Homy

私人公寓市场资料

CHANGI RISE

SIMEI RISE
房产区 18入伙证 200499年地契
630 mUPPER CHANGI MRT STATION
0近12个月成交

CHANGI RISE 市场概况

CHANGI RISE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CHANGI RISE 位置与周边设施

查看 CHANGI RISE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHANGI RISE 周边设施

CHANGI RISE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION630 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • SIMEI MRT STATION830 mSIMEI STREET 3
  • TAMPINES EAST MRT STATION1.2 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL720 mTAMPINES STREET 33
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 21
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.1 kmSIMEI STREET 3
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 21
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 42

中学

  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL930 mTAMPINES STREET 32
  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 34
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIMEI STREET 3
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.5 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.7 kmTAMPINES STREET 42
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.7 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.3 kmTampines Walk
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)2.9 km房ok North 街道 4

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.3 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.4 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PELATOK PG80 m
  • JLN PELATOK OS120 m
  • MERAGI RD PG270 m

图书馆

  • Tampines Library2.3 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.1 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC570 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC940 mTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.0 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.4 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre3.2 kmPasir Ris Central

CHANGI RISE 本项目与周边市场比较

CHANGI RISE 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 18 尺价中位数$1,402本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2771公里内可比较项目
周边12个月成交224周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第18房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 18 median$1,402 psf
房产区参考尺价范围$1,110 – $1,805 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MELVILLE PARK139 m199630年楼龄—35$961
CHANGI RISE CONDOMINIUM222 m200422年楼龄59814$1,154
SUNHAVEN347 m200422年楼龄—8$1,336
PARC LUMIERE353 m201214年楼龄—0—
SAVANNAH CONDOPARK395 m201016年楼龄—19$1,206
CASCADALE401 m199432年楼龄—4$1,212
MERA TERRACE457 m——5$2,581
CHANGI COURT467 m199729年楼龄—6$1,414
CITYLIFE@TAMPINES470 m—51431$1,657
SIMEI GREEN CONDOMINIUM473 m——18$1,098
CHANGI GREEN523 m200125年楼龄—10$1,312
SIMEI GREEN612 m200323年楼龄—0—
TROPICANA CONDOMINIUM627 m——1$1,467
DOUBLE BAY RESIDENCES679 m201214年楼龄64622$1,470
MY MANHATTAN698 m201412年楼龄30112$1,591
SUNBIRD PARK701 m——2$1,678
MODENA773 m200521年楼龄—10$1,227
TROPICAL SPRING802 m200323年楼龄—11$1,217
SUMMER GARDENS906 m——3$912
THE EDEN AT TAMPINES943 m200125年楼龄—13$1,243

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$720K$720K$720K$1,631
2025-081$790K$790K$790K$1,595
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3012$755K$1,613

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$820K$820K$820K$1,465
2026-051$888K$888K$888K$1,586
2025-101$820K$820K$820K$1,465
2025-091$850K$850K$850K$1,680
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3014$844.5K$1,549

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.13M$891K$1.48M$1,211
2026-064$1.07M$890K$1.42M$1,161
2026-053$1.27M$1.14M$1.36M$1,392
2026-045$1.04M$935K$1.25M$1,086
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-022$1.33M$1.28M$1.39M$1,362
2026-014$1.03M$888K$1.4M$1,085
2025-115$1.16M$920K$1.47M$1,237
2025-104$1.17M$940K$1.49M$1,296
2025-096$1.1M$880K$1.38M$1,158
2025-081$880K$880K$880K$919
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$917K$962
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—6$1.08M$1,113
CHANGI COURT公寓—4$1.28M$1,421
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.35M$1,440
MY MANHATTAN公寓3014$1.46M$1,620
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CHANGI GREEN公寓—1$1.18M$1,353
MODENA公寓—1$1.23M$1,270
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—1$1.1M$1,277

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.62M$1.31M$1.93M$1,484
2026-055$1.35M$968K$1.96M$1,268
2026-047$1.42M$1.12M$1.99M$1,355
2026-036$1.76M$1.43M$1.98M$1,559
2026-024$1.56M$978K$2M$1,365
2026-012$1.46M$1.4M$1.53M$1,297
2025-123$1.52M$965K$2M$1,357
2025-112$1.54M$1.15M$1.92M$1,406
2025-103$1.29M$1.16M$1.38M$1,205
2025-094$1.47M$1.31M$1.78M$1,309
2025-086$1.46M$1.03M$1.96M$1,315
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$1.93M$1,684
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5986$1.22M$1,150
CHANGI GREEN公寓—5$1.3M$1,285
MELVILLE PARK公寓—5$1.01M$947
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.47M$1,470
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.38M$1,154
MY MANHATTAN公寓3012$1.66M$1,481
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—2$1.5M$1,252
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376
TROPICAL SPRING公寓—1$1.4M$1,312

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.63M$1.51M$1.83M$1,241
2026-0611$1.52M$1.29M$1.78M$1,203
2026-057$1.73M$1.37M$2.16M$1,296
2026-049$1.72M$1.25M$2.36M$1,322
2026-0311$1.58M$1.2M$1.95M$1,258
2026-0210$1.82M$1.44M$2.43M$1,364
2026-014$1.56M$1.44M$1.82M$1,121
2025-1212$1.77M$1.28M$2.19M$1,303
2025-117$1.72M$1.32M$2.34M$1,294
2025-108$1.52M$1.23M$1.8M$1,174
2025-099$1.77M$1.45M$2.29M$1,336
2025-088$1.89M$1.38M$2.53M$1,377
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—16$1.58M$1,219
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51414$2.21M$1,646
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓64612$1.93M$1,480
MELVILLE PARK公寓—12$1.34M$980
THE EDEN AT TAMPINES共管公寓—10$1.56M$1,224
TROPICAL SPRING公寓—9$1.65M$1,212
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5988$1.48M$1,148
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—6$1.39M$1,079
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
SUNHAVEN公寓—3$1.86M$1,388
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$1,146
2026-064$3.19M$1.76M$4.38M$1,959
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-041$4.11M$4.11M$4.11M$2,545
2026-022$1.76M$1.62M$1.9M$1,117
2026-013$1.79M$1.48M$2M$1,119
2025-124$2.54M$1.74M$4.17M$1,493
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-101$1.91M$1.91M$1.91M$1,224
2025-091$1.47M$1.47M$1.47M$942
2025-081$2.35M$2.35M$2.35M$1,504
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—4$1.88M$1,199
MERA TERRACETerrace House—4$4.22M$2,615
SIMEI GREEN CONDOMINIUM共管公寓—3$1.62M$998
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6462$2.34M$1,504
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.17M$2.2M$4.14M$1,381
2026-061$4.48M$4.48M$4.48M$2,081
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$1,000
2025-091$2.93M$2.93M$2.93M$1,055
2025-082$3.11M$2.12M$4.1M$1,354
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—3$2.94M$1,057
SAVANNAH CONDOPARK公寓—3$2.44M$1,077
SUNBIRD PARKTerrace House—2$4.12M$1,678
MERA TERRACETerrace House—1$4.48M$2,081

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.7M$2.7M$2.7M$825
2026-031$2.76M$2.76M$2.76M$912
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2026-011$2.77M$2.77M$2.77M$916
2025-101$3.58M$3.58M$3.58M$948
2025-081$3.7M$3.7M$3.7M$851
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5143$3.55M$889
SUMMER GARDENSTerrace House—3$2.74M$884
i

市场分析

CHANGI RISE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHANGI RISE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
地契
99年地契
入伙证
2004
邮政编码
528811

项目了解 CHANGI RISE

CHANGI RISE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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