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私人公寓市场资料

CHOON SING GARDEN

JALAN BINCHANG
房产区 20永久地契RCR
280 mFARRER PARK MRT STATION
$6.7M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

CHOON SING GARDEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +22.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +35.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.7M
最近12个月
尺价中位数
$2,394
最近12个月
典型成交价格区间
$6.7M – $6.7M
第20至80百分位
最新成交价
$6.7M
2,799 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CHOON SING GARDEN 位置与周边设施

查看 CHOON SING GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHOON SING GARDEN 周边设施

CHOON SING GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION280 mRACE COURSE ROAD
  • BOON KENG MRT STATION960 mSERANGOON ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION990 mKALLANG BAHRU

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL460 mFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL840 mTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR950 mESSEX ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.5 kmBENDEMEER ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmSOPHIA ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL480 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.3 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.1 kmBARKER ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.3 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.0 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK460 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)440 mCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)890 mWhampoa Drive
  • Berseh 餐饮 Centre920 mJalan Besar

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL290 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL880 mJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • CITY GREEN420 m
  • PEK KIO PARK540 m
  • SOMME RD PG600 m

图书馆

  • Central Arts Library1.9 kmVictoria 街道
  • Central Library2.0 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Pek Kio CC380 mGloucester Road
  • Kallang CC970 mBoon Keng Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre810 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre1.4 kmSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.6 kmLOR 6 TOA PAYOH

CHOON SING GARDEN 本项目与周边市场比较

CHOON SING GARDEN 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3941宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+22.0%高于房产区中位数
1公里内成交量17最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

CHOON SING GARDEN 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
67在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LOFT @ RANGOON43 m201313年楼龄241$1,352
R66 APARTMENTS43 m—340—
RANGOON 8843 m201511年楼龄481$1,706
URBAN LOFTS43 m—462$1,657
THE RANZ63 m20270年楼龄143$2,258
SUITES 12364 m—370—
RANGOON COURT71 m200323年楼龄—0—
8 FARRER SUITES99 m20188年楼龄340—
JOOL SUITES99 m201412年楼龄523$1,707
BLISS REGALIA113 m200917年楼龄81$1,517
KENTISH LODGE143 m200026年楼龄—2$1,262
KENTISH COURT151 m200026年楼龄—2$1,312
OWEN COURT168 m——0—
SUITES @ OWEN181 m201115年楼龄200—
OXFORD SUITES187 m201016年楼龄600—
OWEN 88190 m200521年楼龄120—
CITIGATE RESIDENCE196 m201115年楼龄281$1,540
FARRER PARK SUITES223 m—290—
CITY LOFT242 m201412年楼龄400—
RACE COURSE MANSION242 m——1$1,133

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$740K$740K$740K$1,719
2026-011$790K$790K$790K$1,707
2025-091$724K$724K$724K$1,818
2025-081$690K$690K$690K$1,943
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JOOL SUITES公寓522$757K$1,763
CITY LOFT公寓401$690K$1,943
URBAN LOFTS公寓461$740K$1,719

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.27M$900K$1.65M$1,860
2026-042$1.28M$980K$1.58M$1,902
2026-022$1.04M$918K$1.16M$1,623
2025-081$933K$933K$933K$1,605
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RANZ公寓142$1.61M$2,269
BLISS REGALIA公寓81$980K$1,517
CITIGATE RESIDENCE公寓281$1.16M$1,540
JOOL SUITES公寓521$900K$1,467
RANGOON 88公寓481$918K$1,706
SUITES 123公寓371$933K$1,605

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,322
2025-102$1.24M$1.15M$1.34M$1,473
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENTISH LODGE公寓—1$1.3M$1,322
LOFT @ RANGOON公寓241$1.15M$1,352
URBAN LOFTS公寓461$1.34M$1,594

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.37M$1.37M$1.37M$1,201
2025-101$1.46M$1.46M$1.46M$1,317
2025-091$1.22M$1.22M$1.22M$1,133
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENTISH COURT公寓—1$1.46M$1,317
KENTISH LODGE公寓—1$1.37M$1,201
RACE COURSE MANSION公寓—1$1.22M$1,133

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.67M$1.67M$1.67M$1,306
2025-081$1.65M$1.65M$1.65M$1,217
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENTISH COURT公寓—1$1.67M$1,306
KENTISH LODGE公寓—1$1.65M$1,217
i

市场分析

CHOON SING GARDEN近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数22.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHOON SING GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 CHOON SING GARDEN

CHOON SING GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$6.7M，每方呎中位价为$2,394。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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