在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
CHANGI GARDEN
JALAN MARIAM
1.7 kmCHANGI AIRPORT MRT STATION
0近12个月成交
CHANGI GARDEN 市场概况
CHANGI GARDEN 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
CHANGI GARDEN 位置与周边设施
查看 CHANGI GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CHANGI GARDEN 周边设施
CHANGI GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CHANGI AIRPORT MRT STATION1.7 kmCG2东西线
- TAMPINES EAST MRT STATION2.3 kmDT33滨海市区线
- UPPER CHANGI MRT STATION2.8 kmDT34滨海市区线
购物中心
- Liv@Changi750 m
- Loyang Point1.2 kmPasir Ris Drive 2
- Jewel Changi Airport1.7 kmAirport Boulevard
- Tampines Mart1.9 km
小学
- WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 11
- PASIR RIS PRIMARY SCHOOL1.6 kmPASIR RIS STREET 21
- EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES STREET 33
中学
- EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 34
- PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL1.9 kmPASIR RIS STREET 41
- LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL2.0 kmPASIR RIS STREET 11
- DUNMAN SECONDARY SCHOOL2.0 kmTAMPINES STREET 45
大专院校
- ITE COLLEGE EAST3.9 kmSIMEI AVENUE
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.4 kmPASIR RIS STREET 71
托儿中心
- RAIN TREE MONTESSORI SCHOOLHOUSE580 mUPPER CHANGI ROAD NORTH
- Genius Gems 托儿服务 @ Changi650 mMARIAM CLOSE
- CAMBERLEY LOYANG PRE-SCHOOL PRIVATE LIMITED1.1 kmJALAN CHELAGI
- Kinderland Preschool @ Loyang Point1.2 kmPASIR RIS STREET 21
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)2.8 kmTAMPINES STREET 21
幼儿园
- Brainy Bunch Pasir Ris Pte Ltd1.2 kmPASIR RIS STREET 21
- Bethesda (Pasir Ris) Kindergarten1.2 kmPASIR RIS DRIVE 2
- Al-Istighfar Mosque Kindergarten1.4 kmPASIR RIS WALK
- PCF Sparkletots Preschool @ Changi Blk 216 (KN)1.6 kmPASIR RIS STREET 21
熟食中心
- Pasir Ris Central Hawker Centre2.8 kmPasir Ris Central
超级市场
- Fair价格650 m
- Giant1.2 kmPasir Ris 街道 21, Loyang Point
- Sheng Siong1.2 kmPasir Ris 街道 21
- NTUC Fair价格 Finest1.5 kmAirport Boulevard
医院
- Changi Medical Facility680 mUPPER CHANGI ROAD NORTH
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmSIMEI STREET 3
公园
- CHANGI HEIGHTS PG250 m
- TOH CLOSE INTERIM PARK500 m
- MARIAM WALK PG770 m
图书馆
- Pasir Ris Library3.0 kmPasir Ris Central 街道 3
- Tampines Library4.0 kmTampines Walk
民众俱乐部
- Pasir Ris East CC1.8 kmPasir Ris Drive 4
- Tampines East CC2.5 kmTampines 街道 23
体育设施
- Pasir Ris Sport Centre2.8 kmPasir Ris Central
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CHANGI GARDEN 本项目与周边市场比较
CHANGI GARDEN 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 17 尺价中位数$1,288本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2791公里内可比较项目
周边12个月成交47周边项目合计
可比较项目7位于1公里内
本项目在第17房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 17 median$1,288 psf
房产区参考尺价范围$1,056 – $1,967 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC KOMO | 454 m | 20233年楼龄 | 276 | 6 | $1,721 |
| BALLOTA PARK | 768 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| LOYANG VALLEY | 818 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,405 |
| BALLOTA PARK CONDOMINIUM | 837 m | — | — | 12 | $1,161 |
| ESTELLA GARDENS | 926 m | 199927年楼龄 | — | 10 | $1,190 |
| AVILA GARDENS | 962 m | 199531年楼龄 | — | 8 | $1,200 |
| THE GALE | 973 m | — | 308 | 10 | $1,358 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,725 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC KOMO | 公寓 | 276 | 1 | $780K | $1,725 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $813.9K | $813.9K | $813.9K | $1,240 |
| 2025-12 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,188 |
| 2025-11 | 1 | $1.11M | $1.11M | $1.11M | $1,687 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESTELLA GARDENS | 公寓 | — | 2 | $796.9K | $1,214 |
| PARC KOMO | 公寓 | 276 | 1 | $1.11M | $1,687 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.22M | $1.08M | $1.36M | $1,268 |
| 2026-06 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,271 |
| 2026-05 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $1,218 |
| 2026-04 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,197 |
| 2026-03 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,348 |
| 2026-02 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,181 |
| 2026-01 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,378 |
| 2025-12 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,344 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GALE | 公寓 | 308 | 4 | $1.31M | $1,363 |
| AVILA GARDENS | 公寓 | — | 2 | $1.07M | $1,200 |
| ESTELLA GARDENS | 公寓 | — | 2 | $1.14M | $1,212 |
| BALLOTA PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.19M | $1,197 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,398 |
| 2026-06 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,376 |
| 2026-04 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,360 |
| 2026-03 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,183 |
| 2025-11 | 2 | $1.4M | $1.4M | $1.41M | $1,260 |
| 2025-10 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,355 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GALE | 公寓 | 308 | 6 | $1.45M | $1,335 |
| ESTELLA GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $1,183 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.92M | $1.65M | $2.35M | $1,352 |
| 2026-08 | 4 | $1.82M | $1.53M | $2.44M | $1,324 |
| 2026-07 | 2 | $1.73M | $1.65M | $1.8M | $1,191 |
| 2026-06 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,137 |
| 2026-05 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,151 |
| 2026-04 | 2 | $2.06M | $1.65M | $2.47M | $1,456 |
| 2026-03 | 4 | $1.54M | $1.5M | $1.6M | $1,165 |
| 2025-11 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,171 |
| 2025-10 | 2 | $1.62M | $1.6M | $1.64M | $1,118 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BALLOTA PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 10 | $1.66M | $1,163 |
| ESTELLA GARDENS | 公寓 | — | 4 | $1.5M | $1,180 |
| AVILA GARDENS | 公寓 | — | 3 | $1.53M | $1,172 |
| PARC KOMO | 公寓 | 276 | 3 | $2.42M | $1,711 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2M | $1.9M | $2.1M | $1,165 |
| 2026-08 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $1,337 |
| 2026-05 | 2 | $2.14M | $2M | $2.28M | $1,277 |
| 2025-11 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,762 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AVILA GARDENS | 公寓 | — | 3 | $2.24M | $1,315 |
| BALLOTA PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.9M | $1,020 |
| ESTELLA GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2M | $1,255 |
| PARC KOMO | 公寓 | 276 | 1 | $3.3M | $1,762 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $880M | $880M | $880M | $1,405 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LOYANG VALLEY | 公寓 | — | 1 | $880M | $1,405 |
市场分析
CHANGI GARDEN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CHANGI GARDEN 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
地契
永久地契
入伙证
1980
邮政编码
507663
项目了解 CHANGI GARDEN
CHANGI GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于1980年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为CHANGI AIRPORT MRT STATION，直线距离约1.7 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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