Homy

私人公寓市场资料

CHUAN PARK

LORONG CHUAN
房产区 19入伙证 198599年地契从2024年开始OCR
110 mLORONG CHUAN MRT STATION
$3.23M成交价中位数
109近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CHUAN PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +69.1%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +70.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +73.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
109
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.23M
最近12个月
尺价中位数
$2,679
最近12个月
典型成交价格区间
$2.01M – $3.44M
第20至80百分位
最新成交价
$3.36M
1,206 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CHUAN PARK 位置与周边设施

查看 CHUAN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHUAN PARK 周边设施

CHUAN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION110 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL400 mLORONG CHUAN
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL570 mBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL650 mSERANGOON AVENUE 3
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL760 mSERANGOON AVENUE 3
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 13
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE380 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG650 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Serangoon Garden Market1.2 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.3 kmKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.5 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.2 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.8 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • MEI HWAN DR PG100 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG260 m
  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK500 m

图书馆

  • Serangoon Library940 mSerangoon Central
  • Bishan Library1.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)710 mSerangoon Avenue 2
  • Bishan CC1.5 kmBishan 街道 13

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre850 mBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central900 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.3 kmYio Chu Kang Road

CHUAN PARK 本项目与周边市场比较

CHUAN PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,679109宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+70.8%高于房产区中位数
1公里内成交量80最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

CHUAN PARK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
200在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHUAN PARK (DEMOLISHED)48 m198541年楼龄4520—
SPRINGBLOOM128 m199927年楼龄—0—
GOLDEN HEIGHTS137 m200620年楼龄—3$1,721
THE SPRINGBLOOM161 m199927年楼龄—9$1,608
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM208 m——7$2,284
GOLDENHILL PARK226 m200422年楼龄—0—
CHILTERN PARK283 m——9$1,589
CARDIFF RESIDENCE308 m201511年楼龄1638$1,694
CHILTERN PARK CONDOMINIUM336 m——0—
THE SCALA346 m201412年楼龄46816$1,991
SERANGOON GARDEN PARK399 m——0—
GOLDEN HILL ESTATE447 m198343年楼龄—7$1,927
THE CHUAN451 m200818年楼龄1065$2,114
AMARANDA GARDENS464 m200521年楼龄—1$2,247
TAI HWAN PARK563 m——5$2,666
ONE CHILTERN572 m—61$865
THE SUNNYDALE592 m200224年楼龄—1$1,359
TAI HWAN GARDEN615 m——5$2,502
KINGSGROVE668 m199234年楼龄—3$1,427
SUMMER PLACE691 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-103$783.3K$715K$910K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE SCALA公寓4683$875K$1,847

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.74M$1.74M$1.74M$2,102
2026-052$1.8M$1.8M$1.8M$2,004
2026-043$1.8M$1.65M$1.9M$2,018
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-121$1.8M$1.8M$1.8M$1,991
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-101$1.55M$1.55M$1.55M$1,870
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,011
2025-101$2.06M$2.06M$2.06M$1,973
2025-092$1.94M$1.8M$2.08M$1,683
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.08M$1,757
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$1,674
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,952
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,589
2026-042$2.73M$2.13M$3.33M$2,079
2026-037$2.48M$2.03M$3.3M$1,880
2026-021$2.03M$2.03M$2.03M$1,594
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$2,147
2025-103$2.65M$1.77M$3.16M$1,999
2025-092$2.48M$1.96M$3M$1,895
2025-082$2.57M$2.18M$2.96M$1,948
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—5$3.09M$2,331
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.2M$1,647
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.64M$4.64M$4.64M$2,512
2026-062$4.76M$4.68M$4.84M$2,791
2026-052$3.62M$2.7M$4.54M$1,883
2026-041$4.62M$4.62M$4.62M$2,502
2026-011$2.1M$2.1M$2.1M$1,355
2025-123$2.88M$2.35M$3.9M$1,778
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-102$2.53M$2.26M$2.8M$1,564
2025-095$3.22M$2.25M$4.48M$1,886
2025-083$2.26M$1.91M$2.72M$1,428
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.65M$1,538
TAI HWAN PARKTerrace House—4$4.59M$2,679
KINGSGROVE公寓—3$2.29M$1,438
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.22M$2,330
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.63M$2,507
THE SUNNYDALE公寓—2$2.02M$1,317

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.8M$4.8M$4.8M$1,686
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-013$4.08M$2.88M$5.08M$1,990
2025-091$4.85M$4.85M$4.85M$1,927
2025-081$4.8M$4.8M$4.8M$2,108
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.83M$2,018
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.67M$2,319
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
TAI HWAN PARKTerrace House—1$4.8M$1,686

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.59M$4.59M$4.59M$865
2026-053$5.9M$5.8M$6.06M$1,360
2025-121$6.3M$6.3M$6.3M$1,631
2025-091$7.4M$7.4M$7.4M$1,937
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATESemi-detached House—4$6.4M$1,592
ONE CHILTERNDetached House61$4.59M$865
TAI HWAN GARDENTerrace House—1$5.8M$1,282
i

市场分析

CHUAN PARK近12个月共有109宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数70.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHUAN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
1985
邮政编码
556743

项目了解 CHUAN PARK

CHUAN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有109宗成交，成交价中位数为$3.23M，每方呎中位价为$2,679。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占44.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约110 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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