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私人公寓市场资料

CHIP THYE GARDEN

YIO CHU KANG GARDENS
房产区 20永久地契OCR
390 mLENTOR MRT STATION
$4.48M成交价中位数
4近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

CHIP THYE GARDEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.3%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +33.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.48M
最近12个月
尺价中位数
$2,074
最近12个月
典型成交价格区间
$4.35M – $4.73M
第20至80百分位
最新成交价
$4.96M
2,160 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CHIP THYE GARDEN 位置与周边设施

查看 CHIP THYE GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHIP THYE GARDEN 周边设施

CHIP THYE GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LENTOR MRT STATION390 mLENTOR DRIVE
  • YIO CHU KANG MRT STATION870 mANG MO KIO AVENUE 8
  • MAYFLOWER MRT STATION1,000 mANG MO KIO AVENUE 4

小学

  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL590 mANG MO KIO AVENUE 9
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL830 mANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL860 mANG MO KIO AVENUE 5
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • JING SHAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO STREET 52

中学

  • PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL580 mANG MO KIO AVENUE 6
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL670 mANG MO KIO AVENUE 5
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL940 mANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO STREET 21

大专院校

  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.0 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC1.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.1 kmSIN MING PLACE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER860 mANG MO KIO AVENUE 5
  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.4 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN2.0 kmANG MO KIO STREET 52

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)390 mAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)800 mAng Mo Kio Ave 4
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)1.4 kmUpper Thomson Road

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL460 mANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.4 kmTHOMSON ROAD

公园

  • YIO CHU KANG GARDENS PG90 m
  • SERENADE WALK PG330 m
  • LENTOR GREEN PG430 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.2 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library3.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)480 mAng Mo Kio 街道 61
  • Kebun Baru CC930 mAng Mo Kio Avenue 4

体育设施

  • Yio Chu Kang Sport Centre960 mAng Mo Kio Avenue 9
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.7 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.4 kmAng Mo Kio Avenue 1

CHIP THYE GARDEN 本项目与周边市场比较

CHIP THYE GARDEN 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0744宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.6%高于房产区中位数
1公里内成交量218最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

CHIP THYE GARDEN 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
47在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE CALROSE97 m200719年楼龄42112$2,047
FAR HORIZON GARDENS325 m198739年楼龄—7$1,085
HORIZON GARDENS325 m——5$976
THOMSON GROVE374 m198442年楼龄—4$1,437
LENTOR HILLS RESIDENCES395 m20280年楼龄5981$2,276
LENTORIA395 m20270年楼龄26730$2,436
ATELIER VILLAS438 m200917年楼龄—0—
LENTOR MANSION486 m20280年楼龄5333$2,136
FLORISSA PARK540 m198838年楼龄—1$1,752
LENTOR MODERN552 m20251年楼龄60552$2,407
SEASONS PARK563 m——8$1,303
HILLOCK GREEN570 m20280年楼龄47422$2,119
NUOVO675 m200422年楼龄—6$1,322
THE PANORAMA721 m20188年楼龄68935$2,087
LENTOR CENTRAL RESIDENCES725 m20300年楼龄4751$1,914
CASTLE GREEN744 m199729年楼龄—18$1,385
THOMSON HILLS ESTATE744 m——7$1,973
BANYAN VILLAS767 m200521年楼龄640—
THE COUNTRYSIDE790 m199729年楼龄—5$1,974
HAPPY PARK806 m——1$1,907

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
2025-091$870K$870K$870K$2,021
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6893$860K$1,935

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.84M$1.78M$1.9M$2,514
2026-065$1.5M$1.18M$1.78M$2,260
2026-054$1.72M$1.55M$1.9M$2,350
2026-044$1.78M$1.48M$1.9M$2,472
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,452
2026-024$1.73M$1.48M$1.86M$2,390
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,391
2025-122$1.82M$1.75M$1.89M$2,542
2025-111$1.79M$1.79M$1.79M$2,522
2025-102$1.62M$1.48M$1.75M$2,253
2025-092$1.63M$1.62M$1.64M$2,480
2025-083$1.42M$1.28M$1.7M$2,244
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓60515$1.73M$2,436
LENTORIA公寓2676$1.8M$2,474
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
HILLOCK GREEN公寓4743$1.68M$2,494
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5982$1.28M$2,202

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.09M$1.65M$2.42M$2,268
2026-066$2.24M$1.8M$2.49M$2,321
2026-055$2.25M$2.17M$2.35M$2,331
2026-046$2.11M$1.3M$2.5M$2,212
2026-035$2.01M$1.37M$2.48M$2,084
2026-025$1.72M$1.25M$2.3M$1,872
2026-015$1.68M$1.24M$2.32M$1,822
2025-123$1.67M$1.31M$2.26M$1,827
2025-114$2.29M$2.15M$2.44M$2,379
2025-1011$2.17M$1.53M$2.42M$2,324
2025-091$1.84M$1.84M$1.84M$2,106
2025-083$1.82M$1.61M$1.96M$2,229
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓60522$2.35M$2,379
HILLOCK GREEN公寓47411$1.93M$2,183
LENTORIA公寓26711$2.25M$2,394
CASTLE GREEN公寓—7$1.29M$1,362
THE PANORAMA公寓6897$1.63M$1,991
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$2.18M$2,276

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.1M$2M$2.21M$2,079
2026-067$2.08M$1.35M$2.79M$1,897
2026-053$1.92M$1.47M$2.21M$1,809
2026-045$2.17M$1.39M$2.87M$1,987
2026-035$2.31M$1.6M$2.8M$2,134
2026-015$2.08M$1.1M$2.77M$1,917
2025-123$2.24M$1.68M$2.65M$1,980
2025-113$1.76M$1.25M$2.54M$1,589
2025-104$2.11M$1.36M$2.52M$1,940
2025-095$2.36M$2.15M$2.72M$2,137
2025-084$2.1M$1.37M$2.78M$1,818
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓68915$2.24M$2,117
LENTOR MODERN公寓6058$2.65M$2,367
HILLOCK GREEN公寓4746$2.62M$2,312
SEASONS PARK公寓—6$1.37M$1,283
CASTLE GREEN公寓—5$1.59M$1,380
FAR HORIZON GARDENS公寓—2$1.18M$1,020
LENTORIA公寓2672$2.76M$2,466
NUOVO共管公寓—1$1.47M$1,313
THE CALROSE公寓4211$2.05M$2,030

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.68M$1.35M$3.14M$2,197
2026-063$2.7M$1.93M$3.14M$2,031
2026-055$2.8M$2.16M$3.09M$1,984
2026-044$2.38M$1.56M$3.36M$1,818
2026-032$2.43M$2.15M$2.72M$1,833
2026-023$1.77M$1.7M$1.85M$1,387
2026-011$2.89M$2.89M$2.89M$2,164
2025-124$2.95M$2.68M$3.25M$2,274
2025-117$2.48M$1.59M$3.25M$1,820
2025-104$2.38M$1.73M$3.17M$1,758
2025-096$2.68M$2.2M$2.95M$2,097
2025-0817$2.71M$1.76M$3.26M$2,159
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTORIA公寓26722$2.91M$2,375
THE CALROSE公寓4219$2.63M$2,008
HILLOCK GREEN公寓4748$2.81M$2,108
CASTLE GREEN公寓—6$1.99M$1,517
SEASONS PARK公寓—4$1.77M$1,381
LENTOR MANSION公寓5333$3.22M$2,170
NUOVO共管公寓—3$1.84M$1,351
THOMSON GROVE公寓—3$2.45M$1,652
THE PANORAMA公寓6892$2.88M$2,161
FAR HORIZON GARDENS公寓—1$1.35M$1,045
LENTOR CENTRAL RESIDENCES公寓4751$2.68M$1,914

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.85M$3.85M$3.85M$2,519
2026-042$2.13M$2.1M$2.17M$1,127
2026-031$3.45M$3.45M$3.45M$2,210
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,224
2026-011$2.1M$2.1M$2.1M$1,141
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,129
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$2,290
2025-093$3.27M$2.24M$4.34M$1,892
2025-082$2.65M$2.2M$3.1M$1,500
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FAR HORIZON GARDENS公寓—4$2.19M$1,122
LENTOR MODERN公寓6053$3.58M$2,344
NUOVO共管公寓—2$2.13M$1,159
LENTOR MANSION公寓5331$3.22M$2,136
THE CALROSE公寓4211$3.1M$1,871
THE COUNTRYSIDETerrace House—1$4.34M$2,389
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$1,421
2026-062$5.35M$5.3M$5.4M$2,000
2026-051$4.14M$4.14M$4.14M$1,429
2026-033$3.52M$2.92M$4.28M$1,550
2026-021$4.18M$4.18M$4.18M$1,444
2026-012$4.6M$4.1M$5.1M$1,974
2025-102$3.75M$2.77M$4.73M$1,449
2025-093$2.92M$2.25M$3.72M$1,314
2025-081$2.65M$2.65M$2.65M$946
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON GARDENSTerrace House—4$2.78M$970
THE COUNTRYSIDETerrace House—3$5.27M$1,991
THOMSON HILLS ESTATETerrace House—3$4.03M$1,976
THE CALROSE公寓4212$3.25M$1,495
THOMSON GROVE公寓—2$4.16M$1,437
FAR HORIZON GARDENS公寓—1$2.25M$1,124
HAPPY PARKTerrace House—1$4.73M$1,907

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$5.92M$2.98M$8.85M$1,812
2026-051$5.95M$5.95M$5.95M$1,698
2026-031$5.67M$5.67M$5.67M$1,752
2026-021$4.5M$4.5M$4.5M$1,421
2025-121$7M$7M$7M$1,588
2025-101$2.86M$2.86M$2.86M$942
2025-081$3.15M$3.15M$3.15M$975
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON HILLS ESTATESemi-detached House—3$7.27M$1,972
HORIZON GARDENSTerrace House—2$2.92M$967
ATELIER VILLASTerrace House—1$3.15M$975
FLORISSA PARKTerrace House—1$5.67M$1,752
THE COUNTRYSIDETerrace House—1$4.5M$1,421
i

市场分析

CHIP THYE GARDEN近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数5.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHIP THYE GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
568051

项目了解 CHIP THYE GARDEN

CHIP THYE GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$4.48M，每方呎中位价为$2,074。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LENTOR MRT STATION，直线距离约390 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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