很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
CHUAN PARK (DEMOLISHED)
LORONG CHUAN
60 mLORONG CHUAN MRT STATION
0近12个月成交
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 市场概况
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 7月 2022
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 位置与周边设施
查看 CHUAN PARK (DEMOLISHED) 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 周边设施
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LORONG CHUAN MRT STATION60 mSERANGOON AVENUE 3
- SERANGOON MRT STATION1.0 kmSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL350 mLORONG CHUAN
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL610 mBURGHLEY DRIVE
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL640 mSERANGOON AVENUE 3
- KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
中学
- ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL750 mSERANGOON AVENUE 3
- KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 13
- PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 1
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE360 mSERANGOON AVENUE 3
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
- RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG640 mSERANGOON AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Serangoon Garden Market1.2 kmSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre1.4 kmKensington Park Road
- Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.5 kmAng Mo Kio Ave 10
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.1 kmTHOMSON ROAD
- TTSH Integrated Care Hub3.7 kmTAN TOCK SENG LINK
公园
- MEI HWAN DR PG130 m
- MEI HWAN CRESCENT PG250 m
- CHILTERN DRIVE INTERIM PARK460 m
图书馆
- Serangoon Library950 mSerangoon Central
- Bishan Library1.7 kmBishan Place
民众俱乐部
- Braddell Heights CC (Pending U/C)720 mSerangoon Avenue 2
- Bishan CC1.5 kmBishan 街道 13
体育设施
- Burghley Squash & Tennis Centre880 mBurghley Drive
- ActiveSG Gym@Serangoon Central910 mSerangoon Central
- Serangoon Sport Centre1.3 kmYio Chu Kang Road
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CHUAN PARK (DEMOLISHED) 本项目与周边市场比较
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8241公里内可比较项目
周边12个月成交195周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,569 psf
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN PARK | 48 m | 198541年楼龄 | — | 109 | $2,679 |
| SPRINGBLOOM | 80 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| GOLDEN HEIGHTS | 111 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $1,721 |
| THE SPRINGBLOOM | 122 m | 199927年楼龄 | — | 9 | $1,608 |
| GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM | 190 m | — | — | 10 | $2,370 |
| GOLDENHILL PARK | 230 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| CHILTERN PARK | 246 m | — | — | 9 | $1,589 |
| CHILTERN PARK CONDOMINIUM | 300 m | — | — | 0 | — |
| THE SCALA | 302 m | 201412年楼龄 | 468 | 17 | $1,991 |
| CARDIFF RESIDENCE | 353 m | 201511年楼龄 | 163 | 8 | $1,694 |
| THE CHUAN | 410 m | 200818年楼龄 | 106 | 5 | $2,114 |
| SERANGOON GARDEN PARK | 434 m | — | — | 0 | — |
| AMARANDA GARDENS | 444 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $2,247 |
| GOLDEN HILL ESTATE | 495 m | 198343年楼龄 | — | 7 | $1,927 |
| ONE CHILTERN | 526 m | — | 6 | 1 | $865 |
| THE SUNNYDALE | 572 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,359 |
| TAI HWAN PARK | 577 m | — | — | 5 | $2,666 |
| TAI HWAN GARDEN | 649 m | — | — | 5 | $2,502 |
| DUNSFOLD 18 | 651 m | — | 18 | 2 | $1,000 |
| KINGSGROVE | 675 m | 199234年楼龄 | — | 3 | $1,427 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | $857.5K | $850K | $865K | $1,811 |
| 2026-01 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,715 |
| 2025-12 | 2 | $733.9K | $732K | $735.9K | $1,749 |
| 2025-10 | 3 | $783.3K | $715K | $910K | $1,769 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CARDIFF RESIDENCE | 公寓 | 163 | 5 | $725.6K | $1,720 |
| THE SCALA | 公寓 | 468 | 3 | $875K | $1,847 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $885K | $885K | $885K | $1,442 |
| 2026-04 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $2,748 |
| 2026-03 | 2 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,682 |
| 2026-02 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,668 |
| 2026-01 | 8 | $2M | $1.95M | $2.03M | $2,726 |
| 2025-12 | 3 | $1.97M | $1.95M | $2.02M | $2,778 |
| 2025-11 | 3 | $2.01M | $2M | $2.01M | $2,743 |
| 2025-10 | 9 | $2M | $1.95M | $2.03M | $2,741 |
| 2025-09 | 3 | $2.02M | $2.01M | $2.02M | $2,756 |
| 2025-08 | 2 | $2.02M | $2.01M | $2.03M | $2,760 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN PARK | 公寓 | — | 32 | $2M | $2,738 |
| CARDIFF RESIDENCE | 公寓 | 163 | 1 | $885K | $1,442 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.92M | $1.74M | $2.11M | $2,260 |
| 2026-06 | 4 | $2.11M | $2.11M | $2.12M | $2,421 |
| 2026-05 | 4 | $1.95M | $1.8M | $2.11M | $2,208 |
| 2026-04 | 5 | $1.9M | $1.65M | $2.11M | $2,175 |
| 2026-03 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $2,428 |
| 2026-02 | 3 | $1.72M | $1.54M | $1.98M | $1,860 |
| 2025-12 | 2 | $1.95M | $1.8M | $2.1M | $2,201 |
| 2025-11 | 3 | $1.78M | $1.73M | $1.8M | $1,971 |
| 2025-10 | 3 | $1.9M | $1.55M | $2.14M | $2,255 |
| 2025-09 | 1 | $2.47M | $2.47M | $2.47M | $2,635 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN PARK | 公寓 | — | 14 | $2.12M | $2,437 |
| THE SCALA | 公寓 | 468 | 10 | $1.75M | $1,991 |
| CHILTERN PARK | 公寓 | — | 2 | $1.59M | $1,734 |
| THE CHUAN | 公寓 | 106 | 2 | $1.94M | $2,072 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,593 |
| 2025-12 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,384 |
| 2025-11 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $2,011 |
| 2025-10 | 2 | $2.38M | $2.06M | $2.69M | $2,304 |
| 2025-09 | 2 | $1.94M | $1.8M | $2.08M | $1,683 |
| 2025-08 | 2 | $2.71M | $2.69M | $2.72M | $2,632 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN PARK | 公寓 | — | 4 | $2.69M | $2,623 |
| THE SCALA | 公寓 | 468 | 2 | $2.08M | $1,992 |
| CARDIFF RESIDENCE | 公寓 | 163 | 1 | $1.43M | $1,384 |
| GOLDEN HEIGHTS | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,757 |
| THE SPRINGBLOOM | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,608 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $3.1M | $2.18M | $3.4M | $2,432 |
| 2026-06 | 5 | $3.12M | $2.5M | $3.32M | $2,545 |
| 2026-05 | 10 | $3.17M | $2.02M | $3.56M | $2,575 |
| 2026-04 | 7 | $3.11M | $2.13M | $3.34M | $2,516 |
| 2026-03 | 14 | $2.89M | $2.03M | $3.44M | $2,265 |
| 2026-02 | 9 | $3.16M | $2.03M | $3.45M | $2,515 |
| 2026-01 | 3 | $3.09M | $2.75M | $3.31M | $2,514 |
| 2025-11 | 2 | $3.22M | $3.21M | $3.23M | $2,670 |
| 2025-10 | 6 | $3.08M | $1.77M | $3.66M | $2,320 |
| 2025-09 | 5 | $3.1M | $1.96M | $3.7M | $2,348 |
| 2025-08 | 5 | $3.13M | $2.18M | $3.65M | $2,354 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN PARK | 公寓 | — | 48 | $3.33M | $2,667 |
| GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 7 | $3.15M | $2,373 |
| CHILTERN PARK | 公寓 | — | 5 | $2.02M | $1,577 |
| THE SPRINGBLOOM | 公寓 | — | 4 | $2.2M | $1,647 |
| THE CHUAN | 公寓 | 106 | 3 | $2.86M | $2,178 |
| AMARANDA GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.83M | $2,247 |
| GOLDEN HEIGHTS | 公寓 | — | 1 | $2.13M | $1,721 |
| THE SCALA | 公寓 | 468 | 1 | $2.68M | $1,960 |
| THE SUNNYDALE | 公寓 | — | 1 | $1.77M | $1,359 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.64M | $4.64M | $4.64M | $2,512 |
| 2026-06 | 3 | $4.51M | $4.02M | $4.84M | $2,724 |
| 2026-05 | 4 | $3.68M | $2.7M | $4.54M | $2,163 |
| 2026-04 | 3 | $4.19M | $3.87M | $4.62M | $2,477 |
| 2026-03 | 3 | $3.96M | $3.9M | $4M | $2,552 |
| 2026-02 | 4 | $3.95M | $3.91M | $3.98M | $2,547 |
| 2026-01 | 3 | $3.45M | $2.1M | $4.16M | $2,229 |
| 2025-12 | 3 | $2.88M | $2.35M | $3.9M | $1,778 |
| 2025-11 | 2 | $3.47M | $3.45M | $3.48M | $2,220 |
| 2025-10 | 3 | $3.03M | $2.26M | $4.04M | $1,912 |
| 2025-09 | 5 | $3.22M | $2.25M | $4.48M | $1,886 |
| 2025-08 | 3 | $2.26M | $1.91M | $2.72M | $1,428 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN PARK | 公寓 | — | 15 | $3.96M | $2,546 |
| THE SPRINGBLOOM | 公寓 | — | 5 | $2.65M | $1,538 |
| TAI HWAN PARK | Terrace House | — | 4 | $4.59M | $2,679 |
| KINGSGROVE | 公寓 | — | 3 | $2.29M | $1,438 |
| CHILTERN PARK | 公寓 | — | 2 | $2.24M | $1,435 |
| GOLDEN HILL ESTATE | Terrace House | — | 2 | $4.22M | $2,330 |
| GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $3.47M | $2,220 |
| TAI HWAN GARDEN | Terrace House | — | 2 | $4.63M | $2,507 |
| THE SUNNYDALE | 公寓 | — | 2 | $2.02M | $1,317 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $1,686 |
| 2026-02 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,266 |
| 2026-01 | 3 | $4.08M | $2.88M | $5.08M | $1,990 |
| 2025-09 | 1 | $4.85M | $4.85M | $4.85M | $1,927 |
| 2025-08 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,108 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GOLDEN HILL ESTATE | Terrace House | — | 2 | $4.83M | $2,018 |
| TAI HWAN GARDEN | Terrace House | — | 2 | $4.67M | $2,319 |
| CARDIFF RESIDENCE | 公寓 | 163 | 1 | $2.55M | $1,266 |
| GOLDEN HEIGHTS | 公寓 | — | 1 | $2.88M | $1,331 |
| TAI HWAN PARK | Terrace House | — | 1 | $4.8M | $1,686 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.59M | $4.59M | $4.59M | $865 |
| 2026-05 | 3 | $5.9M | $5.8M | $6.06M | $1,360 |
| 2025-12 | 1 | $6.3M | $6.3M | $6.3M | $1,631 |
| 2025-09 | 3 | $5.49M | $4.5M | $7.4M | $1,312 |
| 2025-08 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $974 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GOLDEN HILL ESTATE | Semi-detached House | — | 4 | $6.4M | $1,592 |
| DUNSFOLD 18 | Detached House | 18 | 3 | $4.39M | $991 |
| ONE CHILTERN | Detached House | 6 | 1 | $4.59M | $865 |
| TAI HWAN GARDEN | Terrace House | — | 1 | $5.8M | $1,282 |
市场分析
CHUAN PARK (DEMOLISHED)在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CHUAN PARK (DEMOLISHED) 项目资料
发展商
Golden Development Pte Ltd (Far East Org)
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1980年开始
入伙证
1985
总单位数
452
项目了解 CHUAN PARK (DEMOLISHED)
CHUAN PARK (DEMOLISHED) 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1980。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约60 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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