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约270 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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