很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
CHENG SOON GARDEN
KISMIS AVENUE
880 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$7.22M成交价中位数
2近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
CHENG SOON GARDEN 市场概况
▼ -10.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -4.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -1.2%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.22M
最近12个月
尺价中位数
$1,750
最近12个月
典型成交价格区间
$6.98M – $7.45M
第20至80百分位
最新成交价
$6.83M
3,903 平方呎 · 1日 4月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CHENG SOON GARDEN 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 4月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数4,125 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $6.83M | $6.83M | $6.83M | $1,750 |
| 2026-02 | 1 | $7.6M | $7.6M | $7.6M | $1,749 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | Semi-detached House | — | 3,903 平方呎 | $1,750 | $6.83M |
| 2026-02 | Semi-detached House | — | 4,347 平方呎 | $1,749 | $7.6M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CHENG SOON GARDEN 位置与周边设施
查看 CHENG SOON GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CHENG SOON GARDEN 周边设施
CHENG SOON GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEAUTY WORLD MRT STATION880 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- KING ALBERT PARK MRT STATION1.5 kmBLACKMORE DRIVE
- HUME MRT STATION2.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
小学
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL540 mLORONG KISMIS
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL710 mPEI WAH AVENUE
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmBLACKMORE DRIVE
- NAN HUA PRIMARY SCHOOL2.0 kmJALAN LEMPENG
- KEMING PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
中学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmBLACKMORE DRIVE
- CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL2.4 kmCLEMENTI AVENUE 3
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.4 kmBUKIT BATOK STREET 21
- SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE2.5 kmTECHNOLOGY DRIVE
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC370 mCLEMENTI ROAD
- SINGAPORE POLYTECHNIC2.8 kmDOVER ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE3.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
熟食中心
- Bukit Timah Market780 mUpper Bukit Timah Road
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market820 mJALAN SEH CHUAN
- Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.3 kmClementi Ave 2
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- CHENG SOON GARDEN PG150 m
- SAVOY PK PG190 m
- ENG KONG GARDEN PG300 m
图书馆
- Clementi Library2.3 kmCommonwealth Avenue West
- Bukit Batok Library2.9 kmBukit Batok Central Link
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)640 mToh Yi Drive
- Clementi CC1.8 kmClementi Avenue 4
体育设施
- Clementi Sport Centre2.7 kmClementi Avenue 3
- Bukit Batok Swimming Complex2.8 kmBukit Batok 街道 22
- Clementi Stadium2.9 kmWest Coast Walk
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CHENG SOON GARDEN 本项目与周边市场比较
CHENG SOON GARDEN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7502宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-4.0%低于房产区中位数
1公里内成交量119最近12个月记录
本项目在第21房产区内的尺价位置
CHENG SOON GARDEN 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 53%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
40在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUMMERLEA GREEN | 84 m | — | — | 0 | — |
| ENG KONG GREEN | 172 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $1,537 |
| TOH YI COURT | 199 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| ENG KONG PARK | 287 m | — | — | 2 | $2,297 |
| KISMIS RESIDENCES | 316 m | 20188年楼龄 | 31 | 0 | — |
| KISMIS COURT | 326 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| KISMIS VIEW | 362 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| SAVOY PARK | 377 m | — | — | 0 | — |
| KISMIS LODGE | 408 m | — | — | 0 | — |
| CARMINE COLLECTION | 432 m | 201511年楼龄 | 6 | 0 | — |
| DAINTREE RESIDENCE | 512 m | 20224年楼龄 | 327 | 31 | $2,041 |
| GREENRIDGE | 551 m | — | — | 0 | — |
| KI RESIDENCES AT BROOKVALE | 566 m | 20251年楼龄 | 660 | 32 | $2,200 |
| HIGH OAK CONDOMINIUM | 576 m | — | — | 10 | $1,433 |
| BROOKVALE PARK | 585 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| THE BEVERLY | 615 m | 201313年楼龄 | 118 | 4 | $1,838 |
| GREEN LODGE | 626 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| THE CREEK @ BUKIT | 626 m | 20179年楼龄 | 260 | 9 | $1,955 |
| VISTA GARDEN | 626 m | 198937年楼龄 | — | 1 | $2,529 |
| SIGNATURE PARK | 649 m | 199828年楼龄 | — | 28 | $1,752 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,926 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $850K | $1,926 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.56M | $1.55M | $1.56M | $2,050 |
| 2026-06 | 4 | $1.48M | $1.38M | $1.58M | $2,025 |
| 2026-05 | 5 | $1.46M | $1.38M | $1.56M | $2,010 |
| 2026-04 | 5 | $1.49M | $1.37M | $1.6M | $2,013 |
| 2026-03 | 2 | $1.48M | $1.39M | $1.57M | $1,992 |
| 2026-02 | 3 | $1.48M | $1.38M | $1.56M | $2,007 |
| 2026-01 | 4 | $1.55M | $1.48M | $1.68M | $2,096 |
| 2025-12 | 3 | $1.44M | $1.34M | $1.5M | $1,991 |
| 2025-11 | 2 | $1.53M | $1.49M | $1.56M | $2,039 |
| 2025-10 | 3 | $1.5M | $1.37M | $1.6M | $2,011 |
| 2025-09 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $2,021 |
| 2025-08 | 5 | $1.36M | $1.34M | $1.39M | $2,008 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 25 | $1.44M | $2,010 |
| KI RESIDENCES AT BROOKVALE | 公寓 | 660 | 13 | $1.54M | $2,049 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $1.42M | $1,966 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.98M | $1.81M | $2.15M | $2,126 |
| 2026-06 | 3 | $1.78M | $1.4M | $2.02M | $1,920 |
| 2026-05 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,927 |
| 2026-04 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,264 |
| 2026-03 | 2 | $2.1M | $2.06M | $2.13M | $2,238 |
| 2026-02 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $2,328 |
| 2026-01 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,869 |
| 2025-11 | 4 | $1.65M | $1.23M | $2.18M | $1,819 |
| 2025-10 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,266 |
| 2025-09 | 2 | $1.93M | $1.92M | $1.95M | $2,246 |
| 2025-08 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $2,191 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KI RESIDENCES AT BROOKVALE | 公寓 | 660 | 13 | $2.03M | $2,206 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 3 | $1.86M | $1,973 |
| ENG KONG GREEN | 公寓 | — | 2 | $1.29M | $1,537 |
| HIGH OAK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,429 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.8M | $1.68M | $1.98M | $1,676 |
| 2026-06 | 2 | $2.3M | $2.3M | $2.31M | $2,162 |
| 2026-05 | 2 | $1.74M | $1.68M | $1.8M | $1,594 |
| 2026-04 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,121 |
| 2026-03 | 4 | $1.78M | $1.69M | $1.95M | $1,674 |
| 2026-02 | 4 | $2.23M | $1.79M | $2.7M | $1,964 |
| 2026-01 | 2 | $2.21M | $1.74M | $2.68M | $1,984 |
| 2025-12 | 3 | $2.23M | $1.77M | $2.55M | $1,984 |
| 2025-11 | 4 | $1.84M | $1.67M | $2.26M | $1,715 |
| 2025-10 | 2 | $1.76M | $1.75M | $1.78M | $1,574 |
| 2025-09 | 4 | $2.27M | $1.75M | $2.82M | $2,028 |
| 2025-08 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $2,318 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 13 | $1.79M | $1,722 |
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 7 | $2.28M | $2,101 |
| KI RESIDENCES AT BROOKVALE | 公寓 | 660 | 6 | $2.68M | $2,273 |
| HIGH OAK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 5 | $1.71M | $1,451 |
| THE BEVERLY | 公寓 | 118 | 1 | $1.79M | $1,582 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.91M | $2.46M | $3.33M | $2,121 |
| 2026-06 | 4 | $2.36M | $1.99M | $2.52M | $1,683 |
| 2026-05 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,933 |
| 2025-12 | 2 | $2.19M | $1.85M | $2.53M | $1,626 |
| 2025-11 | 4 | $2.45M | $2.32M | $2.58M | $1,748 |
| 2025-10 | 3 | $2.39M | $2.32M | $2.45M | $1,768 |
| 2025-09 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,345 |
| 2025-08 | 2 | $2.6M | $1.94M | $3.25M | $1,899 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 11 | $2.46M | $1,759 |
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 3 | $2.97M | $2,121 |
| HIGH OAK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $1.84M | $1,413 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 2 | $2.13M | $1,703 |
| KI RESIDENCES AT BROOKVALE | 公寓 | 660 | 1 | $2.95M | $2,363 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $2,529 |
| 2026-06 | 2 | $3.09M | $2.68M | $3.5M | $1,713 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,610 |
| 2026-02 | 1 | $4.4M | $4.4M | $4.4M | $2,422 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,882 |
| 2025-11 | 4 | $3.42M | $2.78M | $4.28M | $1,978 |
| 2025-09 | 2 | $3.28M | $3.21M | $3.35M | $1,984 |
| 2025-08 | 3 | $3.43M | $2.6M | $4.43M | $1,878 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BEVERLY | 公寓 | 118 | 4 | $3.24M | $1,866 |
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 3 | $3.2M | $1,876 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 3 | $2.63M | $1,549 |
| ENG KONG PARK | Terrace House | — | 2 | $4.42M | $2,328 |
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 1 | $3.35M | $2,103 |
| KI RESIDENCES AT BROOKVALE | 公寓 | 660 | 1 | $4.28M | $2,353 |
| VISTA GARDEN | Terrace House | — | 1 | $4.25M | $2,529 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $7.15M | $7.15M | $7.15M | $2,171 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ENG KONG PARK | Semi-detached House | — | 1 | $7.15M | $2,171 |
市场分析
CHENG SOON GARDEN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数4.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CHENG SOON GARDEN 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1993
邮政编码
598188
项目了解 CHENG SOON GARDEN
CHENG SOON GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$7.22M，每方呎中位价为$1,750。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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