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房地产项目资料

CHANGI RISE CONDOMINIUM

SIMEI RISE
房产区 18入伙证 200499年地契从2000年开始598 单位OCR
820 mUPPER CHANGI MRT STATION
$1.43M成交价中位数
11近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CHANGI RISE CONDOMINIUM 市场概况

▼ -0.1%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.3%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -18.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -25.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
11宗成交 / 598个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.43M
最近12个月
尺价中位数
$1,154
最近12个月
典型成交价格区间
$1.18M – $1.46M
第20至80百分位
最新成交价
$1.43M
1,259 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

CHANGI RISE CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 CHANGI RISE CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHANGI RISE CONDOMINIUM 周边设施

CHANGI RISE CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION820 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • SIMEI MRT STATION1.0 kmSIMEI STREET 3
  • TAMPINES EAST MRT STATION1.0 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL500 mTAMPINES STREET 33
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 21
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.3 kmSIMEI STREET 3
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 42

中学

  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL770 mTAMPINES STREET 32
  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL840 mTAMPINES STREET 34
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.1 kmTAMPINES AVENUE 9
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.3 kmSIMEI STREET 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.7 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.2 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.0 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.6 kmTAMPINES STREET 42
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.8 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.3 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Central Hawker Centre2.9 kmPasir Ris Central

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PELATOK OS280 m
  • JLN PELATOK PG280 m
  • MERA TERRACE PG360 m

图书馆

  • Tampines Library2.3 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library2.9 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC730 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC840 mTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.1 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.4 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre3.0 kmPasir Ris Central

CHANGI RISE CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

CHANGI RISE CONDOMINIUM 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,15411宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.1%低于房产区中位数
1公里内成交量256最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

CHANGI RISE CONDOMINIUM 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 83%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHANGI RISE222 m200422年楼龄—0—
SAVANNAH CONDOPARK240 m201016年楼龄—16$1,204
MELVILLE PARK295 m199630年楼龄—39$964
SUNHAVEN296 m200422年楼龄—9$1,369
CASCADALE427 m199432年楼龄—7$1,206
CITYLIFE@TAMPINES431 m—51431$1,667
SIMEI GREEN CONDOMINIUM563 m——15$1,098
PARC LUMIERE574 m201214年楼龄—0—
CHANGI GREEN612 m200125年楼龄—10$1,324
CHANGI COURT617 m199729年楼龄—5$1,451
THE EDEN AT TAMPINES744 m200125年楼龄—11$1,243
TROPICANA CONDOMINIUM832 m——1$1,467
SIMEI GREEN835 m200323年楼龄—0—
MY MANHATTAN867 m201412年楼龄3019$1,586
PARC OLYMPIA875 m201511年楼龄48626$1,231
DOUBLE BAY RESIDENCES885 m201214年楼龄64617$1,468
PALM ISLES925 m201511年楼龄42923$1,251
HEDGES PARK CONDOMINIUM967 m201412年楼龄50128$1,279
MODENA974 m200521年楼龄—9$1,230

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$673.5K$665K$682K$1,391
2026-071$702K$702K$702K$1,418
2025-122$695K$670K$720K$1,507
2025-111$700K$700K$700K$1,445
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$679.3K$1,402
MY MANHATTAN公寓3011$720K$1,631
PARC OLYMPIA公寓4861$702K$1,418

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$810K$665K$955K$1,269
2026-061$820K$820K$820K$1,465
2026-053$804.3K$650K$888K$1,409
2026-042$782K$728K$836K$1,298
2026-033$788.7K$668K$950K$1,300
2026-023$870K$710K$950K$1,287
2025-123$853.3K$845K$865K$1,307
2025-112$950K$920K$980K$1,235
2025-103$742.7K$680K$820K$1,406
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM ISLES公寓4298$697.1K$1,332
PARC OLYMPIA公寓4866$865.2K$1,293
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5015$957K$1,252
MY MANHATTAN公寓3013$842.7K$1,505

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.15M$924K$1.53M$1,269
2026-078$1.09M$891K$1.48M$1,236
2026-066$1.08M$890K$1.42M$1,181
2026-054$1.19M$980K$1.36M$1,356
2026-047$1.06M$935K$1.27M$1,129
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-024$1.19M$935K$1.39M$1,287
2026-017$1.08M$888K$1.4M$1,154
2025-122$1.03M$970K$1.09M$1,241
2025-117$1.11M$920K$1.47M$1,240
2025-108$1.08M$940K$1.49M$1,270
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$926.5K$968
PALM ISLES公寓42910$1.01M$1,220
PARC OLYMPIA公寓4867$1.08M$1,275
MY MANHATTAN公寓3015$1.48M$1,623
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$1.07M$1,246
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—4$1.08M$1,112
CHANGI COURT公寓—3$1.27M$1,440
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
CHANGI GREEN公寓—2$1.19M$1,359
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718
MODENA公寓—1$1.23M$1,270
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.1M$1,277

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.42M$930K$2.06M$1,278
2026-074$1.51M$1.31M$1.93M$1,377
2026-056$1.37M$968K$1.96M$1,270
2026-0410$1.42M$1.12M$1.99M$1,336
2026-038$1.66M$1.36M$1.98M$1,483
2026-025$1.51M$978K$2M$1,319
2026-013$1.43M$1.32M$1.53M$1,255
2025-128$1.39M$965K$2M$1,278
2025-113$1.5M$1.15M$1.92M$1,347
2025-104$1.3M$1.15M$1.38M$1,230
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51412$1.95M$1,696
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓50112$1.34M$1,280
PARC OLYMPIA公寓4868$1.31M$1,168
MELVILLE PARK公寓—5$991.2K$936
CHANGI GREEN公寓—4$1.3M$1,285
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.47M$1,470
PALM ISLES公寓4293$1.39M$1,237
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.4M$1,172
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.53M$1,281

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.74M$1.16M$2.42M$1,313
2026-073$1.63M$1.51M$1.83M$1,241
2026-069$1.5M$1.29M$1.78M$1,201
2026-056$1.78M$1.37M$2.16M$1,319
2026-046$1.78M$1.25M$2.36M$1,398
2026-0311$1.58M$1.2M$1.95M$1,258
2026-0211$1.81M$1.44M$2.43M$1,347
2026-014$1.56M$1.44M$1.82M$1,121
2025-1211$1.78M$1.28M$2.19M$1,311
2025-116$1.75M$1.32M$2.34M$1,331
2025-105$1.58M$1.23M$1.8M$1,201
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$2.17M$1,635
MELVILLE PARK公寓—13$1.33M$971
SAVANNAH CONDOPARK公寓—13$1.56M$1,218
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—9$1.57M$1,222
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6467$1.92M$1,473
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—5$1.39M$1,097
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
SUNHAVEN公寓—4$1.84M$1,396
CASCADALE公寓—1$1.48M$1,136
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$1.73M$1,286
PALM ISLES公寓4291$1.69M$1,275
PARC OLYMPIA公寓4861$1.66M$1,177

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.01M$1.7M$2.4M$1,159
2026-072$1.92M$1.85M$1.99M$1,214
2026-063$1.99M$1.76M$2.4M$1,166
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-041$1.85M$1.85M$1.85M$1,123
2026-022$1.76M$1.62M$1.9M$1,117
2026-013$1.79M$1.48M$2M$1,119
2025-122$2.06M$1.74M$2.39M$1,175
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-102$1.96M$1.91M$2M$1,262
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—5$1.9M$1,215
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$2.29M$1,380
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.72M$1,028
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
PARC OLYMPIA公寓4862$1.83M$1,059
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$2M$1,299
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SAVANNAH CONDOPARK公寓—1$1.7M$969
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-112$2.48M$2.17M$2.8M$1,001
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—2$2.95M$1,058
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$2.6M$1,098
PARC OLYMPIA公寓4861$2.17M$1,001

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-102$3.12M$2.66M$3.58M$916
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5142$3.48M$908
PALM ISLES公寓4291$2.66M$883
i

市场分析

CHANGI RISE CONDOMINIUM近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数18.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHANGI RISE CONDOMINIUM 项目资料

发展商
CITY DEVELOPMENTS LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2000年开始
入伙证
2004
总单位数
598

项目了解 CHANGI RISE CONDOMINIUM

CHANGI RISE CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.43M，每方呎中位价为$1,154。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占63.6%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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