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私人公寓市场资料

CHARLTON 18

CHARLTON LANE
房产区 19入伙证 2022永久地契18 单位OCR
570 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

CHARLTON 18 市场概况

▼ -6.1%
较24个月高点
高点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -33.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 18个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.37M
3,391 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CHARLTON 18 位置与周边设施

查看 CHARLTON 18 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHARLTON 18 周边设施

CHARLTON 18 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION570 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)770 mLORONG AH SOO
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL990 mHOUGANG AVENUE 1
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 4
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.5 kmMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)660 mLOR AH SOO
  • YUYING SECONDARY SCHOOL930 mHOUGANG AVENUE 1
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 4

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.7 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)580 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)940 mHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.9 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.9 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.5 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK250 m
  • JLN GENENG INTERIM PK310 m
  • AROOZOO AVE PG460 m

图书馆

  • Serangoon Library1.2 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.3 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)510 mHougang 街道 21
  • Aljunied CC860 mHougang Avenue 1

体育设施

  • Serangoon Sport Centre820 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4

CHARLTON 18 本项目与周边市场比较

CHARLTON 18 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,537本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5481公里内可比较项目
周边12个月成交89周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,537 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHARLTON VILLAS24 m201016年楼龄433$1,204
CHARLTON CORNER59 m——0—
CHARLTON COURT114 m——0—
SANCTUARY @ 813120 m201214年楼龄—4$1,485
CHARLTON 27130 m201610年楼龄275$739
CHARLTON PARK130 m——9$1,820
GRAND REGALIA161 m200422年楼龄—1$1,075
D'PAVILION168 m201016年楼龄503$1,451
KOVANA219 m200719年楼龄181$1,548
KOVAN JEWEL229 m20251年楼龄346$2,175
KOVAN LODGE235 m199531年楼龄—0—
PARK RESIDENCES @ KOVAN239 m201313年楼龄410—
PRESTO@UPPER SERANGOON239 m—368$1,646
SUITES @ KOVAN239 m201214年楼龄163$1,790
VIBES @ UPPER SERANGOON239 m—600—
SURIN VILLAS245 m201313年楼龄92$701
KOVAN ESQUIRE250 m199828年楼龄—1$1,558
KOVAN CREST267 m——3$1,363
KOVAN RESIDENCES283 m—52134$1,843
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN286 m20179年楼龄486$1,674

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$655K$655K$655K$1,790
2025-121$730K$730K$730K$1,739
2025-101$668.9K$668.9K$668.9K$1,679
2025-081$748K$748K$748K$1,737
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRESTO@UPPER SERANGOON公寓362$739K$1,738
SUITES @ KOVAN公寓162$661.9K$1,735

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.43M$1.43M$1.43M$2,283
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN JEWEL公寓341$1.43M$2,283

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,495
2026-052$1.23M$1.08M$1.38M$1,412
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-022$1.55M$1.35M$1.75M$1,679
2025-121$1.22M$1.22M$1.22M$1,453
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,852
2025-092$1.43M$1.13M$1.74M$1,533
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5214$1.73M$1,855
SANCTUARY @ 813公寓—4$1.3M$1,458
PRESTO@UPPER SERANGOON公寓362$1.17M$1,343

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-082$1.6M$1.56M$1.64M$1,505
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'PAVILION公寓501$1.64M$1,451
KOVAN ESQUIRE公寓—1$1.56M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.63M$1.63M$1.63M$1,315
2026-061$2.52M$2.52M$2.52M$2,003
2026-051$2.67M$2.67M$2.67M$1,850
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,021
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,872
2025-113$2.43M$2.2M$2.54M$1,860
2025-101$2.52M$2.52M$2.52M$1,967
2025-082$2.45M$2.43M$2.48M$1,949
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5219$2.55M$1,960
D'PAVILION公寓501$1.63M$1,315
KOVANA公寓181$2.2M$1,548

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.16M$2.16M$2.16M$1,295
2026-012$3.39M$3.16M$3.63M$1,799
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,536
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON PARKTerrace House—1$3.63M$1,820
D'PAVILION公寓501$2.53M$1,536
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN公寓481$2.16M$1,295

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,291
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,075
2025-091$3.97M$3.97M$3.97M$1,925
2025-081$3.38M$3.38M$3.38M$1,241
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON PARKTerrace House—1$3.97M$1,925
CHARLTON VILLASTerrace House431$3.38M$1,241
GRAND REGALIA公寓—1$2.49M$1,075
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN公寓481$2.78M$1,291

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$4.18M$3.97M$4.4M$787
2026-031$6.98M$6.98M$6.98M$1,545
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON 27Terrace House272$4.18M$787
CHARLTON PARKSemi-detached House—1$6.98M$1,545
i

市场分析

CHARLTON 18在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数33.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHARLTON 18 项目资料

发展商
De Paradiso Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2022
总单位数
18

项目了解 CHARLTON 18

CHARLTON 18 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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